3-pokojowy nowy lokal numer L2/5/44 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, piętro 5, 61,27 m² – wschodnie światło, balkon i szerokie przejście 1,94 m.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,73 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole dla czterech osób, obok sofy trzyosobowej, fotela i stolika kawowego. Pełny zestaw AGD (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew w długim blacie ok. 205 cm) skraca dystanse i ułatwia serwowanie. W takim mieszkaniu to przewaga nad trzema osobnymi pomieszczeniami: domownicy są razem, jest więcej miejsca na życie dzienne, a poranne wschodnie światło doświetla cały wspólny obszar.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,74 m² bez trudu mieści łóżko 160x210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, nadal zostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkowy kącik (np. toaletkę lub małe biurko). Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a położenie obok strefy nocnej zapewnia ciszę i prywatność po całym dniu, co realnie podnosi jakość odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,35 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej w sezonie – poranna kawa w słońcu, zioła w skrzynkach, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, czytelne wejście z salonu zwiększa bezpieczeństwo dzieci, ułatwia kontrolę dorosłym i porządkuje ruch domowników oraz gości podczas spotkań.
-
Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka 3,99 m², która mimo niewielkiego metrażu mieści wannę, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę. Taka bliskość to komfort nocą i w porannym szczycie – krótsza trasa, mniej kolejek i brak konieczności przemieszczania się przez część dzienną, co pomaga zachować spokój w pozostałych pomieszczeniach, gdy ktoś jeszcze śpi lub pracuje.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje krótką i bezpieczną komunikację, szybką reakcję w nocy oraz poczucie bliskości. Taki układ ułatwia opiekę nad maluchem, a starszakowi daje pewność, że rodzice są tuż obok. Jednocześnie reszta mieszkania (zwłaszcza strefa dzienna) pozostaje spokojniejsza – hałas i nocne wędrówki nie przenoszą się na część wspólną.
-
Sypialnia dla dziecka 10,34 m² jest na tyle duża, by obok łóżka zmieścić biurko do nauki i szafę, a jej wschodnie okno sprzyja koncentracji w pierwszej części dnia. Położenie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej pozwala też elastycznie zmieniać funkcję: może pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby – zawsze w wygodnym zasięgu łazienki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne funkcjonowanie: łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek, a światło z wschodnich okien dociera głębiej w głąb mieszkania. Taki szeroki wgląd poprawia orientację po wejściu, nadaje strefie dziennej reprezentacyjny charakter i zwiększa komfort poruszania się kilku osób naraz.
-
Centralny korytarz wejściowy 9,47 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu żaden pokój nie jest przechodni, a ruch domowników jest czytelny już od progu. Dwie duże szafy pomagają utrzymać ład, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tej strefy, co ogranicza przenoszenie hałasu i zabrudzeń dalej oraz pozwala szybko odłożyć odzież i buty, zanim przejdzie się do salonu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu. To sprzyja rytmowi dnia, poprawia samopoczucie, ułatwia poranne aktywności i pozwala korzystać z balkonu od wczesnych godzin, a wieczorem utrzymać przyjemniejszą temperaturę wewnątrz.
To trzypokojowe mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary planującej lub posiadającej jedno dziecko, ceniącej wspólną strefę dzienną i bliskość sypialni nocą. Docenią je też osoby pracujące z domu, którym zależy na jasnym poranku, wygodnym gabinecie w dodatkowym pokoju i funkcjonalnym układzie komunikacji.
