3-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/13/126 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 13. piętro, 63,32 m² – otwarta strefa dzienna 36,65 m², duża loggia 9,52 m², oddzielne WC i łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 36,65 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże wnętrze: daje wrażenie większego metrażu, lepszy obieg światła i swobodniejszą komunikację niż w wariancie z wydzielonymi pomieszczeniami. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich części mieszkania, co ułatwia organizację dnia i aranżację kącika na konsolę, ławkę czy dużą szafę bez ograniczania ruchu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja kontaktowi domowników, opiece nad dzieckiem i wygodnej organizacji przyjęć; zamiast kilku mniejszych pokoi powstaje serce domu. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla sześciu osób, krzesło barowe i pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) gwarantują komfort, a okna na wschód i północ na 13. piętrze zapewniają jasność bez nadmiernego nagrzewania.
-
Dodatkowe WC o kompaktowej wielkości tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni dla dziecka to duża wygoda: goście korzystają z toalety bez wchodzenia do bardziej prywatnych części, a poranki i wieczory mijają bez kolejek do łazienki. Taki układ ogranicza kolizje domowe, skraca drogę z części dziennej i sypialni dziecka nocą oraz podnosi komfort przy większej liczbie osób.
-
Ponadprzeciętnie duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,74 m²) daje realny zapas miejsca na pełnowymiarowe meble: rozłożysty stół 200 × 90, sofę trzyosobową, stolik kawowy i rozbudowany blat kuchenny. Wciąż pozostają wygodne ciągi piesze i miejsce na kącik pracy lub pianino, a dwukierunkowe doświetlenie (wschód i północ) podkreśla funkcje dzienne w różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 9,52 m² realnie powiększa latem strefę dzienną: łatwiej podawać posiłki na świeżym powietrzu, wietrzyć kuchnię i organizować spotkania. Dostęp na loggię jest także z sypialni małżeńskiej, więc można ją wykorzystywać jednocześnie rekreacyjnie i wypoczynkowo, a wysokość 13. piętra daje odprężający widok ponad dachami.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatna strefa relaksu: poranna kawa przy wschodnim słońcu, wieczorne czytanie czy miniogród z roślinami bez przechodzenia przez część dzienną. Na dużej loggii zmieści się mały stolik i dwa krzesła, a drugi dostęp z salonu pozwala rozdzielić użytkowanie między gospodarzy i gości, zwiększając wygodę codzienną.
-
Łazienka ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny: szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki ogranicza „ruch” w strefie dziennej. Jednocześnie goście mogą korzystać z oddzielnego WC, co zmniejsza obciążenie łazienki, usprawnia codzienne rytuały i pozwala utrzymać większą prywatność w sypialni.
-
WC przy sypialni dla dziecka to wygoda i bezpieczeństwo: w nocy droga jest krótka, a w dzień to sanitariat „pierwszego kontaktu” dla gości, dzięki czemu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli. Sama sypialnia dla dziecka (10,95 m²) mieści łóżko, biurko i szafę, a jej położenie przy części dziennej sprzyja zamianie w pokój gościnny lub cichy gabinet do nauki.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie swobody i ułatwia organizację większych spotkań, wnoszenie zakupów czy wózka. Bez drzwi i wąskich przewężeń światło swobodnie płynie, można elastycznie przestawiać stół i sofę, a w korytarzu zmieści się wygodne siedzisko lub konsola bez utrudniania komunikacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną, dużą strefę dzienną, dwa niezależne sanitariaty oraz szeroki dostęp do loggii. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości – zyskają elastyczny układ, dobre doświetlenie i wygodne sąsiedztwo pomieszczeń.
