4‑pokojowe nowe mieszkanie numer L2/6/54, Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A – 6. piętro, 77,01 m²; duży salon, dwa balkony, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,99 m², sypialnię dla dziecka 9,19 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: 4,35 m² i 3,96 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce to realny komfort dla rodziny: większa sypialnia dla dziecka 10,99 m² (wschodnie światło sprzyja nauce) i mniejsza sypialnia dla dziecka 9,19 m² (południowe słońce w ciągu dnia). Pierwsza świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet lub pokój gościnny obok części nocnej, a ta mniejsza – jako pracownia, biblioteka lub pokój nastolatka przy strefie dziennej.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 4,35 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej (wschodnie słońce idealne na poranną kawę) oraz balkon 3,96 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (południowe i wschodnie doświetlenie, wygodna letnia jadalnia). Dwa niezależne wyjścia to wygoda domowników i gości oraz dodatkowa wentylacja, a 6. piętro zapewnia więcej światła i prywatności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są razem – osoba gotująca ma kontakt z resztą, łatwiej też nadzorować dzieci. Dwie sofy, stolik kawowy, stolik śniadaniowy z czterema krzesłami i kompletny aneks (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew, długi blat) tworzą funkcjonalne serce domu, lepiej doświetlone dzięki oknom na wschód i południe, bez konieczności przenoszenia się między osobnymi pokojami.
-
Dodatkowe WC 1,65 m² obok łazienki rozładowuje poranne i wieczorne kolejki, pozwalając niezależnie korzystać z toalety, gdy w łazience trwa kąpiel w wannie lub pranie. To wygodne rozwiązanie dla rodziny i gości, skracające kolejność oczekiwania oraz ograniczające przemieszczanie się przez część dzienną w newralgicznych godzinach.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,99 m²) daje swobodę ustawienia dwóch sof, wygodnego stołu i pełnego aneksu bez poczucia ciasnoty. Jest miejsce na kącik zabaw lub domowe kino, a szeroki blat roboczy ułatwia gotowanie i podawanie posiłków; układ sprawdza się na co dzień i podczas spotkań rodzinnych.
-
Ponadstandardowa łazienka 5,03 m² mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, pralkę oraz miejsce na niezbędne akcesoria, pozostawiając komfortowy dostęp do wszystkich sprzętów. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, pomaga w suszeniu i szybkim ogarnięciu poranka, a bliskość dodatkowego WC zapewnia równoległe korzystanie z funkcji sanitarnej.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,96 m² to świetne przedłużenie dziennej części – latem posłuży jako jadalnia pod chmurką, a przez cały rok zapewnia szybkie wietrzenie i więcej światła. Korzysta na tym zarówno strefa wypoczynku, jak i kuchnia, bo łatwiej pozbyć się zapachów gotowania i stworzyć przyjemny mikroklimat.
-
Wejście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,35 m² zwiększa prywatność i komfort poranka – można wyjść po oddech świeżego powietrza zaraz po przebudzeniu. To również cichy zakątek na wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza hałas i ułatwia utrzymanie spokoju w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co jest wygodne i dyskretne. Domownicy z części dziennej nie muszą przechodzić przez strefę nocną, dzięki czemu łatwiej zachować spokój w pokojach i płynność poranków.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka 10,99 m² wspiera opiekę nad młodszym dzieckiem lub szybką pomoc podczas choroby; jednocześnie mniejsza sypialnia dla dziecka 9,19 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja samodzielności nastolatka lub pracy zdalnej. Taki układ ułatwia funkcjonowanie całego domu, bo strefa nocna i dzienna mogą działać równolegle bez wzajemnego zakłócania.
-
Bezpośrednie wejście do mniejszej sypialni dla dziecka 9,19 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa elastyczność: to świetny gabinet “na podglądzie” przy części dziennej, pokój gościnny z szybkim dostępem do WC, albo miejsce zabaw, które łatwo kontrolować. Równocześnie nie ingeruje to w ciszę większej sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji – łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek oraz rozdystrybuować ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są od razu wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co sprzyja sprawnemu poruszaniu się bez zbędnych obchodów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wygodnego podziału na część dzienną i nocną, z opcją pracy zdalnej w oddzielnym pokoju. Sprawdzi się także u osób ceniących światło dzienne, dwa balkony oraz komfort poranków dzięki większej łazience i dodatkowemu WC.
