3‑pokojowe mieszkanie, numer L2/11/92 – nowe, z dużą loggią, wschodnią ekspozycją i szerokim przejściem; Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 11. piętro, 61,14 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednej przestrzeni strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i komunikację domowników. Kanapa trzyosobowa z fotelem i stolikiem kawowym tworzą wygodne miejsce relaksu, a kuchnia z blatem o długości ponad dwóch metrów, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem pozwala sprawnie przygotować posiłki. Stół dla czterech osób przy wschodnich oknach sprawia, że poranne śniadania są jasne i przyjemne, a brak ścian między funkcjami ogranicza dystanse i lepiej wykorzystuje metraż niż przy rozdzieleniu pokoi.
-
Sypialnia małżeńska ma komfortową wielkość, dzięki czemu bez trudu mieści łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Pozostaje miejsce na swobodne przejścia i ewentualny kącik z toaletką lub fotelem do czytania. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się rano, a ustawne proporcje pomagają w łatwej aranżacji bez kompromisów. Taka skala pokoju wspiera regenerację i porządek w strefie prywatnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranna kawa w słońcu, zieleń w donicach i dodatkowe miejsce na krzesła zewnętrzne poprawiają komfort życia. Dwoje drzwi na loggię w całym mieszkaniu (także z pokoju dziecka) ułatwia wietrzenie, a 11. piętro zapewnia widok ponad okoliczną zabudową i mniejszy poziom ulicznego zgiełku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje oddzielny dostęp do zewnętrznej strefy wypoczynku, co świetnie sprawdza się jako miejsce zabawy, mini‑ogród lub spokojna przestrzeń do czytania. Drzwi balkonowe wprowadzają dużo porannego światła, a bliskość z salonem i sypialnią małżeńską pozwala rodzicom łatwo nadzorować aktywność. Ten pokój, dzięki rozmiarowi i układowi, może również pełnić funkcję gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego albo pracowni.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych poranków i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocnych wyjść. Mimo niewielkiej powierzchni mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co pozwala zachować funkcjonalność bez kompromisów. Usytuowanie przy strefie prywatnej ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu w salonie pozostaje ciszej i czyściej podczas wizyt gości.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia bezpieczeństwo i ułatwia opiekę – rodzice mają blisko do dziecka w nocy, a maluch czuje się spokojniej tuż obok. Taki układ ogranicza konieczność przechodzenia przez część dzienną, zachowując prywatność wieczornych rozmów czy pracy w drugim pokoju. Jednocześnie każda z sypialni korzysta z porannego światła wschodu, co podnosi komfort użytkowania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i optycznie „oddycha”. Ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni oraz przenoszenie większych przedmiotów, a także wpuszcza do korytarza więcej dziennego światła. Dzięki temu strefa wejściowa nie jest odcięta i zyskuje przyjazny charakter już od progu.
-
Korytarz wejściowy jest duży jak na ten metraż, zawiera dwie praktyczne szafy i ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w ten korytarz, obok strefy dziennej, co stanowi wygodną „śluzę”: można komfortowo odłożyć buty i okrycia, a następnie przejść do wybranej części bez krążenia i zakłócania odpoczynku innych domowników.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne poranne światło oraz chłodniejsze popołudnia w upalne dni. Położenie na 11. piętrze wzmacnia odczucie jasności, oddala od zgiełku i daje atrakcyjny widok. Taki zestaw atutów sprzyja zarówno pracy z domu, jak i spokojnym porankom z dziećmi, bez przegrzewania pokoi wieczorem.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub parze planującej dziecko, ceniącej poranne słońce, wygodną loggię i bliskie sąsiedztwo sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią przerwy na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
