4‑pokojowe, nowe, numer L2/11/90 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 11. piętro, 86,71 m² – dwie loggie, ogromny salon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m², sypialnię małżeńską 14,31 m², sypialnię dla dziecka 13,73 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę 4,46 m², WC 1,73 m², korytarz wejściowy 10,52 m², loggię 4,57 m² i loggię 4,16 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dla dzieci to ogromny atut: sypialnia dla dziecka 13,73 m² przy strefie nocnej oraz sypialnia dla dziecka 11,61 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Pierwsza świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka z biurkiem i dużą szafą albo jako cichy gabinet. Druga, z wejściem z salonu, idealnie nadaje się na pokój zabaw, pracownię lub pokój gościnny, bo goście i dzieci korzystają z niej bez naruszania spokoju pozostałej części mieszkania.
-
Dwie niezależne strefy relaksu na świeżym powietrzu: większa loggia 4,57 m² dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oraz mniejsza loggia 4,16 m² z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Taka dostępność (wejścia z dwóch różnych pomieszczeń) pozwala rozdzielić wypoczynek dorosłych i dzieci, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i widok z 11. piętra; to miejsce na poranną kawę, rośliny, czytanie lub spokojną pracę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m² łączy wypoczynek (narożna sofa pięcioosobowa, fotel, stolik), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli kuchennych, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) i jadalnię (duży stół z sześcioma krzesłami). Wspólna strefa dzienna ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i organizację przyjęć; zamiast kilku osobnych pokoi otrzymujemy jedną, wygodną przestrzeń do życia, gotowania i biesiadowania, lepiej doświetloną zachodnimi oknami.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m² daje swobodę aranżacji: mieści pełnowymiarową narożną sofę, duży stół 200×90 cm na sześć krzeseł i nadal pozostaje miejsce na wygodne przejścia. Można tu stworzyć wyraźne strefy: filmową, jadalnianą i kuchenną, nie rezygnując z komfortu codziennego użytkowania. Taka skala pomieszczenia sprzyja przyjmowaniu gości i wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Bardzo długi blat roboczy w kuchni – 365 cm – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią robi różnicę. Zapewnia komfort gotowania w duecie, miejsce na małe AGD oraz strefę do odstawiania naczyń; zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zmywarka, czteropalnikowa płyta i lodówka tworzą ergonomiczną, praktyczną kuchnię. Taki blat to również zapas miejsca na szybkie śniadanie czy zadania domowe dziecka obok gotującego rodzica.
-
WC 1,73 m² jako druga toaleta to codzienna wygoda dla rodziny i gości. W godzinach porannych odciąża łazienkę 4,46 m² z wanną, umywalką i pralką, skracając kolejki i ułatwiając logistykę wyjść. Goście korzystają z niego dyskretnie, bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a umywalka pozwala szybko odświeżyć ręce po powrocie do domu.
-
Sypialnia małżeńska 14,31 m² jest wyjątkowo duża – mieści łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę – i ma własne wyjście na mniejszą loggię 4,16 m². Tuż obok znajdują się łazienka 4,46 m² oraz sypialnia dla dziecka 13,73 m², co zapewnia wygodę nocą i bliskość dziecka, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się po reszcie mieszkania. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, gdy ktoś odpoczywa lub uczy się.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,73 m² daje komfort nauki i zabawy: mieści biurko, łóżko oraz dwie szafy, z zapasem miejsca na regał czy instrument. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a w przyszłości pozwala przekształcić ją w wygodny gabinet, bibliotekę lub pokój gościnny bez dezorganizowania życia codziennego w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,52 m² poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także ułatwia wnoszenie dużych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 13,73 m², łazienki 4,46 m² i WC 1,73 m² – wszystko jest pod ręką, co upraszcza codzienne funkcjonowanie i organizację domowych obowiązków.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz obu sypialniach dla dzieci zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i naturalne dogrzewanie po pracy czy szkole. Na 11. piętrze docenią to miłośnicy złotej godziny, a loggie stają się naturalnym przedłużeniem pokoi w cieplejszych miesiącach. To sprzyja relaksowi, roślinom i fotografiom rodzinnych chwil.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie loggie i duże sypialnie przy zachodnim słońcu. Spodoba się także parze pracującej z domu, potrzebującej dwóch osobnych pokoi do pracy, długiego blatu kuchennego i dodatkowego WC dla gości.
