4 pokoje, nowy lokal numer L2/15/127 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, piętro 15, 80,14 m² – duży salon, loggia, 2 sypialnie dzieci, łazienka + WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (dużą), sypialnię dla dziecka (niewielką), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce. Dwie sypialnie dla dzieci (jedna większa, druga kompaktowa) pozwalają rozdzielić funkcje i wiekowe potrzeby rodzeństwa, a alternatywnie przeznaczyć jedną z nich na cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię hobbystyczną. Większa, zachodnia tuż obok sypialni małżeńskiej, sprzyja kontroli nad młodszym dzieckiem, a mniejsza z wejściem od salonu świetnie sprawdza się jako szybki dojazd do biurka lub pokój opiekunki. Dzięki temu całe mieszkanie zyskuje elastyczność i wyraźny podział na strefy dzienne i nocne.
-
Jeden duży pokój dzienny 30,85 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jadalnię. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje domowników: siedząc na sofie i przy stoliku kawowym, przy czteropalnikowej płycie czy przy stoliku śniadaniowym, wszyscy są w kontakcie, co byłoby trudniejsze w trzech oddzielnych pomieszczeniach. Taka organizacja lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia serwowanie posiłków, skraca drogę „kuchnia–stół”, potęguje doświetlenie południowo‑zachodnimi oknami i otwiera widok z części wypoczynkowej na kuchnię oraz jadalnię bez barier.
-
Dodatkowe, niezależne WC 1,65 m². Osobna toaleta z umywalką ogranicza poranne kolejki, poprawia prywatność gości (nie muszą wchodzić do głównej łazienki) i przyspiesza wieczorne rytuały rodziny. Położenie tuż obok łazienki ułatwia instalacje i serwis, a jednocześnie zapewnia możliwość równoległego korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych, co na co dzień daje realny komfort czterem użytkownikom.
-
Duża, wygodna sypialnia małżeńska 13,29 m². Metraż komfortowo mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi po obu stronach oraz długą szafę, pozwalając swobodnie poruszać się wokół mebli. Zachodnia ekspozycja daje nastrojowe popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi po pracy, a bliskość dużej łazienki skraca poranną trasę i ogranicza budzenie reszty domowników.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,46 m² z biurkiem i zachodnim światłem. Rozmiar umożliwia ustawienie wygodnego łóżka, obszernej szafy i pełnowymiarowego biurka, co sprzyja nauce oraz rozwijaniu pasji. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej daje rodzicom szybki dostęp do dziecka, a w razie potrzeby przekształcenie pokoju w domowy gabinet, studio gamingowe lub pokój gościnny bez kolizji z częścią dzienną.
-
Komfortowa, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,13 m² z wanną. Mieści wannę, klasyczną toaletę, umywalkę oraz pralkę w wygodnym układzie, który zapewnia wygodę kąpieli dzieci, relaksujące wieczorne rytuały dorosłych i sprawne prace porządkowe. Znajdując się obok WC, pozwala dwóm osobom jednocześnie korzystać z sanitariatów, co redukuje czas oczekiwania i usprawnia poranek.
-
Wyjście z salonu na loggię 6,62 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co sprzyja podawaniu śniadań na świeżym powietrzu, szybkiej kawie o zachodzie słońca i łatwemu wietrzeniu po gotowaniu. Południowo‑zachodnie doświetlenie salonu potęguje wrażenie światła także na loggii, a piętro 15. dodaje widoków oraz intymności względem ulicy.
-
Bliskość dużej łazienki przy sypialni małżeńskiej. Sąsiedztwo tych pomieszczeń podnosi komfort rodziców w nocy i o poranku, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu i hałas. Jednocześnie domownicy z pokojów dziecięcych i goście mogą korzystać z niezależnego WC, co utrzymuje płynność domowej rutyny i porządek komunikacyjny w strefie dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka. Taka bliskość daje bezpieczeństwo i poczucie kontroli nad młodszym dzieckiem, a starszemu – szybki kontakt z rodzicami bez przechodzenia przez salon. Dla reszty domowników i gości ważne jest, że nocna część skupia się w jednym rejonie, co zmniejsza kolizje akustyczne z częścią dzienną i poprawia wypoczynek.
-
Bezpośrednie wejście do mniejszej sypialni dla dziecka 9,19 m² z salonu oraz szerokie, otwarte przejście 1,33 m z korytarza wejściowego do salonu. Wejście do pokoju od strefy dziennej ułatwia opiekę nad niemowlęciem, prowadzenie doraźnego gabinetu lub szybkie zorganizowanie pokoju gościnnego. Szerokie przejście poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z południowo‑zachodnich okien, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerku oraz buduje wygodny, reprezentacyjny front mieszkania zaraz po przekroczeniu drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni światło dzienne, funkcjonalny układ i wygodę dwóch sanitariatów. Spodoba się także parze pracującej zdalnie, szukającej dużego pokoju dziennego z wyjściem na loggię i dodatkowych pokoi do pracy lub gościnnych.
