4-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/12/122, Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 86,82 m² – dwie loggie, duży salon, dodatkowe WC.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także loggię 4,57 m² oraz loggię 4,18 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m². Ustawna część dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, długim blacie kuchennym (305 cm) z wbudowanym zlewem bez ociekacza, zmywarką, płytą czteropalnikową i lodówką. Strefa wypoczynku mieści pięcioosobową sofę narożną, fotel i stolik kawowy, a jadalnia – duży stół na sześć krzeseł. Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po południu. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię 4,57 m² oraz bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m².
Sypialnia małżeńska 14,50 m². Bardzo duży pokój sypialniany z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą. Okno i wyjście na loggię 4,18 m² skierowane są na zachód. Pokój położony jest tuż obok sypialni dla dziecka 13,81 m² i łazienki 4,07 m², co sprzyja wygodzie wieczornej rutyny oraz szybkiemu dojściu do kąpieli.
Sypialnia dla dziecka 13,81 m². Bardzo duży pokój z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem oraz szafą, z zachodnią ekspozycją i sąsiedztwem sypialni małżeńskiej. Dzięki metrażowi może funkcjonować także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo w mieszkaniu są jeszcze druga sypialnia dziecięca i rozległy salon.
Sypialnia dla dziecka 11,61 m². Ustawny pokój z łóżkiem, biurkiem i szafą, do którego wchodzi się wprost z salonu z aneksem; okna wychodzą na zachód. Świetnie sprawdzi się również jako domowe biuro blisko części dziennej, bawialnia, pokój nastolatka lub pokój gościa, bo pozostałe sypialnie zapewniają miejsca do spania.
Łazienka 4,07 m². Wygodna łazienka z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę; umiejscowiona obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia poranki i wieczory oraz odciąża ruch w części dziennej.
WC 1,66 m². Niewielne, lecz funkcjonalne, z toaletą i małą umywalką – idealne dla gości lub na szybkie wizyty w ciągu dnia.
Korytarz wejściowy 10,82 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza. Przewidziano w nim trzy szafy, a z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 13,81 m², łazienki oraz WC. Między korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,43 m.
Loggia 4,57 m². Dostępna z salonu z aneksem, stanowi naturalne przedłużenie części dziennej – idealna na kącik kawowy, wieczorne słońce i przewiew po gotowaniu; wejście tylko z salonu zapewnia spójność użytkowania.
Loggia 4,18 m². Dostępna z sypialni małżeńskiej, gwarantuje prywatną strefę relaksu po zachodzie słońca; odizolowanie od strefy dziennej podnosi komfort wypoczynku i intymność.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie niezależne sypialnie dla dzieci. Dają możliwość dopasowania do wieku i potrzeb rodzeństwa, jednocześnie pozwalając zachować porządek w sypialni małżeńskiej. Dzięki metrażom i lokalizacji jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, gdy w domu pracujemy zdalnie lub przyjmujemy gości.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: loggia 4,57 m² i loggia 4,18 m². Pierwsza rozszerza funkcjonalność salonu z aneksem, druga tworzy prywatny azyl przy sypialni małżeńskiej. To zwiększa komfort codziennego życia, wprowadza światło zachodu i sprzyja odpoczynkowi domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Zamiast rozdzielać funkcje po kilku pokojach, domownicy są blisko siebie, co ułatwia nadzór nad dziećmi, rozmowę z gośćmi w trakcie gotowania i elastyczne aranżacje.
- Duża skala salonu z aneksem 30,35 m². Metraż pozwala na pełnowymiarową sofę narożną, osobny kąt jadalniany i wygodny układ kuchenny, zachowując swobodę przejść nawet podczas spotkań rodzinnych; łatwo też zmieścić większy stół świąteczny bez kompromisów.
- Długi blat kuchenny 305 cm w salonie z aneksem. Zapewnia realny komfort pracy – równoczesne krojenie, gotowanie i odkładanie naczyń bez uczucia ciasnoty, a zlew zintegrowany z blatem i zmywarka skracają porządki i ułatwiają codzienną obsługę kuchni.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,50 m². Bez kłopotu mieści szerokie łóżko z szafkami nocnymi oraz szafę, zostawiając wygodną komunikację. To pozwala dodać toaletkę lub fotel do czytania i zbudować komfortową, cichą strefę regeneracji.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,81 m². Oprócz łóżka, biurka i szafy pozostaje miejsce na regał z książkami, instrument muzyczny lub zestaw klocków, co wspiera hobby i naukę bez wkraczania w część dzienną.
- Wyjście z salonu z aneksem na loggię 4,57 m². To idealne miejsce na śniadanie pod chmurką, zioła w donicach oraz wietrzenie po gotowaniu; szybki krok na zewnątrz poprawia mikroklimat i sprawia, że spotkania towarzyskie zyskują dodatkowy, atrakcyjny kącik.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,18 m². Prywatny balkon przy sypialni ułatwia wieczorny relaks i poranną gimnastykę, nie zakłócając życia w strefie dziennej; to dyskretny taras do wyciszenia i podziwiania zachodów słońca.
- Dodatkowe WC 1,66 m². Rozdziela funkcję gościnną od łazienki, co ogranicza kolejki w godzinach szczytu i podnosi wygodę mieszkańców. Krótkie wizyty nie blokują kąpieli ani pralki, a porządek w części mokrej jest łatwiejszy do utrzymania.
- Bliskość łazienki 4,07 m² obok sypialni małżeńskiej. Wieczorne rytuały są sprawniejsze i cichsze, bo nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną. To odciąża ruch w reszcie mieszkania, dzięki czemu salon i korytarz pozostają spokojne podczas kąpieli dzieci czy porannych przygotowań.
- Przemyślana komunikacja: bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² z salonu z aneksem oraz bardzo szerokie przejście 2,43 m między salonem a korytarzem wejściowym. To ułatwia nadzór nad młodszym dzieckiem, poprawia doświetlenie osi mieszkania, zapewnia płynne poruszanie się i komfort podczas wnoszenia większych rzeczy.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która chce mieć jasną część dzienną z wyjściem na dwie loggie i wygodnym zapleczem sypialnianym. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i ceniących popołudniowe słońce oraz wygodną komunikację wewnętrzną.
