3‑pokojowy nowy lokal numer L1/7/74 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 7. piętro, 60,58 m² – wschodnia jasność, duży balkon 7,68 m², szerokie 2,17 m przejście, obszerny korytarz.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,16 m²), sypialnię małżeńską (12,76 m²), sypialnię dla dziecka (9,63 m²), łazienkę (4,04 m²), korytarz wejściowy (9,99 m²) oraz balkon (7,68 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, jasnej strefie, co sprzyja byciu razem, łatwiejszej opiece nad dziećmi i lepszej komunikacji domowej. Zestaw mebli wypoczynkowych, stół z czterema krzesłami oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem tworzą funkcjonalny, dzienny rytm dnia bez dodatkowych ścian i korytarzy, które zwykle zabierają metry w wersji z trzema osobnymi pokojami.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,76 m² daje komfort ustawienia dwuosobowego łóżka z szafkami nocnymi i pełnowymiarowej szafy z wygodnymi dojściami z dwóch stron. Taka wielkość pozwala dodać kącik toaletkowy lub łóżeczko niemowlęce, a wschodnie okno zapewnia naturalne budzenie światłem; to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości i realny zysk jakości codziennego wypoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 7,68 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze: poranna kawa w słońcu, miejsce na zioła i rośliny, a w cieplejsze miesiące dodatkowa przestrzeń do jedzenia i odpoczynku. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz dodają światła, dzięki czemu salon jest przyjemny od wschodu.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to wygoda i bezpieczeństwo – rodzic ma dwa niezależne dostępy, łatwo przewietrzyć pokój przed snem i wystawić prace plastyczne czy rośliny. Wspólna loggia dla dwóch pomieszczeń ułatwia codzienną logistykę i zachęca do krótkich, zdrowych przerw na świeżym powietrzu także poza salonem.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co szczególnie docenia się przy małym dziecku lub intensywnych porankach. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza ruch w strefie dziennej, podnosi komfort domowników przebywających w salonie i pozwala gościom korzystać z łazienki bez ingerowania w prywatną część sypialnianą.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych i buduje spokojny rytm wieczorny, a równocześnie oddziela oba pokoje od gwaru strefy dziennej. Dzięki temu rodzice zyskują kontrolę i bliskość, a pozostali domownicy lub goście mogą swobodnie korzystać z salonu bez naruszania ciszy w pokojach prywatnych.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem wpadającym ze wschodu i ułatwia wniesienie większych mebli. Korytarz zyskuje reprezentacyjny charakter, a strefa dzienna płynny dostęp do części wejściowej, co świetnie sprawdza się podczas spotkań rodzinnych i codziennych powrotów z zakupami.
-
Korytarz wejściowy 9,99 m² jest nietypowo obszerny jak na metraż mieszkania: mieści trzy duże szafy, siedzisko do zakładania butów, wieszak i lustro, a przy tym nie utrudnia przejścia. Z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co klarownie rozdziela strefę dzienną i nocną oraz ułatwia organizację dnia od progu.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje jasne poranki, neutralne temperatury w upały i sprzyja skupieniu przy pracy lub nauce. Rośliny mają stabilne warunki świetlne, a światło dzienne dociera równomiernie przez większą część dnia, co poprawia samopoczucie domowników.
- Umiejscowienie na 7. piętrze oznacza lepsze widoki, większą prywatność i mniejszy hałas z poziomu ulicy. Wyżej położone mieszkania rzadziej zbierają kurz z zewnątrz, są jaśniejsze o poranku i zapewniają przyjemne poczucie oddechu nad miejską codziennością.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,16 m², okna na wschód): strefa wypoczynkowa z trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym sąsiaduje z częścią jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Kuchnia mieści płytę czteropalnikową, kompaktową zmywarkę, lodówkę, zlew jednokomorowy zintegrowany z długim blatem do pracy. Z salonu wychodzi się na balkon oraz do korytarza wejściowego przez bardzo szerokie, otwarte przejście.
-
Sypialnia małżeńska (12,76 m², okna na wschód): ustawne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i duża szafa zapewniają wygodę oraz porządek strefy nocnej. Pokój leży tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia wieczorne rytuały, opiekę nad maluchem i szybkie poranki, a jednocześnie pozostaje dyskretnie odseparowany od strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (9,63 m², okna na wschód): mieści łóżko jednoosobowe, biurko do nauki i szafę. Leży obok salonu i sypialni małżeńskiej, co pozwala rodzicom być blisko, a w dzień łatwo przejść do wspólnej aktywności w pokoju dziennym. Dzięki wyjściu na balkon dziecko ma szybki dostęp do światła i powietrza.
Dodatkowe możliwości użytkowania: ze względu na rozmiar i sąsiedztwo strefy dziennej pokój świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet do pracy zdalnej, cicha pracownia (np. rysunek, szycie) lub pokój gościnny. Wschodnie światło sprzyja porannym zadaniom, a bliskość salonu ułatwia przerwy i wspólne posiłki.
-
Łazienka (4,04 m²): mimo niewielkiej powierzchni mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pełnowymiarową pralkę oraz komfortową umywalkę z blatem. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej to duży atut nocą i nad ranem, a wejście z korytarza zapewnia łatwy dostęp dla wszystkich domowników i gości bez naruszania prywatności sypialni.
-
Korytarz wejściowy (9,99 m²): wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; hol sąsiaduje z salonem z aneksem i stanowi węzeł dostępu do wszystkich pomieszczeń. Zaprojektowane trzy szafy, miejsce na wieszak, siedzisko i duże lustro tworzą wygodną strefę wejściową, która dobrze pracuje na co dzień i przyjmie gości bez uczucia ścisku.
-
Balkon (7,68 m²): funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa i „letnia jadalnia” z wejściem z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem i z sypialni dla dziecka. Dwa niezależne wyjścia to większa elastyczność w codziennym użytkowaniu, lepsze przewietrzanie całej części wschodniej oraz wygoda, gdy w jednym z pokoi dziecko śpi, a dorośli korzystają z drugiego dostępu.
To trzypokojowe mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub parze planującej powiększenie rodziny, którym zależy na jasnych porankach, wygodnym układzie dziennym i bliskości pokoi dziecięcych. Docenią je także osoby pracujące z domu, dla których liczy się duży hol, elastyczny pokój dodatkowy i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
