4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer L2/2/19 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 2. piętro, 80,28 m² – duży salon z aneksem, 2 sypialnie dzieci, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (12,36 m² i 9,19 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie pokoje dziecięce – większa sypialnia dla dziecka 12,36 m² oraz mniejsza sypialnia dla dziecka 9,19 m² – dają każdemu młodemu domownikowi własny azyl. Większy pokój, położony obok salonu i sypialni małżeńskiej, ułatwia szybki kontakt z rodzicami; mniejszy z wejściem z salonu świetnie sprawdzi się jako pokój malucha, gościnny, gabinet lub pracownia. Zachodnie i południowe okna poprawiają warunki do nauki i zabawy przez cały dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,81 m²) łączy odpoczynek przy dwóch sofach i stoliku kawowym z gotowaniem przy pełnym zestawie zabudowy (w tym zmywarce 60 cm, czteropalnikowej płycie, lodówce i zlewie zintegrowanym z długim blatem ok. 225 cm) oraz posiłkami przy stole dla czterech osób. Takie łączenie funkcji w jednym miejscu sprzyja byciu razem, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielne pomieszczenia. Południowo‑zachodnie okna doświetlają strefę dzienną od przedpołudnia aż po zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,27 m² to naturalne przedłużenie części dziennej. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz relaks na słońcu dzięki południowo‑zachodniej ekspozycji. To idealne miejsce na poranną kawę, mini ogródek lub spokojną lekturę.
-
Sypialnia małżeńska 13,17 m² zapewnia wygodę pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi i pojemnej szafy, a zachodnie okno daje kojące, popołudniowe światło. Jej położenie tuż obok łazienki oraz przy większej sypialni dla dziecka tworzy zgrabną strefę nocną. Krótsza droga do wanny lub toalety nocą zwiększa komfort rodziców i ogranicza przemieszczanie się w części dziennej, co przekłada się na spokój gości i pozostałych domowników.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,36 m² z zachodnim oknem bez trudu mieści łóżko, biurko i szafę, pozostawiając jeszcze miejsce do zabawy czy ćwiczeń. Bliskość salonu sprzyja wspólnym aktywnościom, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę oraz wieczorne rytuały. W razie zmiany potrzeb domowych pokój łatwo przekształcić w domowe biuro albo wygodny pokój gościnny.
-
Bezpośrednie wejście do mniejszej sypialni dla dziecka 9,19 m² z salonu z aneksem zwiększa elastyczność korzystania z tego pokoju. Mimo skromniejszego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a południowe okno daje przyjemne światło do pracy i zabawy. Taka lokalizacja sprzyja czuwaniu nad maluchem, a w wersji gabinetowej lub gościnnej pozwala korzystać z pokoju bez naruszania ciszy w strefie nocnej.
-
Komfort sanitarny: duża, jak na mieszkanie, łazienka 5,21 m² z wanną, umywalką i miejscem na pralkę, uzupełniona przez osobne WC 1,65 m² tuż obok. Taki układ redukuje poranne kolejki i pozwala gościom korzystać z toalety bez zajmowania kąpielowej. Bliskość obu pomieszczeń usprawnia codzienne czynności, a możliwość kąpieli w wannie sprzyja relaksowi i wygodzie przy małych dzieciach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,89 m² poprawia komunikację i doświetlenie. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do: salonu, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co daje czytelny układ już od progu. Ułatwia to także wnoszenie wózka, rowerków czy większych zakupów na 2. piętro i płynne rozdzielenie stref domowych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasną część dzienną, wygodną strefę nocną i praktyczne rozwiązania. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na biuro i lubią odpoczywać na słonecznym balkonie.
