3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer L1/14/136 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 14. piętro, 59,95 m²; duża loggia, wschodnie światło, świetny salon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Zintegrowany układ funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotowanie przy rozmowie, szybkie podanie posiłków przy stole dla sześciu osób, nadzór nad dzieckiem bawiącym się na sofie lub przy fotelu. W jednym wnętrzu mieszczą się: sofa trzyosobowa, stolik kawowy, fotel, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką, a brak ścian działowych ogranicza korytarze, daje więcej światła z wschodnich okien i elastyczność ustawienia mebli niż przy rozdzieleniu na trzy osobne pokoje.
-
Duża jak na trzypokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,03 m²) pozwala swobodnie wydzielić strefę wypoczynku z kompletem wypoczynkowym, wygodną kuchnię z blatem długości ok. 2 m i jadalnię ze stołem dla sześciu osób bez kolizji komunikacyjnych. Nadal pozostaje miejsce na szafkę RTV czy regał, a szerokie dojścia do kanapy i stołu ułatwiają codzienne funkcjonowanie; poranne słońce od wschodu doświetla całość, co zwiększa komfort pracy z domu i rodzinnych posiłków.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,38 m²) mieści łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafą oraz dodatkowym miejscem na toaletkę lub małe biurko, zapewniając wygodny obustronny dostęp do łóżka. Wschodnia ekspozycja daje naturalne budzenie światłem, a sąsiedztwo łazienki i pokoju dziecka ułatwia poranne i wieczorne rytuały, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja ciszy w pozostałych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię (8,08 m²) powiększa codzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach: śniadanie na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny i leżak, a latem dodatkowe wietrzenie. Na 14. piętrze zyskujesz przyjemny widok i więcej prywatności, a poranne wschodnie słońce umila dzień, nie przegrzewając wnętrza popołudniami.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię to duży atut: łatwy dostęp do światła dziennego i powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, możliwość krótkiej przerwy w nauce przy biurku i szybkie wyjście na świeże powietrze pod okiem dorosłych w salonie. Wspólna, a zarazem dwudrzwiowa dostępność loggii (z salonu i pokoju dziecka) ułatwia cyrkulację powietrza i różne scenariusze użytkowania przez domowników.
-
Bliskość łazienki (4,04 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny: krótsza droga do wanny, umywalki, toalety i pralki, mniej budzenia domowników, szybsze ogarnięcie porannych czynności. Dla reszty mieszkania to także korzyść komunikacyjna – mniejszy ruch przez salon, więcej spokoju w części dziennej oraz łatwy dostęp z korytarza wejściowego dla gości, bez naruszania prywatności sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa rodziców i skraca czas reakcji w nocy, a w ciągu dnia sprzyja szybkiemu kontaktowi bez głośnego wołania przez mieszkanie. To ważne dla komfortu pozostałych pomieszczeń, bo domownicy ograniczają przemieszczanie się przez salon, utrzymując w nim spokój, nawet kiedy ktoś odpoczywa lub pracuje.
-
Bliskość sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi wsparcie i spokój, a starszemu dziecku – wygodę wspólnego planowania poranków i wieczorów; jednocześnie pokój ma własne drzwi na loggię i dostęp do wschodniego światła. Reszta mieszkania zyskuje na organizacji dnia: mniej hałasu w salonie, lepsza koncentracja przy biurku w pokoju dziecka i sprawny dostęp do łazienki z korytarza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,86 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy sprzętów, bez zawadzania o meble jadalniane. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, w tym do salonu, obu sypialni i łazienki – to klarowny układ komunikacji od progu, korzystny dla gości i domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią poranne słońce, wygodny salon z miejscem do gotowania i jedzenia oraz wyjścia na dużą loggię. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających czytelnego układu, dobrego doświetlenia i wygodnej komunikacji od wejścia.
