4-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/16/154, Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 16. piętro, 86,71 m² — duży salon, dwie loggie, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy. Metraż 86,71 m² na szesnastym piętrze gwarantuje świetne doświetlenie zachodnim słońcem i dalekie widoki.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 10,68 m², w którym zaplanowano trzy pojemne szafy (134×62 cm, 126×62 cm, 64×62 cm). Z tego miejsca wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m², sypialni małżeńskiej 14,53 m², sypialni dla dziecka 13,81 m², łazienki 4,04 m² oraz WC 1,69 m². Korytarz sąsiaduje z częścią dzienną, co ułatwia komunikację po przekroczeniu progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m² to serce mieszkania z widokiem na zachód. Strefa wypoczynku mieści pięcioosobową sofę narożną (około 175×335 cm z modułami), stolik kawowy 100×60 cm i fotel 65×65 cm. Część kuchenna to pełny zestaw mebli z bardzo długim blatem 360×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm i lodówką 60×60 cm. W jadalni wygodnie stanie stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami. Z salonu jest wyjście na loggię 4,67 m² i bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m².
-
Sypialnia małżeńska 14,53 m² ma okna na zachód i prywatne wyjście na loggię 6,76 m². Zaproponowano łóżko 210×160 cm z dwiema szafkami 47×40 cm oraz szafę 168×62 cm. Pokój sąsiaduje tuż obok z łazienką 4,04 m² oraz z sypialnią dla dziecka 13,81 m², co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną, a jednocześnie trzyma blisko strefę nocną rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka 13,81 m² (zachód) jest bardzo duża i wygodnie mieści łóżko 200×90 cm, biurko 120×70 cm, dwie szafy 96×62 cm i 82×58 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu kontaktowi z dzieckiem nocą. Dzięki metrażowi może pełnić funkcję pokoju rodzeństwa, domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, skoro druga sypialnia dziecięca jest dostępna niezależnie.
-
Sypialnia dla dziecka 11,61 m² (zachód) ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W proponowanej aranżacji przewidziano łóżko 200×90 cm, biurko 120×70 cm oraz dwie szafy 126×62 cm i 92×42 cm. Ta lokalizacja świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny blisko części dziennej lub bawialnia, skoro w układzie jest jeszcze duża sypialnia dziecięca obok rodziców.
-
Łazienka 4,04 m² znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej. Mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Bliskość pokoju rodziców poprawia wygodę wieczornych kąpieli i porannych przygotowań, a obecność osobnego WC ogranicza kolejki, gdy część dzienna żyje własnym rytmem.
-
WC 1,69 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 35×40 cm. To praktyczne wsparcie dla gości i domowników w godzinach szczytu oraz komfort użytkowania, gdy łazienka jest zajęta.
-
Loggia 6,76 m² dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej to kameralna strefa relaksu z zachodnim światłem i prywatnością; idealna na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek ponad miejskim zgiełkiem.
-
Loggia 4,67 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stwarza naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; sprawdzi się jako miejsce na posiłek, zieleń i odpoczynek o zachodzie słońca.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to elastyczność dla rodziny na różnym etapie życia: młodsze dziecko może spać bliżej rodziców w większym pokoju, starsze korzystać z pokoju z wejściem z części dziennej. Alternatywnie jedną z nich można łatwo przeorganizować na gabinet, gościnną sypialnię lub bawialnię, bo w mieszkaniu pozostają jeszcze wygodne pokoje nocne oraz obszerna strefa dzienna.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: loggia 6,76 m² przy sypialni małżeńskiej i loggia 4,67 m² przy salonie. To komfort równoczesnego wypoczynku domowników bez wzajemnego zakłócania, prywatność części nocnej oraz naturalne przedłużenie jadalni na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja i 16. piętro gwarantują światło po pracy oraz dalekie widoki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ ułatwia codzienne życie: kontakt z bliskimi podczas gotowania, lepsze wykorzystanie metrażu bez zbędnych ścian, wygodę organizacji większych spotkań oraz nadzór nad bawiącymi się dziećmi, co w czterech pokojach szczególnie doceni aktywna rodzina.
-
WC 1,69 m² jako dodatkowa toaleta znacząco usprawnia poranne i wieczorne szczyty. Goście nie wchodzą do strefy kąpielowej, a domownicy szybciej kończą swoje obowiązki. To drobny metraż, który realnie zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i czyni korzystanie z mieszkania bardziej swobodne przy większej liczbie osób.
-
Ponadstandardowe metraże kluczowych pokoi: bardzo duża sypialnia małżeńska 14,53 m², bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,81 m² oraz duży salon z aneksem i jadalnią 30,35 m². Dzięki temu łatwiej o czytelne strefowanie, pełnowymiarowe meble (duże łóżko z szafkami, narożna sofa, stół dla sześciu osób) i komfort codziennego życia bez kompromisów aranżacyjnych czy rezygnacji z ulubionych sprzętów.
-
Bardzo długi blat kuchenny 360 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia miejsce na równoległe przygotowywanie potraw, wygodne korzystanie z drobnego AGD oraz zachowanie porządku podczas gotowania. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa i zmywarka tworzą funkcjonalny trójkąt roboczy, który docenią zarówno amatorzy gotowania, jak i rodziny przygotowujące kilka posiłków dziennie.
-
Łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych kąpieli dzieci i nocnych wizyt bez przechodzenia przez całą część dzienną. Jednocześnie ogranicza ruch w strefie wspólnej, bo domownicy szybciej obsługują codzienną rutynę, a goście korzystają z oddzielnego WC. Całe mieszkanie funkcjonuje dzięki temu spokojniej i czytelniej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i dużej sypialni dla dziecka 13,81 m² ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym, szczególnie nocą. W ciągu dnia obie sypialnie pozostają jednak wyciszone, oddalone od gwaru salonu, co sprzyja pracy zdalnej i nauce. Pozostała część mieszkania zyskuje na harmonii i łatwym podziale na cichą strefę nocną oraz ożywioną dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² z salonu z aneksem to ogromna wygoda w opiece nad maluchem oraz świetne rozwiązanie dla starszego dziecka lub gościa, który chce mieć szybki dostęp do części dziennej. W razie potrzeby pokój płynnie zamienia się w gabinet lub pokój hobby, nie angażując reszty mieszkania i nie generując zbędnego ruchu po korytarzu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym daje poczucie oddechu i swobody poruszania się od progu. Ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia doświetlenie przedpokoju światłem z części dziennej i wspiera naturalną cyrkulację powietrza. Oba pomieszczenia odczuwalnie zyskują na komforcie codziennego użytkowania.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej wygodę dużych sypialni, długiego blatu kuchennego i dwie loggie z zachodnim światłem. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu i lubią spędzać czas w jasnej części dziennej z wyjściem na własne loggie.
