2-pokojowe nowe mieszkanie, numer L1/5/56 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, piętro 5., 45,72 m² – wschodnie okna, duży balkon, znakomity układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym.
Funkcjonalna strefa dzienna o wielkości 18,89 m² z oknami na wschód, do porannych śniadań w słońcu. Część wypoczynkowa uwzględnia trzyosobową sofę i stolik kawowy. Część kuchenna to pełny zestaw: zmywarka o szerokości 60 cm z płytką zabudową, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka w standardzie 60 cm, jednokomorowy zlew 45 cm zintegrowany z blatem, długi blat roboczy około 200 cm oraz wygodny blat barowy o długości ok. 195 cm i szerokości ok. 80 cm, który działa jak swobodna jadalnia. Z tej przestrzeni prowadzi wyjście na balkon, a otwarte przejście 1,03 m do korytarza ułatwia codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska.
Bardzo wygodny pokój 13,78 m² z oknami na wschód, tuż obok salonu. Proponowany układ mieści duże łóżko 160x210 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o pełnej głębokości. Bliskość z salonem z aneksem kuchennym sprzyja porannym rytuałom i szybkim przejściom między odpoczynkiem a strefą dzienną, a jednocześnie pozwala łatwo wyciszyć się, gdy w części dziennej trwa rozmowa lub seans.
Łazienka.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,90 m², usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Wygodnie mieści wannę 150 cm, stojącą toaletę, pralkę 60 cm i szeroką umywalkę. Taki zestaw umożliwia komfortowe korzystanie także o poranku, gdy domownicy się spieszą, a bliskość od strefy dziennej ułatwia obsługę gości i szybkie ogarnięcie drobnych porządków.
Korytarz wejściowy.
Ogromny jak na ten metraż korytarz 8,15 m² stanowi wygodną strefę wejściową. Zaproponowano tu dwie szafy o różnych głębokościach, co porządkuje codzienne funkcjonowanie. Z korytarza prowadzą oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem a salonem ułatwia przemieszczanie się i przenoszenie zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego; tuż obok znajduje się łazienka.
Balkon.
Ustawny balkon o wielkości 4,57 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym (to jedyne wejście). Dzięki wschodniej ekspozycji idealny na poranną kawę, szybkie wietrzenie kuchni oraz zielnik z ziołami, a latem działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym w jednej przestrzeni zwiększa wygodę życia: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, a blat barowy pełni funkcję stołu. Poranne słońce od wschodu dodaje energii, a brak ścian między tymi strefami pozwala swobodnie organizować codzienne aktywności bez dublowania metrażu na oddzielną kuchnię i jadalnię.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska oferuje komfort ustawienia szerokiego łóżka z szafkami po bokach oraz pełnowymiarowej szafy, nadal zostawiając wygodne przejścia. Dzięki temu łatwo stworzyć kącik do czytania lub pracy, bez wrażenia ścisku. Taki metraż sprzyja spokojnemu snu i dobremu funkcjonowaniu rano, gdy każdy potrzebuje miejsca na swoje rytuały.
- Duża łazienka pozwala zmieścić wannę, pralkę oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu pielęgnacja, pranie i kąpiele dzieci czy relaks w pianie nie kolidują ze sobą. Większy metraż poprawia ergonomię: jest miejsce na swobodne manewrowanie i odkładanie kosmetyków, a poranki dwóch osób przebiegają sprawniej, bez kolejek pod drzwiami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To atut przy posiłkach, pracy z laptopem czy wieczornym odpoczynku. W kuchni docenisz możliwość szybkiego wietrzenia oraz wygodę przeniesienia roślin i ziół tuż za próg, bez biegania przez inne pomieszczenia.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa komfort domowników i gości: nie trzeba przechodzić przez sypialnię, zachowując jej prywatny charakter. Jednocześnie skraca to codzienny dystans między strefą dzienną a zapleczem higienicznym, co sprawdza się zarówno podczas spotkań, jak i w szybkim rytmie poranka.
- Otwarte przejście 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia przemieszczanie się, wniesienie zakupów i komunikację przy większej liczbie osób. Szerokość światła poprawia obieg powietrza i światła pomiędzy tymi częściami mieszkania, co przekłada się na przyjemniejsze użytkowanie obu stref i lepsze pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodną strefę dzienną z porannym słońcem, dużą sypialnią i funkcjonalną łazienką. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu lub młodych rodziców, którym zależy na wygodnej komunikacji wewnątrz i możliwości korzystania z balkonu na co dzień.
