3-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/12/117 — Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 63,32 m² — otwarta strefa dzienna 36,65 m², duża loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa 36,65 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Integracja tych części daje wrażenie większego metrażu, lepsze doświetlenie i elastyczne wydzielanie kącików (np. do pracy czy zabawy). Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC i strefy dziennej, co upraszcza codzienną komunikację i zmniejsza „krążenie” po domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domowe życie toczy się w jednym miejscu bez izolowania domowników. Pełnowymiarowa sofa z ławą, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i długim blatem oraz duży stół dla sześciu osób tworzą kompletny, wygodny zestaw. Wschodnio-północna ekspozycja zapewnia poranne słońce i brak nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Dodatkowe WC (tuż przy wejściu, obok sypialni dla dziecka) znacząco podnosi komfort domowników i gości. W godzinach szczytu łazienkowego redukuje kolejki, a odwiedzający mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę prywatną. Bliskość od drzwi wejściowych ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu oraz w nocy mieszkańcowi pokoju dziecięcego, skracając drogę.
-
Duża jak na to metrażowe rozwiązanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,74 m²) pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową sofę, rozstawić stół dla sześciu osób i stworzyć wygodny ciąg roboczy w kuchni z długim blatem. Zostaje miejsce na kącik do pracy lub komodę medialną, bez uczucia ścisku. Dwa kierunki okien (wschód i północ) sprzyjają równomiernemu światłu przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię (wejścia z: salonu oraz z sypialni małżeńskiej) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w ciepłych miesiącach. Drzwi balkonowe doświetlają pokój, a możliwość otwarcia obu przejść ułatwia naturalną wentylację. To idealne miejsce na posiłki na powietrzu, rośliny i relaks bezpośrednio z serca domu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię (wejścia z: sypialni małżeńskiej oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) daje prywatną strefę porannej kawy przy wschodnim słońcu i szybkie wietrzenie sypialni. Bez wychodzenia do części dziennej można zyskać chwilę oddechu. Loggia jest na tyle obszerna, że zmieści stolik, leżak i donice, tworząc kameralny azyl.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to duży plus wygody i intymności, szczególnie o poranku i w nocy. Mimo kompaktowej wielkości, łazienka mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, więc codzienne rytuały są wygodne i szybkie. Taka lokalizacja ogranicza ruch przez strefę dzienną, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka ułatwia funkcjonowanie młodszemu domownikowi w nocy i podczas nauki, a w porannym szczycie odciąża łazienkę. Pokój dziecka, z biurkiem, szafą i łóżkiem, świetnie sprawdzi się również jako gabinet lub pokój gościnny dzięki sąsiedztwu salonu oraz szybkiemu dostępowi do toalety, bez zakłócania rytmu reszty domu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza, poprawia cyrkulację światła i ułatwia ustawność mebli. To także wygoda przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia i swobodne przemieszczanie się domowników. Jednocześnie łatwo wydzielić strefy lekkim regałem czy wyspą, bez budowania ścian.
To trzypokojowe mieszkanie na 12. piętrze będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną strefę dzienną, dużą loggię i wygodę dodatkowego WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnych pokoi, elastycznej aranżacji oraz komfortowego układu z wejściem do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
