2 pokoje, nowe mieszkanie numer L1/4/42 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 4. piętro, 41,88 m² – otwarta strefa dzienna 25,41 m², balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,41 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Taka otwarta oś dzienna daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie i swobodę ruchu, a jednocześnie oferuje więcej scenariuszy aranżacyjnych: od większego stołu przy barze po dłuższą sofę czy regał, przy zachowaniu wygodnych dojść do wszystkich drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę życia i integruje domowników. Trzyosobowa sofa z towarzyszącym stolikiem kawowym sprzyja odpoczynkowi, a zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, barem o wymiarach ok. 135×80 cm i blatem roboczym pozwala wygodnie przygotowywać posiłki bez izolowania kucharza od gości.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,47 m²) mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na ewentualny kącik do pracy. Jej położenie bezpośrednio obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, łagodne światło o poranku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,83 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie czy miejsce na zioła i dwie lekkie siedziska. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu ułatwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni podczas posiłków i spotkań, bez „przeciągania” ruchu przez inne pokoje.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,00 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut. Nocne skorzystanie z wanny, toalety, pralki i umywalki odbywa się bez długich przejść, co poprawia komfort wypoczynku. Jednocześnie taka lokalizacja zmniejsza ruch w części dziennej, dzięki czemu domownicy w salonie mogą bez zakłóceń pracować, przyjmować gości lub oglądać film.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, poprawia ergonomię i ułatwia wnoszenie większych mebli. Szerokość światła pozwala też elastycznie ustawić sofę, stół przy barze czy szafkę na buty, nie blokując komunikacji i widoków między strefą wejściową a dzienną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, mniejsze nagrzewanie po południu i przyjemny mikroklimat na 4. piętrze. To sprzyja pracy z domu, porannym ćwiczeniom oraz spokojnemu snu, a stały rytm światła ułatwia także fotografowanie i pielęgnację roślin.
-
Wejście do mieszkania odbywa się wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co jest wygodne po powrocie do domu: łatwo od razu umyć ręce lub odświeżyć się, zanim przejdzie się do części dziennej. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje komunikację, zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej i czyni mieszkanie intuicyjnym dla gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasne poranki, wygodną strefę dzienną i balkon do codziennego użytku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących spotkania w kameralnym gronie oraz u inwestorów szukających funkcjonalnego układu pod wynajem.
