4 pokoje, nowe mieszkanie numer L1/13/132 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, piętro 13, 80,12 m² – dwie loggie, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,12 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,79 m², dwie sypialnie dla dziecka 12,35 m², sypialnię małżeńską 12,92 m², łazienkę 4,17 m², WC 1,94 m² oraz schowek 1,48 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,79 m². Zachodnia ekspozycja okien zapewnia dużo popołudniowego światła. Część wypoczynkowa pomieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy i fotel, co sprzyja relaksowi i spotkaniom. W kuchni zaplanowano pełny zestaw mebli z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim, około 2,55‑metrowym blatem, wygodnym do pracy. W jadalni mieści się stół dla czterech osób. Z pokoju dziennego jest wyjście na loggię 3,83 m² oraz bezpośrednie wejście do jednej z sypialni dla dziecka 12,35 m², co ułatwia codzienną komunikację domownikom.
Sypialnia małżeńska 12,92 m². Pokój z zachodnimi oknami, zaplanowany pod łóżko dwuosobowe z nocnymi szafkami oraz pojemną szafą. Znajduje się tuż obok łazienki 4,17 m² i w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni dla dziecka 12,35 m², co ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i skraca drogę do wieczornej toalety. Z tej sypialni prowadzi wyjście na prywatną loggię 3,37 m², idealną na chwilę oddechu.
Sypialnia dla dziecka 12,35 m² (wejście z salonu). Zachodnie okna, miejsce na łóżko pojedyncze, dużą szafę i wygodne biurko. Dzięki wejściu prosto z salonu z aneksem świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka, domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia – szczególnie że druga sypialnia dla dziecka i sypialnia małżeńska pozostają niezależne.
Sypialnia dla dziecka 12,35 m² (obok sypialni małżeńskiej i WC). Układ z zachodnimi oknami, łóżkiem pojedynczym, szafą i biurkiem. Bliskość WC 1,94 m² jest wygodna wieczorem i w nocy, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską sprzyja kontroli nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie może to być komfortowy pokój gościnny, biblioteka lub cichy gabinet do pracy.
Łazienka 4,17 m². Tuż przy sypialni małżeńskiej; mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę z blatem. Taka lokalizacja przyspiesza poranki i usprawnia wieczorne rytuały, odciążając pozostałe pomieszczenia.
WC 1,94 m². Niewielkie, ale funkcjonalne – z toaletą i małą umywalką. Położone obok jednej z sypialni dla dziecka ogranicza kolejki do łazienki, co doceni większa rodzina i goście.
Schowek 1,48 m². Wyposażony w szafę; świetny jako miejsce na akcesoria domowe, zapasy czy walizki. Dzięki położeniu przy ciągu komunikacyjnym może pełnić rolę mini‑spiżarni, garderoby sezonowej, kącika na odkurzacz automatyczny lub schowka na wózek.
Korytarz wejściowy 11,12 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka 4,17 m². Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem 23,79 m², sypialni małżeńskiej 12,92 m², obu sypialni dla dziecka 12,35 m², łazienki 4,17 m², WC 1,94 m² i schowka 1,48 m². Pomiędzy korytarzem a strefą dzienną zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości około 1,22 m, co poprawia cyrkulację światła i wygodę ruchu.
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Loggia 3,83 m². Wejście z salonu z aneksem i jadalnią; to atut, bo poszerza codzienną strefę życia o miejsce na kawę lub rośliny, a zachodnie słońce sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi.
-
Loggia 3,37 m². Wejście z sypialni małżeńskiej; prywatny kącik na chwilę ciszy, czytanie czy wietrzenie tekstyliów, bez przechodzenia przez część dzienną, z przyjemnym światłem zachodu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dziecka to duży komfort dla rodziny z rodzeństwem, ponieważ każde dziecko zyskuje swój cichy azyl do nauki i odpoczynku. Dzięki lokalizacji jednej przy salonie z aneksem, a drugiej obok sypialni małżeńskiej, łatwo dostosować je do wieku dzieci. Alternatywnie jedna z nich może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, zachowując prywatność pozostałych domowników.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: loggia 3,83 m² przy części dziennej oraz kameralna loggia 3,37 m² przy sypialni małżeńskiej. To korzyść zarówno w życiu rodzinnym, jak i przyjmowaniu gości — jedni mogą biesiadować przy salonie, inni w tym czasie odpoczywać w sypialni z wyjściem na własny balkon, w zachodnim świetle.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,79 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników i kontrolę nad dziećmi. W porównaniu z układem w osobnych pokojach skraca to dystanse, ułatwia serwowanie potraw i organizację spotkań; jednocześnie długi blat i pełne wyposażenie kuchni dają wygodę codziennej pracy.
-
WC 1,94 m² jako dodatkowa toaleta to nieoceniona wygoda przy porannych i wieczornych szczytach. Goście nie muszą zajmować głównej łazienki, a domownicy zyskują płynność rytmu dnia. Rozdzielenie funkcji zmniejsza czas oczekiwania i poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
-
Wydzielony schowek 1,48 m² podnosi funkcjonalność mieszkania, bo porządkuje rzeczy rzadziej używane, sprzęty domowe i zapasy, nie obciążając pokoi. Dzięki położeniu przy korytarzu wejściowym może działać jako mini‑spiżarnia, garderoba sezonowa lub zaplecze na walizki, co ułatwia utrzymanie ładu w strefie dziennej i sypialniach.
-
Sypialnia małżeńska 12,92 m² oferuje wygodę aranżacji: mieści duże łóżko z szafkami, pojemną szafę i nadal pozostawia miejsce na toaletkę czy fotel. Taki metraż sprzyja lepszemu wypoczynkowi, łatwiejszemu ustawieniu mebli i tworzy przyjemną strefę prywatną, dopełnioną własnym wyjściem na loggię.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię 3,83 m² to świetny atut strefy dziennej. W ciepłe miesiące można szybko przenieść posiłek na powietrze, doświetlić wnętrze zachodnim słońcem i zapewnić naturalny przewiew, bez przecinania strefy nocnej.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,37 m² podnosi komfort wypoczynku. Poranna kawa, wieczorne czytanie czy wietrzenie tekstyliów odbywa się dyskretnie, bez wejścia do części dziennej, co wzmacnia poczucie intymności i codziennej wygody.
-
Bliskość łazienki 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczornych rytuałów, szczególnie przy małych dzieciach. Równie ważne, że reszta mieszkania zyskuje swobodę, bo główna strefa sanitarna jest dostępna bez przecinania strefy dziennej, co porządkuje ruch domowników.
-
Usytuowanie WC 1,94 m² obok jednej z sypialni dla dziecka skraca czas nocnych wyjść i ogranicza budzenie innych. Jednocześnie odciąża łazienkę, co ma znaczenie przy porannych przygotowaniach do szkoły i pracy oraz gdy odwiedzają nas goście.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i łatwiejsza opieka nad młodszym domownikiem. Taki układ pozwala zachować niezależność drugiej sypialni dla dziecka i strefy dziennej, co poprawia ciszę nocną i organizację dnia całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście (około 1,22 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia wnoszenie zakupów, manewrowanie wózkiem czy rowerkiem i poprawia cyrkulację światła. Dzięki temu strefa wejściowa naturalnie prowadzi do części dziennej, a ruch domowników staje się bardziej płynny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka wygodnego układu z dwiema sypialniami dla najmłodszych, prywatną częścią rodziców i dwiema loggiami. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej jasny salon z aneksem, dodatkowe WC, schowek i szybki dostęp do miejskich udogodnień przy ul. Legnickiej.
