2‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/4/44 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 4. piętro, 45,72 m² – wschodnie okna, duża sypialnia, balkon, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania w: korytarz wejściowy 8,15 m² (obok łazienka 4,90 m²). Korytarz wejściowy 8,15 m² jest wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania; przewidziano w nim dwie szafy (ok. 154×60 cm oraz 78×40 cm), co ułatwia uporządkowanie okryć i obuwia. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich stref: do salonu z aneksem kuchennym 18,89 m², do sypialni małżeńskiej 13,78 m² oraz do łazienki 4,90 m² – prosta komunikacja skraca codzienne trasy i porządkuje ruch domowników.
Salon z aneksem kuchennym 18,89 m² łączy funkcję relaksu i gotowania. W części wypoczynkowej przewidziano trzyosobową sofę (około 235 cm szerokości, trzy siedziska) i stolik kawowy ok. 100×60 cm. Część kuchenna to pełen zestaw: zmywarka ok. 60×44 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy ok. 200×60 cm oraz wygodny blat barowy ok. 195×80 cm. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne światło doświetla część dzienną; z pokoju jest wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście o szerokości ok. 1,03 m.
Sypialnia małżeńska 13,78 m² jest bardzo duża; mieści łóżko dwuosobowe 210×160 cm z szafkami ok. 47×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 132×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia poranne i wieczorne korzystanie z części dziennej – szybciej przygotujesz śniadanie, a wieczorem bez długich przejść wrócisz do łóżka. Okna sypialni również skierowane są na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się.
Łazienka 4,90 m² ma komfortowy układ: wanna 150×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka ok. 45×60 cm. Ulokowanie obok salonu z aneksem kuchennym świetnie sprawdza się podczas wizyt gości i w ciągu dnia – dostęp jest szybki, a od wejścia do mieszkania dystans jest minimalny, co docenisz po powrocie do domu czy przed wyjściem.
Balkon 4,57 m² to wygodna przestrzeń na poranną kawę, zieleń w donicach albo mały stolik. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym sprawia, że cała strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, ułatwiając wietrzenie, serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i korzystanie z porannego, wschodniego słońca.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym łączy relaks i kuchnię w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem. W porównaniu z dwoma osobnymi pokojami ogranicza to powierzchnie komunikacyjne, zapewnia lepsze doświetlenie, pozwala ustawić większą sofę oraz praktyczny blat barowy do szybkich posiłków i pracy.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska daje komfort do ustawienia szerokiego łóżka z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, a także pozostawia miejsce na niewielki kącik do pracy lub toaletkę. Taka wielkość ułatwia utrzymanie ładu, poprawia wygodę codziennego ubierania i zapewnia swobodę ruchu bez konieczności rezygnowania z mebli.
- Wyjątkowo obszerna jak na metraż mieszkania łazienka mieści pełnowymiarową wannę, pralkę oraz wygodną umywalkę z blatem na kosmetyki. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają szybciej, łatwiej rozdzielić zadania domowe, a rodzice wykąpią dziecko bez ciasnoty, jednocześnie mając miejsce na kosz na pranie i akcesoria.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon wzbogaca codzienne funkcjonowanie – strefa dzienna płynnie przechodzi na zewnątrz, co sprzyja posiłkom pod chmurką i szybkiemu wietrzeniu. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne słońce, a drzwi balkonowe działają jak dodatkowy dopływ światła i naturalnej wentylacji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę gości i domowników w ciągu dnia, ograniczając chodzenie przez prywatne części mieszkania. To ważne dla komfortu całego układu: skraca ścieżki poranne przed wyjściem, ułatwia szybkie mycie rąk przy gotowaniu i zmniejsza ryzyko rozlewania wody daleko od strefy wejściowej.
- Otwarte przejście 1,03 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację ruchu i doświetlenie, ułatwia przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego oraz sprawia, że korytarz lepiej współpracuje z częścią dzienną. Szerszy światło przejścia pozwala też na wygodne ustawienie mebli w pokoju bez kolizji z komunikacją.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi ceniącym jasną strefę dzienną z miejscem do gotowania, wypoczynku i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużej sypialni z zapasem miejsca na biurko i spokojną poranną ekspozycję wschodnią.
