3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/12/118, Wrocław – Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 59,95 m² – duży salon z aneksem, loggia 8,08 m², wschodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,03 m², sypialnię małżeńską 12,38 m², sypialnię dla dziecka 9,78 m², łazienkę 4,04 m², korytarz wejściowy 7,72 m² oraz dużą loggię 8,08 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowane w jednym wnętrzu funkcje, jakie zapewnia salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu: gotując przy kompletnym zestawie AGD (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew i długi blat) masz stały kontakt z domownikami odpoczywającymi na kanapie z fotelem i przy stoliku kawowym oraz z gośćmi przy stole dla sześciu osób. Gdyby te strefy były wydzielone osobno, traciłoby się światło z wschodnich okien, powstawałyby długie ciągi komunikacyjne i trudniej byłoby pomieścić duży stół oraz wygodny zestaw wypoczynkowy.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,03 m² daje realny komfort codzienności: swobodnie mieści się trzyosobowa sofa z fotelem i stolikiem, pełna zabudowa kuchenna z długim blatem roboczym oraz stół o długości około dwóch metrów dla sześciu osób. Taka skala pozwala wygodnie krążyć między strefami, zachować odpowiednie odległości między meblami i cieszyć się porannym słońcem z wschodu, bez wrażenia ciasnoty przy większej liczbie domowników lub gości.
-
Duża jak na standard rynkowy sypialnia małżeńska 12,38 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach i szafę wzdłuż ściany, a mimo to pozostawia miejsce na komodę lub toaletkę. Wschodnie doświetlenie pomaga naturalnie budzić się o poranku, a sąsiedztwo nocnych pomieszczeń zapewnia ciszę; dzięki temu powstaje spokojna strefa wypoczynku, niezakłócana życiem dziennym w pokoju dziennym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 8,08 m² (do której wchodzi się także z sypialni dla dziecka) realnie poszerza dzienną strefę o zewnętrzną, zaciszną część. To idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, letnią jadalnię lub kącik czytelniczy, z dodatkowym atutem 12. piętra: widok, lepsza wentylacja i mniejszy hałas uliczny. Dwa wejścia ułatwiają korzystanie z loggii niezależnym domownikom.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 8,08 m² (drzwi prowadzą również z salonu) pozwala stworzyć prywatny kącik na świeżym powietrzu, np. do nauki przy małym stoliku, pielęgnacji roślin lub krótkiej przerwy w trakcie pracy przy biurku. Dzięki temu dziecko może wietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną, a poranne wschodnie światło sprzyja dobremu rytmowi dnia i koncentracji.
-
Bliskość łazienki 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i rano: szybki dostęp do wanny, toalety, umywalki i pralki bez przecinania części dziennej. To korzystne także dla reszty mieszkania – goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, a domownicy z sypialni nie muszą przechodzić przez salon, co ogranicza wzajemne zakłócanie odpoczynku i życia towarzyskiego.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa bezpieczeństwo i poczucie bliskości – rodzice szybko reagują na potrzeby w nocy, a rano łatwiej skoordynować wyjścia. Dzięki takiej lokalizacji strefa nocna trzyma się razem, a głośniejsze aktywności mogą pozostać w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia komfort korzystania z części dziennej.
-
Również dla sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej oznacza spokój i wsparcie na wyciągnięcie ręki, przy jednoczesnym zachowaniu krótkiej drogi do łazienki i wyjścia na loggię. Pozostała część mieszkania funkcjonuje dzięki temu bardziej harmonijnie: wieczorne rozmowy czy seanse filmowe w salonie nie wymagają przemieszczania się przez całą przestrzeń, a strefy nocne i dzienne nie kolidują ze sobą.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,86 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu przestrzeni: do korytarza wpada naturalne światło z wschodnich okien, łatwiej przenieść zakupy czy większe elementy wyposażenia, a ruch domowników jest płynniejszy. Z tego korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń (do salonu, obu sypialni i łazienki), a samo wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, tuż obok strefy dziennej, co skraca drogę i porządkuje codzienne czynności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wschodnie światło, dużą strefę dzienną z wyjściem na loggię i wygodną organizację części nocnej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, jasnego pokoju na biuro z niezależnym wyjściem na loggię oraz wszechstronnego salonu do życia i spotkań.
