2‑pokojowe mieszkanie, numer L1/10/97 — nowe, Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 10. piętro, 41,34 m², z loggią i szerokim przejściem 1,49 m.
To dwupokojowe mieszkanie na 10. piętrze (41,34 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym 20,35 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania; od zachodu doświetlają go okna, a z pomieszczenia wychodzi się na loggię. Proponowana aranżacja wypoczynku: sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm (trzy siedziska), stolik kawowy ok. 100×60 cm, fotel ok. 65×65 cm. Część kuchenna to pełny zestaw mebli z: kompaktową zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem roboczym ok. 205×60 cm oraz blatem barowym ok. 135×80 cm do serwowania posiłków lub pracy.
Sypialnia małżeńska 11,16 m² z oknami na zachód mieści łóżko dwuosobowe ok. 210×160 cm, szafki nocne ok. 47×40 cm po obu stronach i szafę ok. 152×60 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, co ułatwia codzienne rytuały i sprzyja wygodnej organizacji poranka i wieczoru.
Łazienka 4,04 m² leży obok sypialni małżeńskiej; wyposażona jest w wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość sypialni zwiększa wygodę nocnych i porannych wizyt, a dostęp z korytarza wejściowego zachowuje komfort całego mieszkania.
Duży korytarz wejściowy 5,79 m² wita po wejściu do mieszkania; mieści szafę ok. 150×80 cm. Z tego korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje komunikację i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Loggia 3,95 m² to wygodna strefa relaksu na świeżym powietrzu; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. Zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a wysokość 10. piętra dodaje widoków i prywatności.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,79 m² (tuż obok znajduje się łazienka 4,04 m²), co sprzyja wygodnej organizacji strefy wejścia.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednej, otwartej strefie, dzięki czemu domownicy mogą gotować i jednocześnie rozmawiać z gośćmi. W porównaniu z wydzieleniem dwóch mniejszych pokoi zyskuje się więcej światła zachodniego, mniej ścian i lepszą komunikację na co dzień.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię znacząco zwiększa użyteczność części dziennej: łatwo serwować posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się zachodnim słońcem oraz widokiem z 10. piętra.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i rano; krótsza droga, mniej wybudzania i wygodniejsza poranna toaleta. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wprost z korytarza, bez naruszania prywatności sypialni.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz sprawia, że strefa wejścia naturalnie zaprasza do części dziennej.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne popołudniowe światło, korzystne do pracy i relaksu. To także oszczędność energii jesienią i zimą oraz wyjątkowy klimat wieczorami.
- Jasny podział na strefę dzienną i prywatną: sypialnia małżeńska sąsiaduje z łazienką, a wszystkie wejścia prowadzą z korytarza wejściowego, co sprzyja porządkowi ruchu domowników i nie zakłóca odpoczynku w sypialni.
-
Duży korytarz wejściowy jak na ten metraż pozwala wygodnie przyjąć gości, ubrać się bez ścisku i ustawić pojemną szafę na rzeczy codziennego użytku, a dzięki centralnym drzwiom do każdego pokoju ułatwia orientację w mieszkaniu.
- Ergonomiczna część kuchenna w salonie z aneksem kuchennym: długi blat roboczy, kompaktowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka w pełnym wymiarze i wygodny blat barowy. Przygotowanie, podanie i wspólne jedzenie posiłków odbywa się w jednej, wygodnej strefie.
-
Loggia na 10. piętrze to dodatkowe miejsce relaksu po pracy: kawa o zachodzie słońca, rośliny w donicach, szybkie wietrzenie w upały i większa prywatność niż na niższych kondygnacjach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodę codziennych czynności i popołudniowe słońce. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja, która przyciąga układem, loggią i wysokością piętra.
