3 pokoje – nowy lokal numer L1/16/151, Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 16. piętro, 60,64 m² – duża loggia, wschodnia ekspozycja, szerokie przejście, komfortowa sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 23,84 m² to jednolita, jasna część dzienna z oknami na wschód i wyjściem na loggię. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy oraz wygodny fotel. W aneksie przewidziano pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem (ok. 180 cm) oraz sprzętami AGD. Część jadalniana zapewnia komfortowy stół ok. 135×85 cm z czterema krzesłami. Od strony korytarza wejściowego prowadzi bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,17 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,76 m², z oknami na wschód, wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 160×210 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 166×58 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz szybkie reagowanie na potrzeby dziecka bez przemierzania całego mieszkania.
Sypialnia dla dziecka o powierzchni 9,81 m², z oknami na wschód i własnym wyjściem na loggię, pomieści łóżko 200×90 cm, pojemną szafę oraz biurko 120×70 cm do nauki. Sąsiedztwo salonu z aneksem sprzyja wspólnym aktywnościom, a bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa nocą. Przy tej wielkości i położeniu pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy z naturalnym, porannym światłem, pokój gościnny lub cicha pracownia/hobby, ponieważ strefa dzienna pozostaje tuż obok, a dedykowana łazienka znajduje się po sąsiedzku.
Łazienka o powierzchni 4,04 m², mimo niewielkiego metrażu, zawiera wygodną wannę 150×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę o szerokości ok. 45 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych poranków i wieczorów, a krótsza droga z części nocnej ogranicza krążenie po strefie dziennej.
Korytarz wejściowy o powierzchni 10,19 m² stanowi wygodną strefę powitalną; tu znajduje się wejście do mieszkania (bezpośrednio obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). Przewidziano tu kilka szaf (m.in. ok. 208×64 cm, 136×60 cm oraz mniejsze), a z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka. Szerokie, otwarte przejście 2,17 m prowadzi do części dziennej.
Loggia o powierzchni 8,07 m² jest duża jak na ten metraż, idealna na poranną kawę w wschodnim słońcu czy letni posiłek. Dostępna jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Dwa niezależne wyjścia to wygoda użytkowania, łatwiejsze wietrzenie i możliwość wydzielenia prywatnych kącików relaksu.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Zamiast dzielić je na osobne pokoje, domownicy zyskują stały kontakt wzrokowy, łatwiejszą organizację życia rodzinnego, wygodę podejmowania gości i swobodny obieg światła – a odzyskany metraż pracuje na komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Wygodna wielkość sypialni małżeńskiej (12,76 m²) pozwala bez ścisku ustawić łóżko 160×210 cm, dwie szafki nocne i szafę, zachowując wygodne przejścia. To metraż, który umożliwia także kącik do czytania lub miejsce na kołyskę, a wschodnie słońce sprzyja naturalnemu budzeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię tworzy letni aneks jadalniany i miejsce relaksu na świeżym powietrzu. Łatwo wynieść śniadanie lub kawę, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z porannego, wschodniego światła bez wychodzenia z domu.
-
Osobne wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje prywatną „strefę pod chmurką” bez przechodzenia przez część dzienną. To świetne miejsce na spokojną lekturę, uprawę roślin czy kreatywne zabawy, a jednocześnie proste wietrzenie pokoju i szybkie wyciszenie przed snem.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów, zwłaszcza gdy domownicy wstają o różnych porach. Krótsze trasy ograniczają ruch w części dziennej, co przekłada się na większy spokój w salonie z aneksem i lepszą organizację dnia wszystkich mieszkańców.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i szybki kontakt w razie potrzeby, bez konieczności przemieszczania się przez całą część dzienną. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha, gdy dziecko śpi, a codzienna logistyka (nauka, zabawa, odkładanie rzeczy w pokoju) jest prostsza i mniej angażuje część dzienną.
-
Bardzo szerokie, 2,17‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia komunikację, wpuszcza światło w głąb hallu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość sprawia, że strefa dzienna naturalnie „wita” domowników i gości, a ruch między pomieszczeniami jest płynny i komfortowy.
-
Duży korytarz wejściowy (10,19 m²) spina cały układ i pozwala wygodnie odłożyć odzież oraz rzeczy codzienne zaraz po wejściu. Z tej osi startują wszystkie drogi do pokoi, co porządkuje komunikację, ogranicza hałas w częściach prywatnych i ułatwia utrzymanie ładu w salonie z aneksem.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne, poranne światło, a po południu mniejsze nagrzewanie. To doskonałe warunki do pracy, nauki i odpoczynku, zwłaszcza latem, kiedy zdecydowanie docenia się niższe temperatury w ciągu dnia.
-
Szesnaste piętro oznacza więcej prywatności i szerokie widoki ponad najbliższą zabudową. Mniej ulicznego zgiełku w ciągu dnia i bardzo dobre nasłonecznienie o poranku podnoszą codzienny komfort, a loggia staje się szczególnie atrakcyjnym miejscem na start dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie komfortowe sypialnie i duży, funkcjonalny hall. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki jasnym pokojom z wschodnią ekspozycją i dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej na loggii.
