4‑pokojowe nowe mieszkanie numer L2/13/106, Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 13. piętro, 86,71 m² — duży salon z aneksem, dwie loggie, komfortowy układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,73 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co sprzyja codziennym kontaktom domowników i lepszej organizacji dnia. Narożnik pięcioosobowy z fotelem i stolikiem kawowym zapewnia wygodę, stół 200x90 cm mieści sześć krzeseł, a okna na zachód dodają popołudniowego światła. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, więcej naturalnego światła i możliwość jednoczesnej opieki nad dziećmi oraz rozmowy z gośćmi bez izolowania kuchni.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – loggia 4,57 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejsza loggia 4,16 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej to komfort na co dzień: jedna idealna do kawy przy zachodzącym słońcu z częścią dzienną, druga – kameralna, prywatna strefa wyciszenia przy sypialni. Taki duet ułatwia wietrzenie, pielęgnację roślin i rozdzielenie aktywności domowników bez wychodzenia z mieszkania.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 365 cm, ze zlewem zintegrowanym z blatem, zestawem mebli oraz AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka), pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, mieć stałe miejsce na drobne urządzenia i swobodnie serwować posiłki przy stole obok. W otwartej strefie dziennej tak długi blat działa jak centrum życia rodzinnego i znacznie ułatwia organizację przyjęć.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (w tym bardzo duża 13,73 m² i wygodna 11,61 m²) dają wygodę nauki i snu, a także elastyczność aranżacji. Do sypialni dla dziecka 11,61 m² wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie sprawdza się jako pokój malucha pod okiem rodziców albo wygodny gabinet czy pokój gościnny dla odwiedzających, bez naruszania strefy nocnej. Zachodnie okna w obu pokojach zapewniają przyjemne światło po południu.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości 14,31 m² mieści łóżko 160 cm z szafkami po bokach i pojemną szafę, pozostawiając wygodny dostęp do wszystkich stref. Wyjście na własną loggię 4,16 m² tworzy prywatny azyl i pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza tuż po przebudzeniu. Zachodnia ekspozycja ociepla klimat wieczorami, a bezpośrednie sąsiedztwo łazienki skraca poranne i nocne trasy.
-
Sypialnia dla dziecka 13,73 m² – bardzo duża, z miejscem na łóżko, dwa segmenty szaf i wygodne biurko – rośnie wraz z dzieckiem i bez trudu mieści kącik do nauki oraz hobby. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowym aktywnościom, a położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy. W przyszłości pokój sprawdzi się jako studio pracy kreatywnej lub komfortowy pokój nastolatka.
-
Dodatkowe WC 1,73 m² znajduje się przy strefie wejściowej i działa niezależnie od łazienki, co rozładowuje poranne kolejki i zwiększa wygodę podczas wizyt gości. Dzięki temu kąpiel w wannie w łazience nie blokuje dostępu do toalety, a domownicy zyskują większą swobodę korzystania z pomieszczeń sanitarnych o różnych porach dnia.
-
Łazienka 4,46 m², wyposażona w wannę, umywalkę, pralkę i toaletę, położona tuż obok sypialni małżeńskiej, zapewnia komfort porannego startu bez budzenia reszty domowników. Jednocześnie jej lokalizacja przy strefie nocnej ogranicza przenoszenie wilgoci i hałasu do części dziennej, co podnosi wygodę przebywania w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Korytarz wejściowy 10,52 m² tworzy przyjazną strefę powitania i daje logiczny układ komunikacji: wejścia prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 13,73 m², łazienki oraz WC. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m do strefy dziennej poprawia doświetlenie i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, a zabudowane szafy porządkują codzienne funkcjonowanie od pierwszego kroku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o dużej, jak na cztery pokoje, wielkości 30,35 m² daje realny komfort życia rodzinnego: mieści spory stół na sześć osób, duży narożnik z dodatkowym fotelem oraz wygodny ciąg kuchenny, a mimo to pozwala swobodnie się przemieszczać. Wyjście na loggię 4,57 m² poszerza strefę relaksu o świeże powietrze i naturalnie przedłuża część dzienną na zewnątrz.
To miejsce idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dużych sypialni, jasną strefę dzienną z dwiema loggiami oraz funkcjonalną komunikację. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i ceniących zachodnie światło oraz wysokość 13. piętra.
