4-pokojowe nowe mieszkanie, numer L1/9/94 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 9. piętro, 87,70 m² – 2 loggie, duży salon, 2 toalety.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Wejście i komunikacja
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 10,80 m², z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,50 m², sypialni małżeńskiej 15,04 m², sypialni dla dziecka 13,81 m², łazienki 4,37 m² oraz WC 1,57 m². W proponowanej aranżacji mieszczą się trzy pojemne szafy (około 128, 120 i 106 cm szerokości), ułatwiające utrzymanie porządku przy wejściu.
Strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,50 m² (okna na wschód) łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia posiłków. Część wypoczynkowa przewiduje pięcioosobową sofę narożną, fotel i stolik kawowy; część kuchenna mieści pełny zestaw AGD – zmywarkę o szerokości 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy 300 cm; część jadalniana to stół dla sześciu osób. Z salonu jest wyjście na loggię 4,57 m² oraz bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m². Między salonem a korytarzem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,41 m, które doświetla i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Strefa nocna
-
Sypialnia małżeńska 15,04 m² (okna na wschód) oferuje miejsce na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę. Położona jest tuż obok sypialni dla dziecka 13,81 m² i łazienki 4,37 m², co skraca poranny i wieczorny rytuał. Ma własne wyjście na niewielką loggię 4,18 m².
-
Sypialnia dla dziecka 13,81 m² (okna na wschód) pomieści łóżko, duże biurko i szafę, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. W razie potrzeb sprawdzi się także jako komfortowy gabinet, pokój młodzieżowy lub pokój gościnny.
-
Sypialnia dla dziecka 11,61 m² (okna na wschód) ma wejście bezpośrednio z salonu, co sprzyja swobodnej integracji z życiem domowym. Zmieści łóżko, szafę i biurko; alternatywnie może pełnić funkcję domowego biura, pokoju hobby albo biblioteki, bo jest blisko części dziennej i jednocześnie można ją łatwo oddzielić drzwiami.
Łazienki
-
Łazienka 4,37 m² mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę. Bliskość przy sypialni małżeńskiej poprawia komfort wieczornych i porannych czynności.
-
WC 1,57 m² (toaleta stojąca i kompaktowa umywalka) przy korytarzu usprawnia korzystanie z części dziennej i skraca kolejki podczas wizyt gości.
Przestrzenie na zewnątrz
-
Loggia 4,57 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; poranne słońce od wschodu sprzyja kawie na świeżym powietrzu, a łatwy dostęp z głównej strefy dziennej zachęca do częstego używania przez domowników i gości.
-
Loggia 4,18 m² – wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; prywatny kącik na lekturę lub rośliny, pozwalający zacząć dzień na świeżym powietrzu bez wychodzenia do części wspólnej.
Najważniejsze atuty mieszkania.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci zwiększają wygodę całej rodziny, bo każde dziecko ma własny kąt do nauki i odpoczynku. Atutem jest też elastyczność: większą sypialnię można zaaranżować na gabinet z dużym biurkiem, studio do pracy twórczej lub pokój gościnny, a mniejszą – na ciche domowe biuro blisko salonu, co sprzyja szybkim przerwom i kontaktowi z resztą domowników.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia 4,57 m² przy salonie i loggia 4,18 m² przy sypialni małżeńskiej. Pierwsza służy wspólnym posiłkom i spotkaniom, druga zapewnia prywatność dorosłym. Dzięki temu można równolegle odpoczywać w różny sposób, nie kolidując ze sobą, co doceni rodzina z dziećmi i osoby pracujące zdalnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,50 m² łączy gotowanie, rozmowy i odpoczynek w jednym miejscu, ułatwiając codzienną koordynację domowych aktywności. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, wygodniejszą organizację posiłków i krótsze dystanse podczas przyjmowania gości, bez rezygnacji z wyraźnych stref w obrębie jednej dużej przestrzeni.
-
Rozbudowana strefa dzienna: duża skala salonu 30,50 m², długi blat kuchenny 300 cm, wyjście na loggię 4,57 m², bardzo szerokie przejście 2,41 m do korytarza oraz bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m². Taki układ usprawnia ruch domowników, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, sprzyja integracji podczas spotkań i pozwala elastycznie dopasowywać ustawienie mebli do aktualnych potrzeb.
-
Sypialnia małżeńska 15,04 m² jest wyjątkowo duża, więc bez trudu mieści pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi i pojemną szafę, zostawiając miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Większy metraż poprawia komfort snu i pozwala zachować porządek bez kompromisów w kwestii wygody poruszania się.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,81 m² daje zapas miejsca na naukę, zabawę i rozwijanie pasji, np. instrument muzyczny czy strefę gier, bez uczucia ścisku. Taka skala pozwala także z powodzeniem przeorganizować pokój w funkcjonalny gabinet lub pokój gościnny, gdy zmienią się potrzeby domowników.
-
Wyjście z salonu na loggię 4,57 m² naturalnie powiększa codzienną strefę życia o kącik na świeżym powietrzu. W ciepłe dni łatwiej przenieść tam śniadanie, pracę przy laptopie lub wieczorne rozmowy, a szerokie drzwi balkonowe usprawniają wentylację i doświetlenie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,18 m² tworzy prywatny azyl dorosłych – idealny na poranną kawę lub trening oddechowy. Dostęp bez przechodzenia przez część dzienną zwiększa intymność i pozwala odpocząć, nawet gdy dzieci korzystają z salonu.
-
Dodatkowe WC 1,57 m² przy korytarzu wejściowym skraca kolejki w godzinach szczytu i rozdziela funkcje: goście mogą korzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki, w której ktoś bierze kąpiel. To poprawia rytm dnia i komfort wszystkich domowników.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 300 cm w aneksie kuchennym znacząco zwiększa wygodę gotowania: jest miejsce na jednoczesne przygotowanie kilku potraw, ekspres do kawy i sprzęty małego AGD. Gotowanie w kilka osób staje się swobodniejsze, a strefa pracy pozostaje uporządkowana.
-
Łazienka 4,37 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i ułatwia wieczorne rytuały, szczególnie przy małych dzieciach. Dzięki temu salon i aneks nie są blokowane przez ruch do łazienki, co poprawia komfort korzystania z części dziennej podczas wizyt gości i codziennych aktywności.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i dużej sypialni dla dziecka 13,81 m² ułatwia opiekę i buduje poczucie bliskości, a zarazem pozwala szybko reagować w nocy. Dla reszty mieszkania oznacza to spokojniejszą część dzienną – młodsze dzieci są blisko rodziców, a salon może funkcjonować niezależnie, gdy ktoś odpoczywa.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę dużego salonu z aneksem i potrzebuje dwóch pokoi dziecięcych z elastycznymi możliwościami aranżacji. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, którym zależy na dwóch loggiach, dodatkowym WC i wygodnym układzie sprzyjającym zarówno pracy, jak i odpoczynkowi.
