3‑pokojowy nowy lokal numer L1/13/128. Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 13. piętro, 60,63 m² – wschodnie okna, duża loggia 7,68 m², szerokie przejście 2,17 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię. Ma 60,63 m² i znajduje się na trzynastym piętrze; okna pokoi wychodzą na wschód.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,02 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej mieści się sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm i głębokości ok. 100 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy ok. 100×60 cm i fotel ok. 65×65 cm. Zabudowa kuchenna obejmuje zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem o długości ok. 180 cm i głębokości ok. 60 cm. W jadalni przewidziano stół ok. 135×85 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna skierowane są na wschód, a z pomieszczenia jest wyjście na loggię. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,17 m, które ułatwia komunikację.
Sypialnia małżeńska (12,76 m²) mieści łóżko dwuosobowe ok. 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 47×40 cm każda oraz szafę ok. 166×58 cm. Okno wychodzi na wschód. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka (9,63 m²) oraz sąsiaduje z łazienką (4,04 m²), co ułatwia nocne dojścia i poranne przygotowania, a także sprzyja wygodnej organizacji strefy nocnej.
Sypialnia dla dziecka (9,63 m²) ma łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 126×62 cm i biurko ok. 120×70 cm. Okno oraz wyjście na loggię skierowane są na wschód. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia bliskość strefy dziennej i łatwy kontakt z rodzicami. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić także rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca do nauki i hobby, nie kolidując z rytmem reszty mieszkania, bo druga sypialnia pozostaje niezależna.
Łazienka (4,04 m²), mimo niewielkiej powierzchni, zawiera wygodną wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Jej bliskość względem sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne czynności oraz ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną.
Korytarz wejściowy (10,18 m²) – jak na mieszkanie o tym metrażu jest wyjątkowo duży – przewiduje cztery szafy: ok. 208×64 cm, 136×60 cm, 60×60 cm i 52×50 cm. To do niego prowadzi wejście do mieszkania, a następnie z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szerokie, otwarte przejście 2,17 m do salonu usprawnia komunikację i doświetla strefę wejściową.
Loggia (7,68 m²) stanowi wygodną, wielofunkcyjną przestrzeń na świeżym powietrzu. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, co pozwala korzystać z niej niezależnie domownikom z obu stref – poranna kawa przy części dziennej i bezpieczna zabawa czy nauka przy świeżym powietrzu w pokoju dziecka to duży atut.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi, a jedna, dobrze doświetlona wschodnim słońcem strefa dzienna ogranicza metraż korytarzy. To wygodniejsze i bardziej towarzyskie rozwiązanie niż rozdzielanie na osobne pomieszczenia, które utrudniałoby komunikację i nadzór nad dziećmi.
- Metraż sypialni małżeńskiej (12,76 m²) pozwala na pełnowymiarowe łóżko z szafkami, dużą szafę i swobodną komunikację wokół mebli, a nawet kącik do czytania. Wschodnia ekspozycja sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle, co poprawia komfort wypoczynku i poranną energię.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że strefa dzienna łatwo rozszerza się na zewnątrz: śniadanie na powietrzu, przewietrzanie po gotowaniu, miejsce na zioła czy chwilę relaksu z widokiem z 13. piętra to wymierna korzyść.
- Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje młodszym domownikom własny, jasny zakątek do zabawy, czytania albo pielęgnowania roślin. Rodzice docenią, że dziecko korzysta z powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, co ułatwia wieczorne wyciszenie.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie i podnosi wygodę porannych rutyn. W efekcie pozostali domownicy i goście rzadziej czekają w kolejce, a część dzienna pozostaje spokojna i uporządkowana.
- Umieszczenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to komfort dla rodziców: szybka reakcja na potrzeby malucha i poczucie bliskości przy jednoczesnym zachowaniu własnej strefy. Mniej chodzenia po mieszkaniu to także cisza w salonie podczas drzemek.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej poprawia poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia wspólne rytuały wieczorne. Gdy rodzice pracują lub odpoczywają w salonie, krótsza droga ogranicza zamieszanie i pozwala utrzymać spokój w części dziennej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi, ułatwia wnoszenie większych mebli, a podczas spotkań eliminuje tworzenie się wąskich gardeł, dzięki czemu oba pomieszczenia działają harmonijnie.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne poranki, wygodny układ stref i możliwość korzystania z dużej loggii. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz dobrego dojazdu i miejskich udogodnień.
