4 pokoje, nowe mieszkanie numer L2/12/99 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, dwunaste piętro, 86,49 m² – duży salon 30,35 m², 2 loggie, dodatkowe WC.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,61 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także loggię 4,57 m² i loggię 4,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użycia. Dwie oddzielne pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 13,61 m² przy sypialni małżeńskiej oraz sypialnia dla dziecka 11,61 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem – ułatwiają organizację życia rodzinnego. Mniejsza świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo znajduje się tuż przy strefie dziennej; większa, położona obok sypialni rodziców, jest idealna dla młodszego dziecka. Wschodnie okna zapewniają poranne światło i spokojniejszą temperaturę popołudniami.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: loggia 4,57 m² i loggia 4,16 m², każda z innym dostępem. Z salonu z aneksem wychodzi się na większą loggię 4,57 m², co sprzyja wspólnym posiłkom na zewnątrz i wygodnemu serwowaniu z jadalni. Z kolei sypialnia małżeńska ma własną, bardziej kameralną loggię 4,16 m², idealną na poranną kawę w wschodnim słońcu. Dwa niezależne wyjścia pozwalają jednocześnie odpoczywać w gronie rodzinnym i w prywatnym zaciszu, bez kolizji planów domowników.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,35 m²: wypoczynek, gotowanie i jadalnia w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala codzienne aktywności: przygotowując posiłki, zachowujesz kontakt z bliskimi na narożnej sofie, przy fotelu i przy stole dla sześciu osób. To wygodniejsze niż kilka odseparowanych pokoi – jest mniej przejść, lepsza komunikacja, więcej światła ze wschodnich okien i szybsze serwowanie. Ergonomiczny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem w blacie gwarantuje sprawny obieg prac.
-
Dodatkowe WC 1,66 m² – komfort dla rodziny i gości. Osobna toaleta z umywalką ogranicza poranne kolejki do łazienki, pozwalając szybko skorzystać bez wchodzenia do strefy kąpieli. To praktyczne rozwiązanie podczas spotkań towarzyskich w salonie, bo goście mają wygodę pod ręką. Bliskość WC względem łazienki ułatwia użytkowanie obu pomieszczeń i porządkuje codzienną rutynę, niezależnie od pory dnia.
-
Duży, jak na to czteropokojowe mieszkanie, metraż strefy dziennej – 30,35 m². Tyle miejsca swobodnie mieści narożną sofę pięcioosobową z ławą, fotel, pełnowymiarowy stół 200×90 cm oraz pełny aneks. Pozostaje jeszcze komfortowa przestrzeń do swobodnego przejścia, zabawy dzieci czy rozłożenia maty treningowej. Wschodnie doświetlenie sprzyja porankom, a bezpośrednie wyjście na loggię ułatwia wietrzenie i posiłki na zewnątrz, kiedy tylko pogoda dopisze.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,33 m² z wyjściem na własną loggię 4,16 m². Pokój bez trudu mieści łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub wygodny fotel. Prywatne wyjście na loggię tworzy osobistą strefę relaksu o poranku, wschodnie światło sprzyja budzeniu, a bliskość łazienki zwiększa wygodę nocnego korzystania. Taki zestaw atutów rzadko spotyka się przy tej klasie metrażu.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,61 m² – komfort nauki i zabawy, także jako pokój nastolatka lub domowe biuro. Wchodzi tu wygodnie łóżko 200×90 cm, biurko 120×70 cm oraz szafa, a dodatkowo można przewidzieć regał czy drugie biurko do pracy projektowej. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dzieckiem w nocy, a jednocześnie nie zakłóca funkcjonowania reszty domu. Wschodnie okno zapewnia jasne, energetyczne poranki sprzyjające nauce.
-
Bardzo długi blat kuchenny – aż 365 cm – w salonie z aneksem. Taka długość daje trzy pełne strefy robocze: do przygotowania, gotowania i serwowania, z wygodnym zlewem zintegrowanym z blatem. Sprzęty 60 cm (płyta, zmywarka, lodówka) mają swoje miejsce, a zapas blatu ułatwia pieczenie z dziećmi, odkładanie zakupów i ustawienie ekspresu kawowego. Wspólne gotowanie staje się naturalnym elementem życia dziennego, bez ścisku i improwizacji.
-
Wygodna strefa sanitarna: łazienka 4,43 m² obok sypialni małżeńskiej oraz WC 1,66 m² tuż obok łazienki. Takie sąsiedztwo oznacza dyskretny dostęp nocą dla rodziców i szybkie poranki, gdy ktoś korzysta tylko z toalety. W łazience mieści się wanna 155×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta i umywalka – wszystko, czego potrzeba rodzinie, bez przeciążania strefy dziennej. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana, nawet przy intensywnym rytmie dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 10,50 m². Taki gabaryt poprawia przepływ światła i ludzi, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz naturalnie łączy wejście z dzienną aktywnością. Sam korytarz ma miejsce na dwie duże szafy, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu – obok strefy dziennej – dzięki czemu goście trafiają intuicyjnie, a sypialnie pozostają bardziej intymne w głębi. To wygodny układ do codziennego życia i przyjmowania odwiedzin.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni jasne poranki, wygodną strefę dzienną z możliwością wspólnego gotowania oraz dwie niezależne loggie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i szybkiego dostępu do centrum miasta.
