4 pokoje – nowe mieszkanie numer L2/12/103, Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 80,14 m² – duży salon z aneksem, loggia, dwa sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,46 m², sypialnię dla dziecka 9,19 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie niezależne strefy dziecięce: większa sypialnia dla dziecka 12,46 m² z oknem na zachód oraz mniejsza sypialnia dla dziecka 9,19 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem i światłem południowym. To idealny układ dla rodzeństwa w różnym wieku i rytmie dnia; mniejszy pokój można wykorzystać jako gabinet przy strefie dziennej, bawialnię, pokój gościnny lub miejsce do nauki, by reszta mieszkania mogła zachować ciszę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, wypoczynek i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem; przyrządzający posiłki ma kontakt z domownikami i kontrolę nad dziećmi. Wydzielona zabudowa z pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół śniadaniowy dla czterech osób pozwalają wygodnie serwować posiłki; południowo‑zachodnia ekspozycja doświetla cały dzień, czego brakowałoby w osobnych pomieszczeniach.
-
Wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem i jadalnią 30,85 m² bez trudu mieści strefę wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, jadalnię oraz pełnowymiarową kuchnię, a wciąż pozostaje miejsce na swobodny obieg i zabawę dzieci. Takie rozmiary umożliwiają ustawne rozplanowanie mebli oraz wygodne przyjmowanie gości bez wrażenia ścisku, także przy otwartych drzwiach na loggię.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (13,29 m²) mieści łóżko dwuosobowe 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, zapewniając komfort nocnego odpoczynku oraz miejsce na rzeczy osobiste bez zastawiania przejść. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo łazienki i pokoju dziecka ułatwia poranne i wieczorne rytuały.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,46 m² z biurkiem 120×70 cm, łóżkiem 90×200 cm i szafą tworzy funkcjonalne środowisko do nauki, zabawy i snu, bez konieczności zajmowania części dziennej. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej pozwala na szybki kontakt z rodzicami, a jednocześnie domykanie drzwi ogranicza dźwięki przy pracy lub odpoczynku.
-
Dwa wygodne sanitariaty: obszerna jak na ten metraż łazienka 5,13 m² z wanną 160×70 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę oraz oddzielne WC 1,65 m² z umywalką. Oba dostępne z korytarza wejściowego sprawnie obsługują poranny szczyt i wizyty gości, pozwalając równolegle korzystać z kąpieli i toalety bez tworzenia kolejek i bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 6,62 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: poranna kawa, popołudniowy relaks i wietrzenie kuchni bez wychodzenia z części dziennej. Jedyny dostęp z salonu podnosi bezpieczeństwo przy dzieciach, a południowo‑zachodnie słońce i wysokość 12. piętra zapewniają widok oraz przyjemny mikroklimat.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannej toalety, skracając drogę i ograniczając hałas w pozostałych pokojach. Dzięki temu goście i dzieci nie muszą przechodzić przez prywatną strefę rodziców, co poprawia intymność, a ruch w części dziennej pozostaje płynny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 12,46 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a w razie potrzeby pozwala zamienić większy pokój w gabinet blisko pokoju rodziców. Jednocześnie druga sypialnia dziecięca przy salonie pozostaje niezależna, co sprzyja podziałowi obowiązków i ogranicza wzajemne przeszkadzanie w codziennych aktywnościach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między korytarzem wejściowym 7,57 m² a salonem z aneksem poprawia komunikację, doświetla hol światłem południowym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do: salonu, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dziecięcej, łazienki i WC; praktyczna szafa przy wejściu pomaga utrzymać porządek już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch osobnych pokoi dziecięcych oraz wygodnej strefy dziennej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących jasny salon, dodatkowe WC i szybki dostęp do łazienki z sypialni.
