4 pokoje, nowy lokal numer L2/9/75 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 9. piętro, 87,37 m² – duży salon 30,5 m², 2 loggie, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (13,61 m²), sypialnię dla dziecka (11,61 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także loggię 4,57 m² i loggię 4,16 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczne role. Dwie oddzielne pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 13,61 m² (wschód) oraz sypialnia dla dziecka 11,61 m² z wejściem z salonu – dają rodzinie wygodę dorastania, pracy i nauki. Większą można w razie potrzeby użyć jako pokój dwojga rodzeństwa, studio nauki języków lub cichy gabinet; mniejsza świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny, pracownia lub bawialnia blisko strefy dziennej.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – dwie loggie z jasno wskazanymi wejściami. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się bezpośrednio na loggię 4,57 m², a z sypialni małżeńskiej na loggię 4,16 m²; to dwa niezależne wyjścia, idealne na poranną kawę z wschodnim słońcem oraz wieczorny odpoczynek bez zakłócania życia domowników. Rozdzielenie balkonów ułatwia jednoczesne korzystanie przez dorosłych i dzieci, sprzyja też wentylacji i cichej lekturze.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,50 m² – wygoda życia zamiast podziału na małe pokoje. W jednej, dobrze zorganizowanej strefie mieszczą się duża narożna sofa z fotelem i stolikiem, stół na sześć krzeseł oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie długości 365 cm. Taki układ ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi, serwowanie posiłków i organizację spotkań – bez wędrówek między trzema oddzielnymi pomieszczeniami.
-
Dodatkowe WC 1,66 m² – spokój poranków i wygoda gości. Niewielkie, ale funkcjonalne: mieści toaletę oraz umywalkę, znajduje się tuż obok łazienki, więc dwie osoby mogą równolegle korzystać z sanitariatów. To ogranicza kolejki w godzinach szczytu, zachowuje prywatność kąpieli w łazience i podnosi komfort domowników oraz odwiedzających.
-
Duży metraż i świetna komunikacja strefy dziennej. 30,50 m² w salonie z aneksem zapewnia swobodne ustawienie mebli wypoczynkowych i jadalnianych, a bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m do korytarza wejściowego wita światłem ze wschodnich okien i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi do przestronnego korytarza, z którego od razu widać główną strefę życia – to intuicyjne poruszanie się bez zbędnych zakrętów.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,03 m² – komfort i prywatność. Swobodnie mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a wschodni kierunek okien gwarantuje przyjemne, poranne światło. To idealne miejsce na spokojny sen i cichą pracę przy toaletce lub małym biurku, z dodatkowym atutem w postaci wyjścia na własną loggię.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,61 m² – pokój, który rośnie z potrzebami. Jest wystarczająco duża na łóżko, duże biurko i pojemną szafę, a w razie zmian pomieści łóżko piętrowe lub zestaw do hobby. Wschodnie światło sprzyja nauce rano, a metraż pozwala wyodrębnić wygodną strefę pracy i zabawy bez wrażenia ścisku.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej – realna oszczędność czasu i dyskrecja. Nocne wyjścia do wanny lub pod umywalkę odbywają się krótko i po cichu, bez budzenia reszty domowników. Jednocześnie reszta mieszkania korzysta z dodatkowego WC, więc poranny rytm jest płynniejszy, a goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i dużej sypialni dziecka 13,61 m² – blisko, ale wygodnie. Rodzice mają pokój dziecka tuż obok, co pomaga przy młodszych pociechach i wieczornych rytuałach, a jednocześnie obie sypialnie pozostają odcięte od zgiełku dziennej części. Dzięki temu druga sypialnia dla dziecka 11,61 m² przy salonie może pełnić rolę bardziej niezależną: dla nastolatka, gości lub biura.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² z salonu – funkcjonalność na co dzień. Jako bawialnia pozwala dorosłym mieć dzieci w zasięgu wzroku podczas gotowania lub pracy przy stole, a jako gabinet umożliwia przyjęcie klienta bez wkraczania w sferę prywatnych sypialni. Wschodnie okno dodaje energii do porannej pracy i nauki.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasne poranki, wygodę dwóch loggii i praktyczny rozkład z dodatkowym WC. Spodoba się także parze pracującej zdalnie, potrzebującej oddzielnego gabinetu i dużej strefy dziennej do wspólnych posiłków oraz wieczornych spotkań.
