2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer L1/14/133 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 14. piętro, 41,34 m² – zachodnie okna, loggia, szerokie przejście 1,49 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,35 m² z oknami na zachód i wyjściem na loggię 3,95 m², sypialnię małżeńską 11,16 m² z oknami na zachód, łazienkę 4,04 m² oraz duży korytarz wejściowy 5,79 m².
W salonie z aneksem kuchennym 20,35 m² strefa wypoczynku (sofa trzyosobowa, stolik i fotel) funkcjonuje obok kuchni z pełnym wyposażeniem: zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem 205 cm oraz blatem barowym 135×80 cm. Zachodnie przeszklenia doświetlają popołudnia i prowadzą na loggię 3,95 m².
Sypialnia małżeńska 11,16 m² mieści łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 152×60 cm; przylega do salonu z aneksem kuchennym i sąsiaduje z łazienką, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Okna sypialni wychodzą na zachód.
Łazienka 4,04 m² oferuje wannę 150×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm; położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano.
Duży korytarz wejściowy 5,79 m² z szafą 150×80 cm zapewnia wygodny start dnia; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (z łazienką obok).
Loggia 3,95 m² to kameralna strefa na świeżym powietrzu, idealna na rośliny i popołudniową kawę; dostępna jest jednym wejściem z salonu z aneksem kuchennym, co powiększa codzienną strefę dzienną i wzbogaca ją o walory zachodniego słońca.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,35 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a gospodarz nie znika w osobnej kuchni. Rezygnacja z dodatkowych ścian daje więcej światła, lepszy kontakt wzrokowy i elastyczniejsze ustawienie sofy, fotela oraz blatu barowego, który może pełnić funkcję stołu.
- Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym 20,35 m² na: loggię 3,95 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. To znakomite miejsce na popołudniowy relaks przy zachodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i letnie posiłki bez zajmowania miejsca wewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,16 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, a goście mogą korzystać z łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wprowadza więcej światła do obu stref. Ułatwia też wnoszenie większych mebli, zapewnia lepszą widoczność i wygodę gości od progu, a jednocześnie porządkuje ruch domowników.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, ciepłe światło w drugiej części dnia oraz nastrojowe wieczory. To atut dla pracy z domu po południu i idealne tło do odpoczynku lub kolacji na loggii.
- Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 5,79 m² z miejscem na pełnowymiarową szafę pozwala wygodnie przyjąć gości, odłożyć okrycia i buty oraz spokojnie przygotować się do wyjścia. Z tego punktu dostępne są wszystkie pomieszczenia, więc codzienne czynności przebiegają bez krzyżowania tras domowników.
- Aranżacja salonu z aneksem kuchennym przewiduje sofę trzyosobową, stolik kawowy i fotel, a w kuchni długi blat roboczy oraz funkcjonalny blat barowy. Taki układ sprzyja wspólnemu gotowaniu, szybkim śniadaniom i pracy przy laptopie, nie ograniczając strefy wypoczynku.
- Kompletnie wyposażona łazienka 4,04 m² z wanną, pralką i pełnowymiarową umywalką zapewnia zarówno szybki prysznic, jak i wieczorną kąpiel. Umieszczenie pralki w łazience porządkuje część dzienną i pozwala wykonywać domowe obowiązki bez rozpraszania osób przebywających w salonie z aneksem kuchennym.
- Ustawna sypialnia małżeńska 11,16 m² mieści łóżko 160×210 cm ze stolikami nocnymi i szafę, a mimo to zapewnia wygodny obieg wokół mebli. Zachodnie okno wprowadza miękkie światło, a sąsiedztwo łazienki ułatwia wieczorne wyciszenie i spokojny start dnia.
- Wysokie, czternaste piętro oznacza atrakcyjne widoki ponad zabudową i mniejszy wpływ zgiełku ulicy. To więcej prywatności, lepsze doświetlenie popołudniami oraz przyjemna cyrkulacja powietrza podczas otwierania loggii i okien w salonie z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i wygodą szybkiego dostępu do łazienki z sypialni małżeńskiej. Będzie też idealne dla singla pracującego hybrydowo, który doceni zachodnie światło, elastyczny salon z aneksem kuchennym i duży korytarz wejściowy z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
