2-pokojowe nowe mieszkanie numer L2/13/105, Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 13. piętro, 40,38 m² – loggia od zachodu i wygodny układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania w jednym, ustawnej wielkości pomieszczeniu. Trzyosobowa sofa (około 235 cm) ze stolikiem 100×60 cm tworzą wygodne miejsce relaksu, a kuchnia z blatem 170 cm, półwyspem-barowym 135×80 cm, płytą czteropalnikową i zmywarką pozwala sprawnie serwować posiłki. Wspólna strefa skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości oraz daje więcej światła niż dwa osobne pokoje.
-
Wyjście na loggię z salonu z aneksem kuchennym to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedyny dostęp do loggii 3,92 m² prowadzi właśnie stąd, co ułatwia wynoszenie potraw, wietrzenie po gotowaniu i szybkie przeniesienie porannej kawy na świeże powietrze. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce i widoki o zachodzie, budując przyjemny klimat do odpoczynku.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych poranków i spokojnych nocy – krótsza droga do wanny 150 cm, umywalki 45×60 cm, toalety i pralki 60×60 cm ogranicza wybudzanie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie przechodzą przez sypialnię, co podnosi komfort całego mieszkania i zachowuje prywatność domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wniesienie większych mebli i wózków oraz wzmacnia doświetlenie obu stref. Szerszy kadr widokowy po wejściu buduje porządek i lekkość, a jednocześnie pozwala łatwo uspokoić część dzienną, gdy potrzebna jest cisza w sypialni małżeńskiej.
-
Korytarz wejściowy 4,59 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu ruch domowy jest czytelny i dyskretny. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, z łazienką tuż obok, pozwala od razu umyć ręce, przebrać się czy wstawić pranie, nie zakłócając relaksu w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym o wygodnej wielkości 19,91 m² mieści pełnowymiarowy zestaw kuchenny z lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem i kompaktową zmywarką, a także półwysep pełniący rolę stołu. Jednocześnie pozostaje miejsce na sofę trzyosobową i stolik, co zapewnia komfort dwóch osób bez rezygnacji z wygodnej kuchni.
-
Sypialnia małżeńska 11,84 m² swobodnie przyjmuje łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 150 cm, tworząc harmonijną strefę odpoczynku. Zachodnie okno daje delikatne światło przed zmrokiem i ciemniejsze poranki, sprzyjające wyspaniu, a bliskość łazienki ogranicza nocne wędrówki i hałasy w części dziennej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni oraz położenie na 13. piętrze zapewniają jasne popołudnia, ładne widoki i większe poczucie intymności ponad miejskim ruchem. To także korzyść w chłodniejsze miesiące i przyjazny mikroklimat na loggii, idealny na wieczorne chwile z książką.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne popołudnia, zachodnie słońce, prywatną loggię i wygodną strefę dzienną z aneksem. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem, z komfortową sypialnią małżeńską oraz łazienką dostępną z korytarza.
