4-pokojowe nowe mieszkanie numer L2/10/82 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 10. piętro, 86,71 m² – dwie loggie, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: loggię 4,57 m² i loggię 4,16 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Obie zachodnie, wygodne i ustawne: sypialnia dla dziecka 13,73 m² (obok sypialni małżeńskiej) oraz sypialnia dla dziecka 11,61 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetny układ dla rodziny: młodsze dziecko blisko strefy dziennej pod okiem dorosłych, starsze – tuż przy rodzicach. Alternatywnie mniejszy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub pracowni, a większy – pokoju gościnnego z biurkiem; reszta mieszkania pozostaje wtedy niezakłócona.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia 4,57 m² i loggia 4,16 m². Wejścia są z dwóch niezależnych pokoi: na większą loggię wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na mniejszą – z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu domownicy zyskują rodzinną strefę relaksu przy części dziennej oraz prywatny tarasik tylko dla rodziców. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce i przyjemne światło podczas kolacji lub wieczornego odpoczynku.
-
Jedna, wielofunkcyjna część dzienna zamiast odseparowanych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i komfortowi codziennych rytuałów. Wspólna przestrzeń ułatwia nadzór nad dziećmi podczas gotowania, zwiększa dopływ światła, skraca drogę między strefami, a przyjmowanie gości staje się naturalniejsze niż w układzie z osobną kuchnią i osobną jadalnią.
-
Duży metraż części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m². Metraż swobodnie mieści dużą sofę narożną, stolik kawowy, dodatkowy fotel oraz stół dla sześciu osób, tworząc wyraźne strefy do odpoczynku i posiłków bez ciasnoty. Jest miejsce na wygodne przejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² oraz na wyjście na loggię 4,57 m². Zachodni kierunek okien gwarantuje przyjemne popołudniowe światło i nastrojowe zachody słońca.
-
Bardzo długi blat roboczy 365 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość blatu w połączeniu z czteropalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem, zmywarką i lodówką pozwala komfortowo przygotowywać posiłki nawet dla licznej rodziny. Jest przestrzeń na urządzenia małego AGD i wygodną pracę w dwie osoby, a układ kuchni naturalnie wspiera serwowanie dań wprost na duży stół w jadalni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,52 m². Szerokość ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy większych zakupów, doświetla przedpokój i płynnie prowadzi gości do części dziennej. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 13,73 m², łazienki i WC, co porządkuje ruch i pozwala domownikom korzystać z pokoi bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,31 m² z zachodnim światłem. Wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a jej skala zapewnia intymność i ciszę. Położenie tuż obok łazienki 4,46 m² to realny komfort porannych i wieczornych rytuałów, bez budzenia domowników; ważne także wtedy, gdy w sypialni dla dziecka 13,73 m² mieszka maluch – rodzice są blisko, a reszta mieszkania może w tym czasie normalnie funkcjonować.
-
Dodatkowe WC 1,73 m² obok korytarza wejściowego. Osobna toaleta sprawdza się w godzinach szczytu i przy wizytach gości, odciążając łazienkę 4,46 m² z wanną, umywalką i pralką. Skraca kolejki, poprawia higienę i prywatność, a domownicy mogą równolegle korzystać z obu pomieszczeń sanitarnych bez kolizji. To drobny metraż, który znacząco podnosi wygodę całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodną część dzienną, duże sypialnie, dwie loggie i praktyczny program sanitarny. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które potrzebują gabinetu w jednym z pokoi dziecięcych i lubią popołudniowe słońce od zachodu.
