3-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/12/119 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 60,63 m². Duża loggia, jasny wschód, szerokie przejście 2,17 m.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,02 m², sypialni małżeńskiej 12,76 m², sypialni dla dziecka 9,63 m², łazienki 4,04 m², korytarza wejściowego 10,18 m² oraz loggii 7,68 m² – komfortowego dodatku na świeżym powietrzu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,02 m²)
W jasnej części dziennej okna wychodzą na wschód, dając przyjemne poranne światło. Strefa wypoczynku mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy i fotel, a część kuchenna zawiera pełny zestaw sprzętów: zmywarkę, czteropolową płytę, lodówkę, zlew jednokomorowy zintegrowany z długim blatem roboczym. Przy oknie przewidziano stół dla czterech osób. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na loggię oraz szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,17 m do korytarza wejściowego, co zapewnia wygodną komunikację.
Sypialnia małżeńska (12,76 m²)
Ustawny metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Okna na wschód gwarantują delikatne, poranne światło sprzyjające odpoczynkowi. Pokój sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka oraz łazienką, co ułatwia codzienną rutynę, wieczorne usypianie i szybki dostęp do kąpieli o dowolnej porze.
Sypialnia dla dziecka (9,63 m²)
Zaprojektowana tak, by zmieścić łóżko, szafę i wygodne biurko do nauki. Wschodnia ekspozycja wprowadza energię o poranku, a bezpośrednie wyjście na loggię daje dodatkową przestrzeń do zabawy lub lektury. Sąsiedztwo z salonem wspiera kontakt z domownikami, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę. Dzięki wymiarom oraz lokalizacji pokój ten sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z rozkładaną sofą lub kameralna pracownia hobbystyczna – szczególnie że druga sypialnia pozostaje wówczas strefą prywatną.
Łazienka (4,04 m²)
Pomimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 150x70 cm, toaletę, pralkę 60x60 cm oraz wygodną umywalkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów bez zakłócania spokoju w części dziennej.
Korytarz wejściowy (10,18 m²)
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza, zlokalizowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Przewidziano tu cztery szafy o zróżnicowanej szerokości, co pozwala wygodnie ulokować odzież, obuwie i domowe akcesoria bez zagracania pokoi.
Loggia (7,68 m²)
Funkcjonalny taras wzdłuż elewacji wschodniej z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To duży atut – poranna kawa przy wschodzącym słońcu, łatwe wietrzenie dwóch pokoi i możliwość korzystania z zewnętrznej strefy relaksu zarówno z części dziennej, jak i bardziej prywatnej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Multifunkcyjny charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że życie domowe skupia się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zamiast dzielić aktywności na kilka pokoi, domownicy mają stały kontakt, krótsze dystanse i lepszą elastyczność ustawienia mebli oraz stołu, co oszczędza czas i sprzyja wspólnemu spędzaniu dnia.
-
Metraż sypialni małżeńskiej 12,76 m² to realna wygoda: mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę, a wciąż pozostaje wystarczająco miejsca na swobodną komunikację, małą toaletkę lub fotel. Dzięki temu sypialnia staje się prywatnym azylem, a nie tylko miejscem do spania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię poszerza codzienną strefę życia o przyjazny plener: śniadanie w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na rośliny czy krótką gimnastykę. To naturalne przedłużenie pokoju dziennego, idealne do odpoczynku i spotkań.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje młodszemu domownikowi własny kącik na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia to wietrzenie pokoju, poranne czytanie w słońcu i bezpieczną zabawę pod okiem rodziców.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę w nocnych i porannych godzinach oraz mniejszy ruch w części dziennej. Domownicy szybciej kończą przygotowania, co ogranicza kolejki i hałas, pozostawiając salon miejscem relaksu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia codzienną organizację – łatwiej zareagować w nocy, pomóc przy zasypianiu czy porannej pobudce. To ważne, bo życie rodzinne staje się płynniejsze, a salon nie musi przejmować funkcji opiekuńczych.
-
Bliskość sypialni dla dziecka wobec sypialni małżeńskiej ułatwia wsparcie przy nauce i zabawie, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od gwaru części dziennej. Taki układ zwiększa spokój w porze wieczornej i porządkuje rytm dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym gwarantuje swobodę ruchu, wygodne wnoszenie zakupów i mebli, lepszy przepływ światła oraz brak „wąskiego gardła” w komunikacji domowej – korzyść odczuwalną każdego dnia.
To trzypokojowe mieszkanie na 12. piętrze, z porannym słońcem i dużą loggią, będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni wygodę codziennej organizacji i wspólną strefę życia. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i jasnego pokoju dziennego z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
