4-pokojowe, nowy lokal numer L2/7/62 — Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 7. piętro, 77,01 m² — duży salon, dwa balkony, łazienka i osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,99 m², sypialnię małżeńską 11,89 m², sypialnię dla dziecka 10,99 m², sypialnię dla dziecka 9,19 m², łazienkę 5,03 m², WC 1,65 m², korytarz wejściowy 7,27 m², a także dwa balkony: 4,35 m² i 3,96 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok części nocnej. Dwie oddzielne strefy: sypialnia dla dziecka 10,99 m² (wschód) i niewielka sypialnia dla dziecka 9,19 m² (południe) zapewniają równoczesny odpoczynek rodzeństwa i elastyczność aranżacji. Większy pokój bez trudu mieści łóżko, biurko i szafę, a mniejszy — mimo kompaktowego metrażu — pełni funkcję bawialni, pokoju gościnnego lub cichego gabinetu do nauki, co odciąża salon z aneksem i sprzyja porządkowi w strefie dziennej.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu. Dwa balkony: z sypialni małżeńskiej bezpośrednie wyjście na balkon 4,35 m² oraz z salonu z aneksem i jadalnią wyjście na balkon 3,96 m², umożliwiają poranną kawę w prywatnym azylu i dzienny relaks przy części dziennej. Ekspozycje wschodnia i południowa dają światło od rana do popołudnia, przewietrzenie mieszkania oraz miejsce na rośliny czy niewielki stolik bez wchodzenia w ciągi komunikacyjne.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,99 m² — wspólne gotowanie, jedzenie i wypoczynek. W jednym, jasnym pomieszczeniu domownicy są razem: gotując w aneksie (pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat roboczy ze zlewem) można rozmawiać z bliskimi przy stole lub na sofie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskuje się lepszą komunikację, więcej światła z dwóch kierunków (wschód i południe) oraz wygodniejszą organizację życia rodzinnego i przyjęć.
-
Osobne WC 1,65 m² obok łazienki 5,03 m² — komfort porannych szczytów i przyjmowania gości. Gdy łazienka jest zajęta kąpielą czy praniem, druga toaleta pozostaje dostępna, skracając kolejki i poprawiając higienę. Bliskość obu pomieszczeń ułatwia codzienne czynności, a goście mogą korzystać z toalety bez wchodzenia do bardziej prywatnej strefy kąpielowej.
-
Duży (jak na ten metraż) salon z aneksem i jadalnią 30,99 m². Metraż pozwala na wygodny zestaw wypoczynkowy z obszerną sofą i stolikiem, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z długim blatem oraz stół dla czterech osób. Nadal pozostaje wygodny obieg i miejsce na kącik do pracy czy dziecięcą zabawę, co w mieszkaniu 77 m² realnie podnosi codzienny komfort, także podczas spotkań towarzyskich.
-
Ponadprzeciętna (w tej klasie metrażu) łazienka 5,03 m². Swobodnie mieści wannę, umywalkę z szafką, pralkę oraz toaletę, zapewniając wygodę kąpieli dzieci i wieczornego relaksu dorosłych. Jest dość miejsca na ergonomiczne ustawienie mebli łazienkowych i wygodny dostęp do sprzętów, co skraca codzienne rytuały higieniczne i ułatwia utrzymanie ładu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — wygoda nocą i rano. Bliskość sanitariatów ogranicza nocne wędrówki i hałas w części dziennej, a poranne szykowanie się dwojga dorosłych przebiega szybciej. Dzięki temu reszta domowników w sąsiednich pokojach może dłużej wypocząć, a rytm dnia jest płynniejszy, zwłaszcza przy wyjściach do pracy i szkoły.
-
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,99 m² — bezpieczeństwo i wygodna opieka. Taki układ sprzyja bliskości z młodszym dzieckiem, szybkiemu reagowaniu w nocy i łatwiejszej kontroli nauki przy biurku. Jednocześnie pokoje pozostają odsunięte od gwarnej części dziennej, więc dorosły może odpocząć, a starsze dziecko rozwijać swoje zainteresowania bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Bezpośrednie wejście do niewielkiej sypialni dla dziecka 9,19 m² z salonu z aneksem — idealna bawialnia, gabinet lub pokój gościnny. Wejście z części dziennej ułatwia wspólną zabawę i naukę pod okiem dorosłych, a południowe słońce dodaje energii w ciągu dnia. Pozostałe sypialnie pozostają wtedy ciche, co poprawia odpoczynek i skupienie rodziców oraz starszego dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między korytarzem wejściowym 7,27 m² a salonem z aneksem oraz logiczne rozprowadzenie wejść. Z korytarza wchodzi się do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,99 m², łazienki i WC — to skraca drogę do kluczowych pomieszczeń po przekroczeniu progu. Szerokie przejście poprawia doświetlenie holu światłem z salonu, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka i robi świetne pierwsze wrażenie już od drzwi.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, dwa balkony oraz wygodną strefę nocną w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki. Docenią je także osoby pracujące z domu — z opcją wydzielenia gabinetu — oraz gospodarze lubiący przyjmować gości bez zakłócania prywatności sypialni.
