3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/17/158 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 17. piętro, 60,64 m² – duża loggia, wschodnia ekspozycja, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,84 m², okna na wschód). To serce mieszkania, w którym część wypoczynkowa z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem płynnie sąsiaduje z wygodną strefą gotowania (zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem ok. 180 cm) oraz jadalnią na cztery osoby (stół ustawiony wygodnie „po dwa krzesła z każdej strony”). Poranne słońce dodaje energii, a wieczory pozostają przyjemnie chłodne.
Duża sypialnia małżeńska (12,76 m², okna na wschód). Mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą wzdłuż ściany. Sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka oraz z łazienką, co skraca dystans w nocnych rutynach i ułatwia dyskretne poranki bez budzenia domowników w części dziennej.
Sypialnia dla dziecka (9,81 m², okna na wschód). Zaprojektowana z myślą o nauce i zabawie: łóżko jednoosobowe, duża szafa oraz wygodne biurko z miejscem na komputer i książki. Usytuowana obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, dzięki czemu dziecko jest blisko rodziców i strefy dziennej. Ze względu na wielkość i położenie pokój świetnie sprawdzi się również jako domowy gabinet z cichym, porannym światłem, pokój gościnny z szybkim dostępem do części dziennej lub prywatne studio hobby z wyjściem na loggię.
Niewielka łazienka (4,04 m²). Mimo zgrabnej skali mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę o pełnych wymiarach — wszystko zorganizowane tak, by zapewnić swobodę ruchu. Bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską sprzyja wygodzie porannych i wieczornych rytuałów, a położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Bardzo duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy (10,19 m²). Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, tuż obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W korytarzu zaplanowano kilka wysokich szaf, a z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,17 m, które naturalnie łączy strefę wejściową z dzienną.
Powierzchnia zewnętrzna:
- Duża loggia (8,12 m²). Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Taka dostępność umożliwia śniadania na świeżym powietrzu prosto z kuchni, dyskretny kącik do nauki lub zabawy dla dziecka na świeżym powietrzu oraz łatwe wietrzenie obu pomieszczeń. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce i chłodniejsze popołudnia.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pokoju wzmacnia codzienną wygodę: domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, a stół jadalniany staje się naturalnym centrum życia. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka mniejszych pokoi zyskuje się lepszy kontakt między strefami, więcej światła z jednego kierunku i elastyczne ustawianie mebli do okazji.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 12,76 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi i szerokiej szafy bez poczucia ścisku. Większy metraż pozwala też dodać toaletkę lub fotel do czytania, zachowując wygodne przejścia i swobodę poruszania nawet przy dwojgu użytkownikach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: poranne kawy, mini‑ogródek ziołowy, szybkie wietrzenie oraz letnie kolacje przy stole stają się codzienną przyjemnością. To także dodatkowa przestrzeń do pracy w ciepłe dni.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię to znakomita przewaga: dziecko ma własny, bezpieczny kącik na świeżym powietrzu do czytania, rysowania lub pielęgnowania roślin, bez przechodzenia przez część dzienną. Rodzice zyskują cichsze wieczory, gdy maluch wcześniej kładzie się spać.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne wstawanie i poranne przygotowania, zapewniając prywatność bez przechodzenia przez inne pokoje. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch w strefie dziennej o poranku i wygodny dostęp dla gości w ciągu dnia.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie pozostawia odseparowaną część dzienną. Taki układ poprawia spokój w salonie z aneksem, bo sprawy rodzinne można załatwić blisko części prywatnej, bez angażowania całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,17 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem wzmacnia wrażenie płynnej komunikacji i doświetla strefę wejściową. Ułatwia też wnoszenie zakupów i dużych przedmiotów oraz pozwala swobodnie organizować strefę wieszaka i siedziska, nie blokując ruchu domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wspólną strefę dzienną z porannym słońcem i wygodne sąsiedztwo sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju‑gabinetu z wyjściem na loggię oraz łatwej komunikacji dzięki szerokiemu przejściu i dużemu korytarzowi.
