4-pokojowe mieszkanie, numer L2/8/67 – nowe, Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 8. piętro, 87,36 m² – 2 balkony, duży salon, jasne sypialnie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,61 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony 6,55 m² i 4,57 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce to silna strona układu rodziny: większa, sypialnia dla dziecka 13,61 m² pozwala wydzielić jednocześnie strefę snu i nauki, a mniejsza, sypialnia dla dziecka 11,61 m² z wejściem z części dziennej świetnie sprawdza się także jako gabinet, pokój gościnny lub pokój malucha blisko rodziców. Wschodnie światło sprzyja porannym obowiązkom, a rozkład pokoi ogranicza migrację hałasu do reszty mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu wzmacniają codzienny komfort: większy balkon 6,55 m² ma wejścia z dwóch pomieszczeń – z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka 13,61 m² – co ułatwia poranne wyjście na kawę, pielęgnację roślin i korzystanie z leżaka bez przechodzenia przez część dzienną; mniejszy balkon 4,57 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią idealnie służy szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, śniadaniom we dwoje i doświetleniu strefy dziennej. Wschodnia ekspozycja obu balkonów zapewnia przyjemne poranne słońce i naturalne przewietrzanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,50 m² integruje gotowanie, biesiadowanie i relaks, co w praktyce oznacza lepszy kontakt domowników, prostsze podawanie posiłków, krótsze drogi komunikacji i więcej światła niż przy rozdzieleniu tych funkcji do osobnych pokoi. Skala 30,50 m² wygodnie mieści pięcioosobową sofę narożną, fotel i stolik, pełnowymiarowy stół dla sześciu osób oraz kompletną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem – bez wrażenia ścisku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,86 m² gwarantuje wygodę ponad standard: obok dwuosobowego łóżka z szafkami nocnymi i pojemnej szafy zmieści się toaletka, kącik do pracy albo kołyska. Wschodnie światło budzi łagodnie o poranku, a możliwość swobodnego odsunięcia mebli ułatwia codzienne funkcjonowanie i utrzymanie ładu.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,61 m² zapewnia funkcjonalność na lata – bez trudu pomieści łóżko, duże biurko i regały, a w razie potrzeby drugi materac dla gościa lub rodzeństwa. Wielkość pokoju sprzyja budowaniu stref: nauki, zabawy oraz odpoczynku, co porządkuje rytm dnia i nie obciąża części dziennej.
-
Dodatkowe WC 1,66 m² obok łazienki rozwiązuje poranny i wieczorny szczyt – goście korzystają z toalety bez zajmowania wanienki czy umywalki w łazience, domownicy szybciej wychodzą z domu, a kłopotliwe kolejki praktycznie znikają. To także większa intymność dla mieszkańców sypialni i mniejszy ruch w strefie kąpielowej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut wygody i dyskrecji: nocne skorzystanie z wanny, toalety czy umywalki wymaga krótkiego przejścia i minimalizuje budzenie innych. Jednocześnie reszta domowników zyskuje sprawny dostęp do WC, więc codzienna rutyna nie koliduje z kąpielą czy praniem w łazience.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i dużej sypialni dla dziecka 13,61 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę – szybka reakcja na nocne potrzeby, łatwe odprowadzanie malucha czy wspólne czytanie. Dla reszty mieszkania oznacza to klarowną strefę nocną, oddaloną od salonu, co poprawia komfort odpoczynku i porządek dnia.
-
Wygodna komunikacja: bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja opiece i kontroli podczas zabawy lub nauki, a także pozwala wykorzystywać ten pokój jako cichy gabinet blisko życia domowego. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem a korytarzem wejściowym wzmacnia doświetlenie i ułatwia przenoszenie zakupów czy wózka. Sam korytarz wejściowy 10,50 m², mieszczący dwie wysokie zabudowy, prowadzi bezpośrednio do: salonu, sypialni małżeńskiej, dużej sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co klarownie organizuje ruch od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasne poranki, dwie strefy na świeżym powietrzu i wygodę trzech sypialni. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu przy salonie oraz dużej sypialni z bliskim dostępem do łazienki.
