3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer L2/14/117 — Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 14. piętro, 58,59 m² — loggia 8,05 m², wschodnie okna, wysoki widok.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie trzech stref w jednym pomieszczeniu, czyli salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,70 m²), zwiększa wygodę codziennego życia: w części wypoczynkowej zmieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy i fotel, kuchnia oferuje płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę oraz zlew w blacie, a jadalnia przyjmie stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy gotują, jedzą i rozmawiają razem, a wschodnie okna doświetlają zarazem kuchnię i część dzienną, co byłoby trudniejsze w trzech odrębnych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,60 m² zapewnia komfort aranżacji z pełnowymiarowym łóżkiem podwójnym z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą, przy zachowaniu swobodnych przejść. Wschodnie doświetlenie sprzyja naturalnemu budzeniu, a metraż pozwala dodać toaletkę albo małe biurko bez poczucia ścisku. Dzięki takiej skali łatwo utrzymać porządek wizualny i stworzyć kojącą, wyciszoną przestrzeń sprzyjającą regeneracji.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię (8,05 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz możliwość przeniesienia posiłków na zewnątrz znacząco podnoszą komfort użytkowania tej części mieszkania. Dodatkowe drzwi do tej samej loggii z innego pokoju ułatwiają korzystanie z niej wielu osobom naraz, bez krzyżowania się dróg.
-
Wejście na loggię także z sypialni dla dziecka to duży plus dla tej przestrzeni: dziecko (lub nastolatek) zyskuje swój mały azyl pod chmurką do czytania, pielęgnacji roślin czy odpoczynku. Łatwe przewietrzenie sprzyja zdrowemu snu, a niezależny dostęp oznacza, że gdy w salonie z aneksem toczy się życie towarzyskie, młodszy domownik może wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskość łazienki (4,03 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą i ograniczając hałas w reszcie mieszkania. Wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka mieszczą się mimo niewielkiej powierzchni, a dostęp z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort całej domowej codzienności.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt, a jednocześnie obie sypialnie korzystają z porannego, łagodnego światła ze wschodu. Rodzice mają bliżej do dziecka w nocy, a domownicy mogą wyciszyć strefę odpoczynku, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa spotkanie. Taki układ skraca codzienne trasy i porządkuje funkcje, poprawiając komfort dnia pozostałych mieszkańców.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,63 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch domowników, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Zyskuje się też lepszy kontakt wzrokowy z wejściem, co pomaga witać gości i mieć oko na dzieci bawiące się w części dziennej, bez tworzenia wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy (7,97 m²) jest centrum komunikacji: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taka organizacja zapewnia prywatność sypialni, bo nikt nie przechodzi przez pokój, aby dostać się dalej, a szafa na okrycia trzyma codzienne rzeczy przy drzwiach. Wejście bezpośrednio obok strefy dziennej skraca drogę z zakupami i wspiera wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Spójna, wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem, obu sypialniach i wyjściach na loggię zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie po południu. Na 14. piętrze dochodzi do tego przyjemny, szeroki widok oraz lepsze nasłonecznienie ponad linią drzew czy niższych budynków, co podnosi walory mieszkania przez cały rok. To sprzyja zarówno pracy przy biurku, jak i relaksowi przy porannej kawie.
-
Sypialnia dla dziecka (10,29 m²) dzięki sąsiedztwu z salonem z aneksem i sypialnią małżeńską świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce nauki. Mieszczą się łóżko, biurko oraz szafa, a wyjście na loggię dodaje uroku i pozwala robić krótkie przerwy na świeżym powietrzu. Taki wielofunkcyjny pokój łatwo dostosować do zmieniających się potrzeb domowników.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które cenią wspólne spędzanie czasu w jasnej strefie dziennej oraz lubią zaczynać dzień w porannym słońcu. Spodoba się również osobom pracującym z domu i miłośnikom miejskiego życia, którzy docenią wysokie piętro, dużą loggię i elastyczny układ pokoi.
