4 pokoje, nowe mieszkanie numer L2/13/111 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 13. piętro, 80,14 m² – duży salon, loggia, południowo‑zachodnie słońce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,46 m², sypialnię dla dziecka 9,19 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce to prawdziwy atut dla rodziny: większa sypialnia dla dziecka (zachód) pozwala urządzić wygodne miejsce nauki z biurkiem i szeroką szafą, a mniejsza sypialnia dla dziecka 9,19 m² (południe) idealnie sprawdzi się dla młodszego dziecka. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo cichą pracownię, korzystając z bliskości pozostałych pokoi i wygodnego dostępu do kuchni oraz łazienek.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednym miejscu, co ułatwia codzienne życie i oszczędza kroki względem rozdzielnych pomieszczeń. Widzisz dzieci bawiące się na sofach, podajesz posiłki bez biegania po korytarzach, a kuchenny zestaw ze zmywarką, płytą i długim blatem plus stolik śniadaniowy tworzą wygodną bazę do rodzinnych spotkań. Duże okna na południe i zachód doświetlają całą strefę dzienną do późnego popołudnia.
-
Dodatkowe WC 1,65 m² to duża korzyść w mieszkaniu rodzinnym: poranne kolejki są krótsze, goście nie zajmują głównej łazienki, a wieczorne rytuały dzieci przebiegają sprawniej. Umieszczenie WC tuż obok łazienki upraszcza logistykę i skraca czas dojścia z pokoi nocnych, a także ułatwia korzystanie w trakcie spotkań towarzyskich w strefie dziennej.
-
Ponadnormatywne gabaryty kluczowych pokoi: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,85 m² bez trudu mieści dwie sofy trzyosobowe, stolik kawowy i kącik jadalniany, zapewniając swobodną komunikację między strefami. Sypialnia małżeńska 13,29 m² bez problemu przyjmuje łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i długą szafę, zachowując wygodne dojście z obu stron. Duża sypialnia dla dziecka 12,46 m² swobodnie mieści łóżko, biurko i obszerną szafę, dając dziecku czy nastolatkowi komfort nauki, zabawy i odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,62 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i prywatny plener na kawę, śniadanie lub wieczorny odpoczynek. Wejście jest wyłącznie z salonu, co sprzyja biesiadowaniu i szybkiemu serwowaniu posiłków na zewnątrz, a południowo‑zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się słońcem po pracy i widokiem zachodów.
-
Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska tuż obok większej sypialni dla dziecka oraz sąsiadująca łazienka dają łatwą nocną opiekę nad dziećmi i szybkie poranne ogarnięcie dnia. Bliskość łazienki podnosi komfort dorosłych, a jednocześnie odciąża resztę mieszkania, bo użytkownicy strefy dziennej nie muszą przechodzić przez sypialnie. Położenie obok siebie pokoju rodziców i starszego dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a strefa dzienna z południowo‑zachodnim światłem pozostaje oddzielona i spokojna.
-
Bezpośrednie wejście do mniejszej sypialni dla dziecka 9,19 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża elastyczność: jako bawialnia, gabinet lub pokój gościnny jest zawsze „pod ręką”. Dla rodziców to wygodne miejsce na opiekę nad niemowlęciem blisko dziennego życia, a dla gości – szybki dostęp do kuchni, loggii i WC bez naruszania ciszy w strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia przewiew oraz doświetla hol światłem z dużych okien. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka, łazienki i WC – taki układ porządkuje komunikację i skraca codzienne trasy domowników.
-
Duża łazienka 5,13 m² z wanną 160 cm, umywalką o wygodnej misie, toaletą i miejscem na pełnowymiarową pralkę gwarantuje wygodne rytuały rodzinne bez ścisku. Metraż pozwala na komfortowe kąpiele dzieci, wygodne kąpiele relaksacyjne dorosłych oraz łatwe suszenie prania; bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiednie WC dodatkowo optymalizują korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych w godzinach szczytu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnej strefy dziennej z wyjściem na loggię i funkcjonalnej części nocnej. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących południowo‑zachodnie słońce i wysokość 13. piętra.
