4‑pokojowe nowe mieszkanie numer L2/13/107 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 13. piętro, 86,50 m² – duży salon z aneksem, dwie loggie, dwa węzły sanitarne, wschodnie okna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m² z wyjściem na loggię 4,57 m², sypialnię małżeńską 14,31 m² z wyjściem na loggię 4,16 m², sypialnię dla dziecka 13,61 m², drugą sypialnię dla dziecka 11,61 m² (wejście bezpośrednio z salonu), łazienkę 4,46 m², WC 1,66 m² oraz korytarz wejściowy 10,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z różnymi atutami i możliwościami adaptacji. Większa sypialnia dla dziecka 13,61 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; mniejsza sypialnia dla dziecka 11,61 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia, pokój gościnny lub bawialnia. Wschodnia ekspozycja obu zapewnia przyjemne poranne światło i chłód popołudniami.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,35 m²: wypoczynek, gotowanie i jadalnia w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia wspólne spędzanie czasu bez barier – narożna pięcioosobowa sofa, stolik kawowy i wygodny fotel tworzą kącik relaksu, a pełny zestaw kuchenny płynnie obsługuje duży stół dla sześciu osób. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła z wschodnich okien i łatwiejszą organizację spotkań.
-
Bardzo długi blat kuchenny 365 cm z kompletnym wyposażeniem. Taka długość zapewnia komfort równoległej pracy dwóch osób, swobodę rozstawienia małych urządzeń oraz wygodne etapy przygotowań posiłków. Zintegrowany zlewozmywak, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka tworzą funkcjonalny trójkąt roboczy, co skraca drogę “pobierz‑przygotuj‑ugotuj” i przyspiesza codzienne zadania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu z bezpośrednimi wyjściami. Na większą loggię 4,57 m² wchodzisz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja porannej kawie przy wschodnim słońcu i letnim kolacjom; na mniejszą loggię 4,16 m² wchodzisz wyłącznie z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu zyskujesz prywatny balkon na kameralny odpoczynek. Dwa niezależne wejścia podnoszą komfort rodziny i gości, ułatwiając równoczesne korzystanie bez kolizji.
-
Dodatkowe WC 1,66 m² obok łazienki – mniejsze kolejki, większa wygoda. Przy porannym szczycie część domowników może korzystać z toalety i umywalki w WC, podczas gdy druga osoba bierze kąpiel w łazience. Rozdzielenie funkcji skraca czas oczekiwania, ułatwia wizyty gości i chroni prywatność użytkowników kąpieli.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,31 m² – miejsce na pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi i dużą szafą. Metraż pozwala dodać fotel do czytania lub toaletkę, a wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się. Bezpośrednie wyjście na mniejszą loggię umożliwia szybkie przewietrzenie oraz chwile spokoju bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i szybkie poranki. Bliskość wanny, umywalki i pralki ogranicza nocne przejścia przez mieszkanie i przyspiesza start dnia. Jednocześnie pozostali domownicy mają do dyspozycji WC przy korytarzu, więc korzystanie z sanitariatów rozkłada się równomiernie, co poprawia rytm całego domu.
-
Sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka 13,61 m² z sypialnią małżeńską – bezpieczeństwo i cisza w części nocnej. Rodzice są blisko dziecka, łatwo reagują na potrzeby, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddzielona, dzięki czemu późniejszy seans w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie zakłóca snu. To układ korzystny zarówno dla malucha, jak i dla dorosłych.
-
Bezpośrednie wejście do mniejszej sypialni dla dziecka 11,61 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – świetne dla przedszkolaka, gości lub pracy zdalnej. Rodzic gotujący posiłek ma dziecko w zasięgu wzroku, a po zmianie funkcji pokój sprawdzi się jako cichy gabinet z szybkim dostępem do stołu w jadalni i wyjścia na większą loggię.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – efekt oddechu, lepsze doświetlenie i płynny ruch. Po wejściu do korytarza wejściowego od razu widać strefę dzienną, łatwiej wnosi się większe meble, a szeroki “portal” poprawia cyrkulację powietrza i integruje komunikację domową bez wrażenia ciasnoty.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie osobne sypialnie dzieci oraz balkon dla każdego z rodziców. Spodoba się także parze pracującej hybrydowo, potrzebującej gabinetu, długiego blatu kuchennego i dwóch sanitariatów, aby sprawnie funkcjonować na co dzień.
