4‑pokojowe mieszkanie – nowy lokal, numer L2/11/91, Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 11. piętro, 86,49 m² – dwie loggie, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (z wyjściem na loggię 4,57 m²), sypialnię małżeńską (z wyjściem na loggię 4,16 m²), sypialnię dla dziecka 13,61 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie pokoje dziecięce – elastyczność dla rodziny i alternatywy użytkowe. Dwie osobne przestrzenie: sypialnia dla dziecka 13,61 m² oraz sypialnia dla dziecka 11,61 m², obie z oknami na wschód, dają poranne światło i spokojniejsze popołudnia bez nagrzewania. Większą można przeznaczyć dla nastolatka, a mniejszą na pokój malucha, gościnny albo cichy gabinet. Taki układ pozwala rozdzielić tryby dnia domowników i łatwo dopasować funkcje do zmieniających się potrzeb.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – loggia przy salonie oraz intymna loggia przy sypialni. Wejścia są czytelne: z salonu z aneksem i jadalnią wychodzi się na loggię 4,57 m², a z sypialni małżeńskiej na loggię 4,16 m². To atut dla porannej kawy w słońcu (wschodni kierunek) i dla wieczornego wyciszenia. Jedenaście pięter nad ziemią poprawia widok i doświetlenie, a rozdzielenie wyjść podnosi komfort – goście korzystają z loggii dziennej, a rodzice mają prywatny kącik.
-
Multifunkcyjny dzienny rdzeń domu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m². W jednej przestrzeni mieszczą się: część wypoczynkowa z narożną, pięcioosobową sofą, fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60×60, zmywarka 60×44, lodówka 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem) oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Wspólne łączenie funkcji skraca dystanse, ułatwia kontakt z bliskimi i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje, które wymagałyby dodatkowych przejść i ścian.
-
Duża skala dziennej części i świetna komunikacja – 30,35 m² plus bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m do korytarza wejściowego. Taka szerokość łączy oba pomieszczenia optycznie i użytkowo, wpuszcza światło w głąb przedpokoju i ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów. Sam korytarz wejściowy (10,50 m²) z dwiema pojemnymi szafami porządkuje codzienność, a wejście do mieszkania właśnie tutaj, tuż obok salonu z aneksem i jadalnią, skraca drogę do strefy dziennej i sprawia, że dom od progu działa intuicyjnie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,33 m² – komfortowy azyl z możliwością aranżacji. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 210×160 z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 184 cm szerokości, pozostawiając wygodne przejścia. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne doświetlenie, a bezpośrednie wyjście na kameralną loggię 4,16 m² tworzy prywatny tarasik do pracy z laptopem lub czytania, gdy w części dziennej toczy się życie rodzinne.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,61 m² – pokój, który rośnie razem z potrzebami. Bez trudu mieści łóżko 200×90, biurko 120×70 i szafę 88×60, a nadal zostaje miejsce na regały, stolik hobbystyczny czy drugi blat do nauki. Wschodni kierunek ułatwia wstawanie do szkoły, a metraż pozwala dodać większe łóżko lub np. instrument muzyczny bez rezygnowania z komfortu użytkowania.
-
Dodatkowe WC 1,66 m² obok łazienki – sprawny poranek i wygoda dla gości. Mimo niewielkiej wielkości mieści pełnowymiarową toaletę i umywalkę, co odciąża łazienkę z wanną, umywalką i pralką. Sąsiedztwo obu pomieszczeń ułatwia serwis sprzątania i ogranicza krzyżowanie się ruchu domowników w godzinach szczytu; goście korzystają z toalety, a kąpiel w łazience pozostaje bez kolejki.
-
Bardzo długi blat kuchenny 365 cm w salonie z aneksem – wygoda gotowania i pracy. Jednolita długość blatu pozwala wygodnie rozstawić AGD, deski i urządzenia, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie czystości. Kompaktowa płyta czteropalnikowa, zmywarka o pełnej szerokości i lodówka w standardowym module tworzą ergonomiczny ciąg, dzięki czemu jednoczesne gotowanie, pieczenie i nakrywanie do stołu nie kolidują ze strefą wypoczynkową.
-
Rodzinna strefa nocna – blisko siebie to, co ważne: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka. Rodzice mają szybki dostęp do łazienki w nocy, a krótsza droga do pokoju dziecka 13,61 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną opiekę. Jednocześnie pozostała część mieszkania z salonem i kuchnią może funkcjonować niezależnie, nie zakłócając snu domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² z salonu z aneksem i jadalnią – wygodna kontrola i świetna alternatywa funkcji. To najlepsze miejsce na pokój malucha, który potrzebuje bliskości rodziców, albo na gabinet/domową pracownię, do której wchodzi się dyskretnie z części dziennej, bez naruszania prywatności strefy nocnej. Wschodnie okno sprzyja pracy o poranku, a bliskość stołu jadalnianego bywa pomocna przy korepetycjach lub zabawach plastycznych.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dziećmi, która potrzebuje dwóch osobnych pokoi dla najmłodszych, wygodnej strefy dziennej i dwóch loggii do codziennego relaksu. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej duży blat kuchenny, gabinet z wejściem z salonu oraz komfort łazienki tuż przy sypialni.
