4‑pokojowe nowe mieszkanie numer L2/4/38, Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, IV piętro, 77,01 m² – dwa balkony, duży salon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,27 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,99 m², sypialnię małżeńską 11,89 m², sypialnię dla dziecka 10,99 m², sypialnię dla dziecka 9,19 m², łazienkę 5,03 m², WC 1,65 m², a także balkon 4,35 m² i balkon 3,96 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pokoje dziecięce z alternatywą funkcji. Dwie oddzielne strefy – sypialnia dla dziecka 10,99 m² (wschód) obok sypialni małżeńskiej oraz niewielka sypialnia dla dziecka 9,19 m² (południe) z wejściem z salonu – dają elastyczność: pokój nastolatka, gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub kącik hobby. Rozdzielenie położenia ułatwia dopasowanie trybu dnia domowników i ogranicza wzajemne przeszkadzanie.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu z wygodnymi wyjściami. Balkon 3,96 m² ma wyjście z salonu z aneksem, a balkon 4,35 m² – z sypialni małżeńskiej; to komfort porannej kawy przy wschodnim słońcu w sypialni oraz rodzinnych posiłków i przewietrzania dziennej części od strony salonu z ekspozycją wschód–południe. Każdy domownik ma własne, łatwo dostępne miejsce relaksu bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Wspólna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,99 m² scala życie rodzinne: z kanap (dwie sofy trzyosobowe i stolik kawowy) widać część kuchenną z kompletnym wyposażeniem (lodówka i zmywarka 60 cm, płyta 60 cm, zlew zintegrowany z blatem ok. 225 cm) oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. W porównaniu z rozdzieleniem funkcji w osobnych pokojach zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z okien na wschód i południe oraz łatwiejszą opiekę nad dziećmi.
-
Duży metraż strefy dziennej jako realny komfort. Metraż salonu z aneksem i jadalnią 30,99 m² pozwala swobodnie rozstawić pełny zestaw wypoczynkowy, wygodny kącik jadalniany i ergonomiczny ciąg roboczy w kuchni bez kolizji ciągów przejścia. Taka skala umożliwia przyjmowanie gości, rodzinne seanse filmowe i wspólne gotowanie, a jednocześnie zachowanie oddechu wizualnego i porządku nawet przy intensywnym użytkowaniu.
-
Spora, komfortowa łazienka 5,03 m². Mieści wygodną wannę 160 cm, pełnowymiarową pralkę 60 cm, umywalkę i toaletę, dzięki czemu wieczorne kąpiele dzieci oraz relaksująca chwila w pianie są naprawdę wygodne. Jest miejsce na swobodne ruchy, co ułatwia codzienną toaletę i sprzątanie, a jednocześnie zachowuje funkcjonalny układ ceramiki bez ciasnoty.
-
Dodatkowe WC 1,65 m² obok łazienki – mądre rozdzielenie funkcji porannych. Gdy domownicy szykują się do pracy i szkoły, ktoś może skorzystać z toalety z umywalką, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli, golenia czy makijażu. Sąsiedztwo z łazienką 5,03 m² porządkuje instalacje, ułatwia korzystanie gościom i zmniejsza kolejki w godzinach szczytu.
-
Balkon przy sypialni jako przedłużenie prywatnej strefy. Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,35 m² daje kameralne miejsce na poranną herbatę i szybkie wietrzenie pościeli, bez wchodzenia w rytm części dziennej. To podnosi komfort odpoczynku nocą i pozwala reszcie domowników korzystać z salonu niezależnie, bez zakłóceń.
-
Bliskość łazienki 5,03 m² przy sypialni małżeńskiej i wzajemne sąsiedztwo z pokojem dziecka 10,99 m². Dorosłym zapewnia to wygodne nocne korzystanie z łazienki, a rodzicom z małym dzieckiem – krótką drogę, gdy potrzebna jest pomoc. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od zgiełku salonu, co poprawia warunki snu i pozwala reszcie domowników bawić się lub pracować bez nadmiernego hałasu w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do mniejszej sypialni z części dziennej. Sypialnia dla dziecka 9,19 m² (południe) dostępna prosto z salonu z aneksem świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub bawialnia – rodzic ma kontakt wzrokowy z dzieckiem, a goście mogą przenocować bez przechodzenia przez prywatne sypialnie. Reszta mieszkania zachowuje spokój nocą, bo nie ma potrzeby korzystania z korytarza i budzenia domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między korytarzem wejściowym 7,27 m² a salonem z aneksem. Taki wlot do strefy dziennej – tuż po wejściu do mieszkania – ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy wózka, usprawnia wietrzenie i doświetlenie holu. Z korytarza łatwo trafisz także do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,99 m², łazienki i WC, co porządkuje codzienne przemieszczanie się domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i bliskość łazienki przy sypialni rodziców. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz dodatkowego WC dla komfortu codziennego rytmu.
