3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/8/83 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 8. piętro, 60,58 m² – duży balkon i szerokie wejście do strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 24,16 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu z oknami na wschód oraz wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa przewiduje trzyosobową sofę długości ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 100×60 cm i fotel ok. 65×65 cm. Strefa gotowania mieści ciąg kuchenny z kompaktową zmywarką o głębokości ok. 44 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem o długości ok. 170 cm. W jadalni – stół ok. 135×85 cm i cztery krzesła.
- Dodatki: bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,17 m do korytarza potęguje komfort poruszania, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło.
Duża sypialnia małżeńska – 12,76 m²
- Funkcja: miejsce wyciszenia z oknami na wschód; bez trudu mieści łóżko dwuosobowe ok. 160×210 cm, dwie szafki nocne ok. 47×40 cm i szafę ok. 166×58 cm.
- Usytuowanie: tuż obok znajdują się sypialnia dla dziecka i łazienka, co ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem oraz szybkie poranne przygotowania bez biegania przez całą część dzienną.
Sypialnia dla dziecka – 9,63 m²
- Funkcja: pokój z oknami na wschód, idealny dla dziecka; mieści łóżko pojedyncze ok. 200×90 cm, biurko ok. 120×70 cm i szafę ok. 84×62 cm.
- Usytuowanie: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – rodzice są blisko, a jednocześnie dziecko ma łatwy dostęp do części dziennej.
- Inne możliwe użytkowanie: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownia hobby – metraż i położenie przy strefie dziennej sprzyjają elastycznemu wykorzystaniu, gdy drugą sypialnią pozostaje sypialnia główna.
Niewielka łazienka – 4,04 m²
- Funkcja: mimo małej wielkości mieści wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i wygodną umywalkę ok. 45×60 cm.
- Usytuowanie: sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co skraca nocne przejścia i ułatwia rutyny poranne, bez angażowania całej części dziennej.
Bardzo duży korytarz wejściowy – 9,99 m²
- Funkcja: komfortowa strefa wejściowa z trzema pełnowymiarowymi szafami (ok. 208×64 cm, 136×60 cm i 60×60 cm); można tu wygodnie odłożyć rzeczy, usiąść do zakładania obuwia i przygotować się do wyjścia.
- Dostęp: z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok znajduje się salon), co porządkuje komunikację.
Balkon – 7,68 m²
- Funkcja i wielkość: wygodna przestrzeń na poranną kawę, śniadanie w słońcu lub mini‑ogródki w skrzynkach; wschodnia ekspozycja gwarantuje światło o poranku i przyjemny chłód po południu.
- Dostępność (wszystkie wejścia): wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka.
- Dlaczego to zaleta: dwa niezależne wyjścia ułatwiają codzienne wietrzenie, pozwalają dziecku korzystać z balkonu bez przechodzenia przez strefę wypoczynku, a w cieplejszych miesiącach poszerzają funkcje obu pokoi.
Największe atuty układu mieszkania.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu, dzięki czemu cała aktywność dzienna skupia się w sercu domu. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła w codziennych czynnościach i wygodę serwowania posiłków bez noszenia ich przez korytarz.
- Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,76 m²) wygodnie mieści pełnowymiarowe łóżko z dwoma szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Taka skala ułatwia wstawienie toaletki lub komody i sprzyja realnemu odpoczynkowi, bez wrażenia ciasnoty przy codziennych czynnościach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że strefa dzienna wiosną i latem rozszerza się o miejsce na kawę, czytanie i posiłki na świeżym powietrzu. Łatwiej też przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i wprowadzić przyjemny, poranny chłód dzięki wschodniej ekspozycji.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje młodemu domownikowi bezpośredni dostęp do światła dziennego i powietrza bez przechodzenia przez salon. Rodzice zyskują spokój wieczorem, a w dzień dziecko może czytać lub pielęgnować rośliny w bezpiecznym miejscu, pozostając blisko dorosłych.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Dzięki temu pozostali domownicy nie są niepotrzebnie budzeni, a strefa dzienna zachowuje porządek nawet w godzinach szczytu.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Skraca to codzienne trasy między pokojami, a część dzienna pozostaje wolna od nocnych wędrówek.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej pomaga w budowaniu samodzielności dziecka przy jednoczesnej bliskości rodziców. W praktyce poprawia to organizację poranków i wieczorów, a reszta mieszkania może w tym czasie funkcjonować bez zakłóceń.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, efekt głębi i lepsze doświetlenie korytarza światłem ze wschodnich okien. Przenoszenie zakupów, wózka czy większych sprzętów staje się wygodniejsze, a spotkania towarzyskie zyskują naturalny przepływ.
- Korytarz wejściowy o wyjątkowo dużych wymiarach tworzy prawdziwą strefę ubierania i odkładania rzeczy, dzięki czemu pokoje pozostają uporządkowane. Jako węzeł komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń upraszcza codzienne poruszanie się i stanowi korzystny bufor akustyczny od klatki schodowej.
- Wschodnia ekspozycja okien salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz położenie na 8. piętrze zapewniają przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie w popołudniowych upałach. To równowaga między jasnością poranków a komfortem termicznym wieczorem.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary planującej rodzinę albo rodziny z jednym dzieckiem, ceniących poranne słońce i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym gabinecie, dużym korytarzu i dwóch wyjściach na balkon.
