To.
2-pokojowe, nowy lokal numer L2/13/112 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 13. piętro, 39,07 m² – zachodnie słońce, loggia, szerokie przejście 1,55 m.
W skład dwupokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz loggia.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 39,07 m² zapewnia dwa pełne pokoje dzienne i nocne, wygodną łazienkę, korytarz wejściowy i loggię bez zbędnych, kosztownych metrów. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, podatki) oraz mniej pracy przy utrzymaniu, przy zachowaniu komfortu życia codziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,62 m² jako wspólna strefa dnia i gotowania sprzyja byciu razem, skraca dystans serwowania posiłków i ułatwia rozmowę z domownikami czy gośćmi. Blat barowy zastępuje codzienny stół, a pełne wyposażenie (zestaw mebli kuchennych, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) oraz trzyosobowa sofa i stolik kawowy dają wygodę bez wydzielania osobnej kuchni kosztem drugiego pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,35 m² realnie poszerza potencjał dziennej strefy: można wynieść kawę, doświetlić wnętrze i szybko przewietrzyć, korzystając z zachodniego słońca. Wejście na loggię odbywa się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co chroni intymność sypialni małżeńskiej i porządkuje ruch domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,99 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i ułatwia poranne przygotowania, szczególnie przy pracy zmianowej. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia lepsze doświetlenie i cyrkulację powietrza oraz wygodny ruch domowników. Ułatwia także wnoszenie większych mebli i sprzętów, a ciągłość przestrzeni pozwala elastycznie rozplanować ściany pod kuchnię i wypoczynek.
-
Sypialnia małżeńska 11,42 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 150 cm, zachowując wygodne przejścia i komfort dozbrojenia wnętrza tekstyliami. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu relaksowi, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i łazienki skraca codzienne trasy i podnosi wygodę poranka oraz wieczoru.
-
Łazienka 3,99 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką w standardowym rozmiarze pozwala wygodnie realizować kąpiel, pranie i codzienną higienę bez kompromisów. Bliskość sypialni małżeńskiej daje dyskrecję i szybki dostęp, a ustawność urządzeń sprzyja porządkowi i łatwej organizacji rytuałów.
-
Korytarz wejściowy 5,04 m² prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, porządkując komunikację i ograniczając przenikanie dźwięków do strefy odpoczynku. Szafa przy wejściu pomaga ogarnąć okrycia i obuwie, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta i gotowa na gości.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, jest bardzo praktyczne po treningu, spacerze czy zakupach. Można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, zanim przejdziemy do salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, co wspiera higienę i wygodę domowników w dni pełne aktywności.
-
Trzynaste piętro i zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej dają widoki ponad okoliczną zabudową, przyjemne popołudniowe światło i większe poczucie intymności. To sprzyja odpoczynkowi po pracy i tworzy idealne tło dla wieczornych chwil na loggii.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących zachodnie światło, wygodę strefy dziennej z wyjściem na loggię i sprawny układ komunikacji. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie we Wrocławiu dla osoby pracującej, łącząc rozsądny metraż z niskimi kosztami i funkcjonalnością.
