4-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/15/147 — Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, piętro 15, 86,71 m² — dwie loggie, duży salon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,35 m², okna na zachód): duży jak na tę klasę metrażu pokój dzienny łączy trzy strefy. Część wypoczynkowa mieści narożną pięcioosobową sofę, stolik kawowy i fotel. Część kuchenna to pełny zestaw zabudowy z czteropalnikową płytą 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i jednokomorowym zlewem wkomponowanym w długi, 360‑centymetrowy blat roboczy. W jadalni wygodnie stoi stół dla sześciu osób. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do mniejszej sypialni dziecka oraz wyjście na loggię 4,57 m². Zachodnia ekspozycja i piętro 15 premiują popołudniowe słońce i widoki.
Sypialnia małżeńska (14,53 m², okna na zachód): bardzo duża, mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i szeroką szafę. Usytuowana obok większej sypialni dziecka 13,81 m² oraz przy łazience, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę. Z pokoju jest wyjście na kameralną loggię 4,18 m², idealną na poranną kawę i chwilę prywatności.
Sypialnia dla dziecka (13,81 m², okna na zachód): bardzo duża, z łóżkiem pojedynczym, obszernym biurkiem do nauki oraz dwiema szafami. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej – blisko, ale z zachowaniem niezależności. Przy tej wielkości może pełnić alternatywnie funkcję domowego gabinetu, pokoju hobby lub biblioteki/multimediów.
Sypialnia dla dziecka (11,61 m², okna na zachód): z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i pojemnymi szafami. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu, co czyni go znakomitą bawialnią, pokojem gościnnym albo wygodnym domowym biurem blisko dziennego życia mieszkania.
Łazienka (4,04 m²): z wanną 150 cm, toaletą, pralką 60 cm i wygodną umywalką. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i ułatwia nocne korzystanie, nie zakłócając strefy dziennej.
WC (1,69 m²): mimo niewielkiej powierzchni mieści toaletę stojącą i małą umywalkę, zapewniając komfort podczas porannych szczytów i wizyt gości.
Korytarz wejściowy (10,68 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok salonu. Trzy duże szafy w zabudowie ułatwiają ład aranżacyjny. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, dużej sypialni dziecka 13,81 m², łazienki i WC. Między korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,43 m.
Powierzchnie wypoczynkowe na zewnątrz:
-
Loggia (4,57 m²): dostęp z salonu z aneksem. To naturalne przedłużenie strefy dziennej – wygodne miejsce na posiłki pod chmurką, relaks o zachodzie słońca i wietrzenie mieszkania bez wychodzenia z głównej części.
-
Loggia (4,18 m²): dostęp z sypialni małżeńskiej. Prywatny balkon to duży atut, bo pozwala na intymny odpoczynek, poranną kawę czy krótką gimnastykę bez ingerencji w życie pozostałych domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci to rzadkość w tej klasie metrażu. Większa z nich świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet lub pokój hobby obok sypialni małżeńskiej, a mniejsza – dzięki wejściu z salonu – jako bawialnia albo pokój gościnny blisko życia dziennego, bez naruszania prywatności pozostałych pokoi.
- Dwie rekreacyjne loggie (4,57 m² i 4,18 m²) z wygodnymi wyjściami odpowiednio z salonu i sypialni małżeńskiej zapewniają elastyczność: wspólna kolacja na większym balkonie i intymna chwila oddechu przy sypialni. Zachodnia ekspozycja i piętro 15 wzmacniają efekt popołudniowych promieni oraz dalekich widoków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, dzięki czemu domownicy są razem podczas codziennych czynności. Łatwiej przypilnować dzieci, sprawniej serwować posiłki, a goście pozostają w centrum wydarzeń, zamiast rozpraszać się po osobnych pomieszczeniach.
-
WC 1,69 m² obok korytarza wejściowego to wybawienie przy porannym szykowaniu się kilku osób jednocześnie i w czasie wizyt gości. Druga toaleta skraca kolejki, zwiększa komfort wieczornych rytuałów kąpielowych w łazience oraz pozwala zachować czystość strefy kąpielowej dla domowników.
- Ponadstandardowe metraże kluczowych pokoi – salon z aneksem i jadalnią 30,35 m², sypialnia małżeńska 14,53 m² oraz bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,81 m² – pozwalają swobodnie ustawić pełnowymiarowe meble: duży stół dla sześciu osób, narożną sofę, łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemne szafy, bez kompromisów w wygodzie.
- Bardzo długi, 360‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym oferuje komfort gotowania i miejsce na sprzęty. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa oraz zmywarka w pełnym wymiarze tworzą efektywną, ergonomiczną linię pracy dla jednej lub dwóch osób naraz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia nocne wyjścia i poranne szykowanie, ograniczając ruch w części dziennej. Dzięki temu salon pozostaje strefą spokoju dla pracujących z domu i bawiących się dzieci, a poranne rytuały nie dezorganizują wspólnej przestrzeni.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok bardzo dużej sypialni dla dziecka 13,81 m² to bezpieczna i wygodna konfiguracja. Rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka, a równocześnie pozostałe pomieszczenia – salon i druga sypialnia – zachowują swój niezależny rytm dzienny i nocny.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² z salonu jest idealne, gdy pokój pełni rolę bawialni lub gabinetu. Łatwo doglądać nauki czy zabawy, a po zamknięciu drzwi zachować ciszę w strefie prywatnej z sypialniami po drugiej stronie mieszkania.
- Bardzo szerokie, 2,43‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem ułatwia komunikację, doświetla hol i daje wygodę przy wnoszeniu większych przedmiotów. Goście od progu widzą serce domu, a domownicy zyskują naturalny, reprezentacyjny front bez wąskich gardeł.
To mieszkanie będzie świetne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę codziennych rytuałów, jasną strefę dzienną i prywatność sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących gabinetu oraz doceniających dwa balkony i zachodnie słońce na wysokim piętrze.
