3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/10/99 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 10. piętro, 63,32 m² – otwarta strefa dzienna 36,65 m², duża loggia 9,52 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa wspólna 36,65 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia elastyczną aranżację stref (sofa z kącikiem TV, duży stół, wygodne miejsce na wierzchnie okrycia i szafę 164×60 cm) i integruje życie domowe. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC oraz strefy dziennej, co zapewnia logiczną cyrkulację i wygodę użytkowania na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. W jednym miejscu zmieści się sofa trzyosobowa ok. 235 cm z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, długi blat ok. 185 cm) oraz stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami i hokerem barowym. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a przygotowywanie posiłków nie wyklucza z rozmów ani opieki nad dzieckiem.
-
Dodatkowe WC przy wejściu do mieszkania to komfort i oszczędność czasu. Kompaktowe pomieszczenie (toaleta stojąca i nieduża umywalka) tuż przy korytarzu wejściowym, obok sypialni dla dziecka, odciąża łazienkę w godzinach porannych i podczas wizyt gości. Dzięki temu kąpiel w wannie czy pranie w łazience nie blokują dostępu do toalety, a goście nie muszą wchodzić do prywatnych stref domowników.
-
Duży jak na tę klasę metrażu metraż strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 26,74 m², co pozwala zachować komfortowe odległości między meblami, łatwo wydzielić kącik do pracy lub zabawy i wstawić pojemny stół. Okna na wschód i północ zapewniają poranne słońce do kawy oraz stabilne, nieprzegrzewające się światło do czytania czy pracy. Dziesiąte piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i widokom, a także większej prywatności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 9,52 m² to realne powiększenie funkcji dziennych. Drzwi tarasowe otwierają strefę relaksu i jadalnię na zewnątrz: latem stół dla sześciu osób może „wyjść” na świeże powietrze, a rośliny zyskają idealne warunki. Taki układ ułatwia wietrzenie i tworzy przyjemny mikroklimat w ciepłe dni, jednocześnie doświetlając wnętrze szerokim przeszkleniem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatny azyl i rytuały dnia codziennego. Poranna kawa na zewnątrz, szybkie przewietrzenie czy wieczorny odpoczynek na leżaku stają się naturalną kontynuacją sypialni. Dwoje drzwi (z salonu i sypialni) podnoszą funkcjonalność loggii, umożliwiając korzystanie z niej niezależnie od aktywności w strefie dziennej i zwiększając swobodę poruszania się.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort tej prywatnej strefy. Na niewielkiej powierzchni mieści się wanna 150×70, toaleta, pralka 60×60 oraz wygodna umywalka – wszystko pod ręką po przebudzeniu lub przed snem. Bliskość łazienki dla rodziców ogranicza poranne kolejki, a goście mogą korzystać przede wszystkim z WC przy wejściu, co ułatwia zachowanie porządku i spokoju w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sypialnia dla dziecka obok WC to praktyczne rozwiązanie dnia i nocy. Pokój ok. 10,95 m² z łóżkiem 200×90, szafą i biurkiem 120×70 oferuje wygodne miejsce do nauki, zabawy lub pracy zdalnej; północne okno daje równomierne światło bez refleksów na ekranie. Bliskie WC skraca drogę w nocy i podczas zabaw, a jednocześnie odciąża łazienkę w czasie kąpieli lub prania, co porządkuje harmonogram domowy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu i swobody ruchu. Światło z dwóch kierunków (wschód i północ) swobodnie przenika do holu, a strefa wejściowa staje się naturalnym przedłużeniem dziennego życia. Szerokość ułatwia wnoszenie dużych mebli i codzienną logistykę, a jednocześnie zachowuje wygodne wejście do wszystkich pomieszczeń już od progu.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu, którym zależy na komfortowej strefie wspólnej i wygodzie dwóch toalet. Spodoba się także miłośnikom porannych promieni słońca, dużej loggii i życia miejskiego z szybkim dostępem do każdego pomieszczenia.
