4-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/10/103 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 10. piętro, 87,39 m² – dwie loggie, duży salon, szerokie przejście, dodatkowe WC.
To nowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: 4,57 m² i 4,18 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 27,11 m². Wielofunkcyjna strefa dzienna łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym długim blacie kuchennym o łącznej długości 300 cm (głębokość 60 cm) oraz pełnym zestawie AGD, w tym zmywarce 60x44 cm, czteropalnikowej płycie 60x60 cm, lodówce 60x60 cm i zlewie 45x45 cm zintegrowanym z blatem. Część wypoczynkowa mieści pięcioosobową sofę narożną 175x335 cm, stolik kawowy 100x60 cm i fotel 65x65 cm. Jadalnia przewidziana jest na stół 200x90 cm i sześć krzeseł. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranki są jasne, a latem strefa dzienna pozostaje komfortowa termicznie.
Sypialnia małżeńska, 14,97 m². Bardzo duży pokój z łóżkiem 210x160 cm, dwoma szafkami nocnymi 47x40 cm i szafą 178x60 cm. Okna skierowane na wschód sprzyjają naturalnej pobudce porannym światłem. Pomieszczenie jest położone tuż obok sypialni dla dziecka 13,81 m² oraz łazienki 4,37 m², co daje łatwy dostęp nocą, krótką drogę do kąpieli i komfort przy opiece nad młodszym dzieckiem bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
Sypialnia dla dziecka, 13,81 m². Bardzo duży pokój z łóżkiem 200x90 cm, biurkiem 120x70 cm i szafą 108x62 cm. Okna wschodnie gwarantują jasne poranki do nauki. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej 14,97 m² i sypialni dla dziecka 11,61 m² ułatwia opiekę i buduje bliskość między pokojami. Ze względu na wielkość i usytuowanie może pełnić funkcję gabinetu z biblioteką, pokoju nastolatka z częścią do pracy kreatywnej, pokoju gościnnego albo pracowni z dużym biurkiem i miejscem na sofę rozkładaną.
Sypialnia dla dziecka, 11,61 m². Ustawny pokój z łóżkiem 200x90 cm, szafą 128x62 cm i biurkiem 120x70 cm. Okna wychodzą na wschód. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 13,81 m², co pozwala szybko przejść do strefy dziennej na posiłek czy zabawę i jednocześnie zachować bliskość między pokojami dzieci. Alternatywnie może stać się cichym gabinetem, pokojem hobby, niewielkim domowym studiem muzycznym lub pokojem gościnnym blisko części dziennej.
Łazienka, 4,37 m². Wygodna kąpielowa strefa z wanną 150x70 cm, toaletą stojącą 70x45 cm, pralką 60x60 cm i umywalką 45x60 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne wędrówki i sprzyja spokojowi porannych przygotowań, a pozostali domownicy korzystają z niej bez kolizji dzięki dodatkowej toalecie.
WC, 1,63 m². Pomimo niewielkiego metrażu mieści toaletę stojącą 70x45 cm i umywalkę 35x40 cm, co znacząco usprawnia poranne i wieczorne rytuały domowników oraz obsługę gości.
Korytarz wejściowy, 13,89 m². Bardzo duży jak na mieszkanie tej klasy, z czterema szafami: 128x64 cm, 120x60 cm, 106x60 cm i 60x52 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, który znajduje się obok strefy dziennej, co ułatwia komunikację i odkładanie rzeczy zaraz po przekroczeniu progu.
Loggia, 4,57 m². Dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny i krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Wejście z części dziennej to atut – łatwo wynieść posiłek, dopilnować bawiących się dzieci i szybko korzystać z zewnętrznego stołu.
Loggia, 4,18 m². Dostępna z sypialni małżeńskiej; kameralna przestrzeń na leżak lub dwa krzesła i stolik. Prywatne wyjście umożliwia cichy relaks o poranku lub wieczorem, bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to ogromna wartość dla rodziny – każde dziecko zyskuje własny pokój do nauki i zabawy. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej, pracownię hobbystyczną lub pokój gościnny, korzystając z bliskości salonu i komfortowej komunikacji z korytarza wejściowego.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia 4,57 m² przy salonie i loggia 4,18 m² przy sypialni małżeńskiej. Jedna służy życiu towarzyskiemu i posiłkom na zewnątrz, druga daje prywatność właścicielom sypialni. Taki duet umożliwia równoległe aktywności bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,11 m². Wspólne gotowanie, rozmowy i odpoczynek to mniejsza liczba ścian, lepsze doświetlenie porannym słońcem i bardziej towarzyski charakter niż przy trzech osobnych pokojach, gdzie komunikacja i życie rodzinne rozpraszają się.
-
WC 1,63 m² jako dodatkowa toaleta znacząco skraca kolejki do łazienki w godzinach szczytu. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a domownicy zyskują większy komfort codziennej rutyny i utrzymania higieny.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,97 m² mieści łóżko 210x160 cm z dwiema szafkami, obszerną szafę i wciąż pozostawia wygodną przestrzeń na swobodne poruszanie się. Pozwala też na wstawienie toaletki lub niewielkiego biurka, a prywatne wyjście na loggię zwiększa atrakcyjność tego pokoju.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,81 m² daje miejsce na szerokie biurko, regały, kącik czytelniczy i strefę zabawy. Większy metraż ułatwia aranżację rosnącemu nastolatkowi lub stworzenie funkcjonalnego home office, jeśli zajdzie taka potrzeba.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,57 m² wzbogaca codzienność – łatwiej zorganizować śniadanie na zewnątrz, doglądać dzieci bawiących się na świeżym powietrzu i zapewnić przewiew w upalne dni poprzez szybkie wietrzenie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 4,18 m² gwarantuje intymny azyl. Można zacząć dzień w ciszy z kawą lub zakończyć go lekturą na powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną i bez angażowania pozostałych domowników.
-
Długi blat kuchenny 300 cm w aneksie to wygodna przestrzeń pracy i serwowania posiłków. Bez trudu rozłożysz sprzęty, jednocześnie gotując i przygotowując kanapki czy śniadania, a przyjęcia rodzinne zyskają płynną obsługę i łatwą organizację.
-
Bliskość łazienki 4,37 m² przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, a jednocześnie dzięki osobnemu WC pozostała część mieszkania korzysta z sanitariatów bez nakładania się potrzeb. To ogranicza korki i poprawia komfort użytkowania wszystkim domownikom.
-
Sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska obok większej sypialni dla dziecka 13,81 m² oraz bliskość tej większej do mniejszej 11,61 m². Taka konfiguracja ułatwia opiekę nad młodszymi, skraca drogę do dzieci nocą i pozwala rozdzielić hałaśliwsze aktywności od strefy dziennej, co sprzyja ciszy w mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,78 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie światła i wygodę komunikacji. Łatwo przenosi się zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a goście od razu widzą reprezentacyjną strefę dzienną bez wąskich gardeł.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, jasne poranki od wschodu słońca i dwie prywatne strefy na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego gabinetu i elastycznego układu sypialni z szybkim dostępem do sanitariatów.
