2-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/12/120 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 41,74 m²; otwarta strefa dzienna 25,37 m², wschodnie okna, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Mieszkanie o metrażu 41,74 m² położone jest na dwunastym piętrze, z oknami w ekspozycji wschodniej w pokoju dziennym i sypialni, co sprzyja porannemu doświetleniu i niższej nagrzewalności latem.
-
Salon z aneksem kuchennym (20,25 m²) łączy część wypoczynkową i kuchenną. W strefie relaksu mieści się sofa trzyosobowa o długości około 235 cm z trzema szerokimi siedziskami oraz stolik kawowy ok. 100×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zmywarkę o szerokości 60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm wpuszczany w blat, praktyczny blat barowy około 135×80 cm i dodatkowy odcinek blatu kuchennego ok. 115×60 cm. Okna wychodzą na wschód, a z pokoju jest wyjście na loggię.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,37 m²) oferuje komfort dla łóżka 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 47×40 cm oraz szafą ok. 164×58 cm. Okna na wschód zapewniają łagodne poranne światło. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym, jak i z łazienką, co tworzy wygodną, cichszą strefę nocną.
-
Łazienka (4,00 m²) mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, jest bardzo wygodna w użytkowaniu o poranku i wieczorem, a dzięki wejściu z korytarza pozostaje również poręczna dla gości.
-
Korytarz wejściowy (5,12 m²) to punkt startowy mieszkania: wejście prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka). Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Korytarz wraz z salonem tworzy zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 25,37 m², z bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,42 m.
-
Loggia (3,83 m²) dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym pełni funkcję kameralnego przedłużenia strefy dziennej. Wschodnia ekspozycja sprzyja śniadaniom w słońcu, a wyjście bezpośrednio z części dziennej ułatwia wietrzenie kuchni i relaks na świeżym powietrzu bez ingerencji w prywatność sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,37 m²: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy scalone w jedną całość dają poczucie większego metrażu, lepszą cyrkulację światła dziennego oraz elastyczne scenariusze aranżacyjne. Łatwo wyznaczysz kąt jadalniany przy blacie barowym, kącik biurowy w pobliżu okna albo przestrzeń zabawy; bez ścian i drzwi odpadają martwe, nieużywane odcinki.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,25 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu życie towarzyskie skupia się w jednym miejscu. Osoba gotująca pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, blat barowy zastępuje stół śniadaniowy, a jedna wspólna przestrzeń ogranicza straty miejsca na komunikację i pozwala na bardziej ergonomiczną zabudowę kuchni oraz wygodniejsze ustawienie sofy i stolika.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,37 m² zapewnia pełny komfort łóżka 160×210 cm z dwoma szafkami i szafą bez poczucia ścisku. Zostaje zapas na toaletkę lub niewielkie biurko, łatwe obejście łóżka i swobodne otwieranie frontów. Wschodnie światło wspiera naturalny rytm dnia, a sąsiedztwo strefy nocnej z łazienką podnosi codzienną wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,83 m² rozszerza codzienne funkcje pokoju dziennego na zewnątrz: poranna kawa w słońcu, zioła przy barierce, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dostęp bezpośrednio z części dziennej podkreśla towarzyski charakter mieszkania, a wysokość 12. piętra sprzyja widokowi i większej intymności.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne rytuały, zwiększając komfort domowników bez wzbudzania ruchu w części dziennej. Goście korzystają z wejścia z korytarza, co poprawia wygodę całego mieszkania i pozwala zachować prywatność strefy nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia płynne użytkowanie obu pomieszczeń, świetne doświetlenie części wejściowej i brak „wąskiego gardła”. Ułatwia wnoszenie mebli, pozwala na ustawienie konsoli lub półwyspu przy krawędzi stref, a także uelastycznia rozmieszczenie oświetlenia i dywanów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasny poranek, wygodę dziennej strefy i chętnie łączą gotowanie z życiem towarzyskim. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu i zacisznej sypialni obok łazienki.
