3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer L1/14/135 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52A, 14. piętro, 63,32 m² – duża loggia, otwarta strefa dzienna, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,74 m², sypialnię dla dziecka 10,95 m², sypialnię małżeńską 10,26 m², łazienkę 3,98 m², kompaktowe WC 1,48 m², duży korytarz wejściowy 9,91 m² oraz loggię 9,52 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa 36,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Dzięki zintegrowaniu tych dwóch wnętrz powstaje dłuższa perspektywa, poczucie większej skali i swoboda tworzenia stref (np. kącik pracy lub zabawy) bez dzielenia przestrzeni ścianami. To korzystniejsze niż osobne pomieszczenia, bo światło z okien wschodnich i północnych doświetla także hol, komunikacja do wszystkich pokoi jest krótsza, a możliwości aranżacji ustawień mebli są znacznie szersze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,74 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Pełnowymiarowa kuchnia (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, lodówka 60, zlew jednokomorowy z długim blatem ok. 185 cm), duży stół dla 6 osób oraz część wypoczynkowa z sofą i stolikiem tworzą serce domu, sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu. To wygodniejsze niż rozdzielanie tych funkcji, bo skraca dystanse, ułatwia serwowanie posiłków i nadzór nad dziećmi, a hoker przy blacie zapewnia szybkie śniadania.
-
Dodatkowe WC 1,48 m² przy wejściu i tuż obok sypialni dla dziecka to codzienna wygoda. Goście mogą skorzystać z toalety bez naruszania prywatności łazienki kąpielowej, poranny szczyt przebiega sprawniej, a szybkie wizyty „na moment” po powrocie do domu są łatwiejsze dzięki lokalizacji tuż przy drzwiach wejściowych. To sensownie odciąża łazienkę, zwiększając komfort wszystkich domowników.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,74 m²) daje realną elastyczność. Zmieści się pełny zestaw wypoczynkowy, stół na sześć nakryć z rezerwą, a nawet biurko do pracy bez kolizji komunikacyjnych. Podwójna ekspozycja wschód–północ zapewnia jasne poranki i mniejszą podatność na przegrzewanie popołudniami, a wysokość 14. piętra dodaje widoków i intymności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 9,52 m² realnie powiększa dzienną część domu w cieplejszych miesiącach. Łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć zielony kącik z roślinami. Dwustronne otwarcie (okna na wschód i północ plus drzwi na loggię) ułatwia naturalny przepływ powietrza, co poprawia komfort gotowania i relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatną, poranną strefę odpoczynku z wschodnim słońcem. Można przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną, a loggia działa jak bufor akustyczny i klimatyczny. To rzadko spotykana wygoda, łącząca odpoczynek, ciszę i szybki dostęp do świeżego powietrza prosto z sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,98 m² obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i nocnych rytuałów – krótsza droga po kąpieli i mniejsze wybudzanie. W łazience mieści się wanna 150 cm, umywalka, pralka oraz miska ustępowa, więc para ma pełny zestaw na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie goście i pozostali domownicy mogą korzystać z osobnego WC, co ogranicza kolejki i sprzyja porządkowi w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok sypialni dla dziecka to komfort i samodzielność najmłodszych, a także świetne wsparcie, jeśli pokój pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego. Północna ekspozycja sprzyja koncentracji podczas nauki, a metraż blisko 11 m² pozwala na wygodne ustawienie łóżka, biurka i szafy. Odciążenie łazienki kąpielowej sprawia, że domownicy mogą swobodnie brać kąpiele, gdy jednocześnie ktoś inny korzysta z toalety.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt oddechu i światła oraz poprawia płynność ruchu. Ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala ustawić stół osiowo względem otwarcia i tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej. Dodatkowo hol lepiej korzysta z naturalnego doświetlenia, a dom wygląda nowocześnie już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasne poranki, duże możliwości aranżacji części dziennej i wygodę dwóch toalet. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących wypoczynek na dużej loggii z widokiem z 14. piętra.
