3‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer L1/11/109 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 11. piętro, 59,95 m² – duży salon 26,03 m², loggia 8,08 m², wschodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,03 m² jako wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia daje większą wygodę dnia codziennego niż trzy oddzielne pokoje. Domownicy są razem: ktoś odpoczywa na sofie trzyosobowej, inny gotuje przy blacie ok. 2 m ze zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm, a pozostali jedzą przy stole 200x90 cm. Wschodnie okna zapewniają jasne, rześkie poranki i mniejsze nagrzewanie po południu.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,03 m²) pozwala wygodnie rozstawić sofę 235 cm, stolik kawowy, fotel oraz pełnowymiarowy stół z sześcioma krzesłami, bez poczucia ścisku i kolizji komunikacyjnych. Swobodny układ mebli ułatwia poruszanie się z zakupami, serwowanie posiłków i organizację spotkań towarzyskich, a ustawne ściany sprzyjają różnym scenariuszom aranżacyjnym.
-
Sypialnia małżeńska 12,38 m² mieści wygodne łóżko 160x210 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 164x60 cm, pozostawiając komfortowe przejścia oraz miejsce na dodatki. Wschodnie doświetlenie wspiera naturalny rytm dnia, a bliskość pozostałych pomieszczeń nocnej części ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne przygotowania bez angażowania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,08 m² wzmacnia atrakcyjność pokoju dziennego: szybkie śniadanie na zewnątrz, zioła i rośliny pod ręką, łatwe wietrzenie oraz dodatkowa przestrzeń rekreacyjna. Wejście z salonu, przy wschodnim świetle i wysokości 11. piętra, zapewnia przyjemne poranne słońce, widok ponad okoliczną zabudową i skuteczną, codzienną wentylację.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 8,08 m² daje młodszemu domownikowi jego własny, kameralny kącik do czytania, nauki i zabawy na świeżym powietrzu, a także łatwe wietrzenie pokoju. Dostęp z dwóch pomieszczeń (z dziecięcego i z salonu) umożliwia opiekunom dyskretny nadzór, a poranne słońce od wschodu sprzyja energicznemu startowi dnia.
-
Łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy: szybkie korzystanie bez przemarszu przez strefę dzienną ogranicza hałas i skraca poranne kolejki. Pomimo niewielkich wymiarów mieści wannę 150x70 cm, toaletę, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę ok. 45x60 cm, co poprawia rytm poranka całej rodziny i odciąża salon od funkcji typowo higienicznych.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to komfort dla rodziców: krótsza droga przy nocnym czuwaniu, szybkie reagowanie na potrzeby i większy spokój psychiczny. Skupienie obu pokoi w tej części mieszkania sprawia, że goście w strefie dziennej nie zakłócają snu, a codzienna logistyka (nauka, czytanie, odkładanie ubrań) pozostaje dyskretna.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zyskuje na poczuciu bezpieczeństwa i wsparciu, ale dzięki własnym drzwiom pozostaje samodzielna. Przy biurku ok. 120x70 cm może pełnić funkcję pokoju ucznia, cichego gabinetu lub pokoju gościnnego, co zwiększa elastyczność całego mieszkania bez zakłócania funkcji dziennych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,86 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Obie strefy zyskują: wygodniejszy ruch domowników i gości, lepszą cyrkulację powietrza oraz bardziej naturalny przepływ aktywności dnia codziennego.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,72 m² (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa wygodę i prywatność: goście nie wkraczają od razu do części dziennej, mogą odłożyć okrycia w dwóch szafach (ok. 140 i 114 cm). Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch w mieszkaniu i pozwala sypialniom oraz łazience działać spokojnie, niezależnie od życia towarzyskiego w salonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, wygodny salon i dużą loggię z dwoma wejściami. Spodoba się też osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju‑gabinetu oraz miłośnikom miejskich widoków z 11. piętra.
