4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer L2/8/71 — Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 8. piętro, 80,28 m² — duży salon, balkon i słoneczna ekspozycja południe‑zachód.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci zapewniają rodzeństwu własną strefę i spokój nauki: większa (z biurkiem i szafą) znajduje się obok sypialni małżeńskiej, a mniejsza ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Alternatywnie jedna z nich może stać się wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym albo miejscem hobby, co ułatwia ich lokalizacja względem części dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na południe i zachód). Taki układ wspiera wspólne spędzanie czasu, ułatwia opiekę nad dziećmi i serwowanie posiłków bez chodzenia między osobnymi pokojami. Zestaw kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem, a także stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz dwie sofy z dużym stolikiem kawowym tworzą wygodne centrum domu.
-
Dodatkowe WC 1,65 m², położone obok łazienki, skraca kolejki w porannym szczycie i zwiększa komfort gości, którzy nie muszą korzystać z rodzinnej kąpieli. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym pozwala szybko skorzystać z toalety tuż po powrocie do domu, bez naruszania prywatności sypialni i bez wędrówki przez część dzienną.
-
Wyjątkowo korzystne metraże kluczowych pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,81 m² bez trudu mieści dwie sofy trzyosobowe, stolik kawowy oraz wygodny aneks kuchenny i jadalniany; sypialnia małżeńska 13,17 m² swobodnie przyjmuje łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając miejsce do poruszania się; sypialnia dla dziecka 12,36 m² pomieści łóżko, duże biurko i szafę, dając realne warunki do nauki i zabawy; łazienka 5,21 m² mieści wannę 160 cm, pralkę i wygodną umywalkę bez ścisku — to rzadkie atuty w mieszkaniu tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,60 m² (wejście wyłącznie z salonu) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić śniadanie, przewietrzyć kuchnię i zaczerpnąć słońca dzięki ekspozycji południowo‑zachodniej. Na 8. piętrze zyskujesz lepsze widoki i większe poczucie prywatności, a metraż balkonu pozwala zmieścić stolik z krzesłami i zielnik.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn bez przemieszczania się przez część dzienną. Rodzice mają łazienkę praktycznie „pod ręką”, co ogranicza ruch po mieszkaniu i hałas, a goście mogą korzystać z osobnego WC, dzięki czemu rodzinna kąpielowa pozostaje bardziej prywatna i stale dostępna dla domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i dużej sypialni dla dziecka 12,36 m² sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa dziecka, szczególnie nocą, przy jednoczesnym oddaleniu od części dziennej. To ustawienie poprawia komfort wszystkich: rodzice reagują szybciej, a reszta mieszkania zachowuje ciszę, bo strefa nocna jest spójna i skupiona w jednym fragmencie.
-
Bezpośrednie wejście do mniejszej sypialni dla dziecka 9,19 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to świetne rozwiązanie dla malucha, gabinetu lub pokoju gościnnego — łatwo mieć wszystko na oku i gości odprowadzać bez przechodzenia przez sypialnie. Południowe okno dodaje energii do pracy i nauki, a pozostałe pokoje nocne zachowują większą intymność.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub zakupów i doświetla hol światłem dziennym z części dziennej. Z korytarza wejściowego jest wygodne wejście do: salonu, sypialni małżeńskiej, dużej sypialni dla dziecka, łazienki i WC — ruch domowników rozkłada się płynnie, bez krzyżowania tras.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie oddzielne sypialnie dziecięce, wygodną strefę dzienną i dwa punkty sanitarne. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, ceniących jasny salon, balkon od południa i zachodu oraz wygodne, duże pomieszczenia nocne.
