4‑pokojowe nowe mieszkanie numer L2/11/95, Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 11. piętro, 80,14 m² – duży salon z aneksem, loggia, łazienka + WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (12,46 m²), sypialnię dla dziecka (9,19 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne strefy dla najmłodszych: sypialnia dla dziecka 12,46 m² oraz sypialnia dla dziecka 9,19 m². Pierwsza z zachodnimi oknami mieści wygodne łóżko, biurko i szafę, druga – z południowym słońcem – mimo mniejszego metrażu także zapewnia łóżko, biurko i szafę. To atut dla rodziny, bo każde dziecko ma własny kąt do nauki i odpoczynku. Alternatywnie mniejszy pokój może pełnić funkcję domowego gabinetu lub pokoju gościnnego, a większy – pracowni nastolatka czy multimedialnego studia. Bezpośrednie wejście do mniejszej sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad maluchem, a po zamknięciu drzwi pozwala zachować ciszę w reszcie mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 30,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja życiu rodzinnemu i gościnności bardziej niż wydzielone, rozdzielone pokoje. Gospodarz, stojąc przy blacie i płycie czteropalnikowej, pozostaje w kontakcie z gośćmi na sofie i dziećmi przy stole; południowo‑zachodnie okna doświetlają całość, a strefa kuchni mieści pełnowymiarową zmywarkę, lodówkę oraz zlew zintegrowany z blatem. Takie rozwiązanie daje lepszą elastyczność aranżacji, wygodniejszą komunikację i łatwiejszą organizację codziennych rytuałów.
-
Naturalne dopełnienie strefy dziennej: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,62 m². Jedno, szerokie przejście prosto z salonu upraszcza korzystanie z zadaszonej przestrzeni na poranną kawę, pracę przy laptopie czy kolację o zachodzie słońca. Południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia dużo światła i ciepła, a 11. piętro oferuje miły widok ponad okoliczną zabudową. To także świetny sposób na szybkie wietrzenie mieszkania i bezpieczne miejsce na rośliny lub mini‑kącik zabaw w cieplejsze dni.
-
Osobne WC 1,65 m² obok łazienki ułatwia poranne i wieczorne korzystanie z sanitariatów bez kolejek. Goście mogą skorzystać z toalety z niewielką umywalką, nie wchodząc do prywatnej łazienki, a sąsiedztwo obu pomieszczeń upraszcza utrzymanie porządku. To komfort przy większej rodzinie, bo równocześnie ktoś może brać kąpiel w wannie, a ktoś inny skorzystać z toalety bez przerywania czynności.
-
Wygodna baza dorosłych: sypialnia małżeńska 13,29 m² z miejscem na łóżko 160×210 cm, szafki nocne i długą szafę. Zachodnie okna sprzyjają relaksowi po pracy, a metraż pozwala dołożyć toaletkę lub komodę bez poczucia zagracenia. Bliskość do łazienki minimalizuje nocne przejścia, a dyskretne usytuowanie obok pokoju dziecka 12,46 m² pozwala szybko reagować, jednocześnie pozostając z dala od tętniącej życiem strefy dziennej.
-
Duży metraż młodzieżowego pokoju: sypialnia dla dziecka 12,46 m² z wygodnym biurkiem 120×70 cm i szeroką szafą, doświetlona zachodnim słońcem. Taka skala pomieszczenia umożliwia wstawienie łóżka piętrowego lub rozkładanego, stworzenie strefy hobby albo nauki z regałami na książki. Dzięki sąsiedztwu z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialnią małżeńską łatwo kontrolować naukę, a jednocześnie utrzymać wieczorną ciszę w strefie rodziców.
-
Komfortowa kąpiel i pralnia w jednym: łazienka 5,13 m² mieści wannę 160×70 cm, pełnowymiarową pralkę, umywalkę i toaletę. Taki metraż daje swobodę ruchu podczas kąpieli dziecka, umożliwia wygodne rozstawienie kosmetyków przy lustrze i suszenie ubrań bez wkraczania do strefy dziennej. Sąsiedztwo z WC i bliskość sypialni małżeńskiej skracają codzienne trasy, co doceni każdy poranny zespół obowiązków.
-
Przemyślana bliskość kluczowych pomieszczeń nocnych: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 12,46 m² oraz przy łazience. Rodzice mają dziecko w zasięgu głosu, ale bez konieczności przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią; to ważne nocą i w chorobie. Jednocześnie reszta domowników i goście mogą swobodnie korzystać z części dziennej, nie zakłócając odpoczynku w pokojach przy korytarzu.
-
Wygodna komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,57 m² poprawia swobodę ruchu, doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,46 m², łazienki oraz WC. Taki układ daje czytelny podział na strefę dzienną i nocną od progu oraz wygodne rozdzielenie ruchu domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodę dwóch pokoi dziecięcych, dużą strefę dzienną z wyjściem na loggię i bliskość łazienki przy sypialni rodziców. Sprawdzi się też u pary potrzebującej domowego gabinetu, jasnego salonu do przyjmowania gości oraz dodatkowego WC, które zwiększa komfort codziennych rytuałów.
