4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer L1/12/123 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 80,12 m² – dwie loggie, zachodnie słońce, duża strefa dzienna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, osobne WC, schowek, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: jedną przy salonie i drugą przy sypialni małżeńskiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 23,79 m². Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe światło. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 100×60 cm oraz fotel. Część kuchenna to zabudowa z miejscem na zmywarkę 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlewozmywak jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem ok. 255×60 cm. Jadalnia z prostokątnym stołem ok. 135×85 cm i czterema krzesłami wygodnie obsłuży rodzinę. Z salonu jest bezpośrednie wejście do jednej z sypialni dla dziecka (12,35 m²). Szerokie, otwarte przejście do korytarza ma ok. 1,22 m.
-
Sypialnia małżeńska, 12,92 m². Ustawny pokój z zachodnimi oknami mieści łóżko 210×160 cm, szafki nocne po obu stronach oraz szafę ok. 166×62 cm. Położenie tuż obok sypialni dziecięcej (12,35 m²) i sąsiadującej łazienki (4,17 m²) ułatwia wieczorne rytuały i czyni poranki szybszymi. Z pokoju jest wyjście na mniejszą loggię.
-
Duża sypialnia dla dziecka, 12,35 m² (wejście z salonu). Zachód gwarantuje przyjemne światło do nauki i zabawy. Mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 172×60 cm oraz biurko 120×70 cm. Dzięki wejściu z salonu świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo pokój hobby – blisko strefy dziennej, a jednak z drzwiami, które pozwalają odciąć hałas.
-
Duża sypialnia dla dziecka, 12,35 m² (obok sypialni małżeńskiej i WC). Zachodnie okna wprowadzają słońce po południu. Przewidziano łóżko 200×90 cm, szafę ok. 168×60 cm oraz biurko 120×70 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a sąsiedztwo WC 1,94 m² skraca nocne wyjścia. W razie potrzeby może pełnić funkcję pokoju nastolatka, biblioteki lub pokoju dla opiekuna.
-
Łazienka, 4,17 m². Zabudowa obejmuje wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych kąpieli i porannych przygotowań, ograniczając kolejki w strefie dziennej.
-
WC, 1,94 m². Niewielkie, funkcjonalne pomieszczenie z toaletą 70×45 cm i umywalką 35×40 cm, położone obok jednej z sypialni dla dziecka. Zapewnia szybki dostęp dla dzieci i gości, a łazienka pozostaje wolna np. na kąpiel.
-
Schowek, 1,48 m². Z szafą ok. 108×64 cm. Położony przy ciągu komunikacyjnym sprawdzi się jako spiżarnia na zapasy, kącik gospodarczy na odkurzacz i środki czystości albo mini garderoba sezonowa; w razie potrzeby można tu urządzić kompaktowy magazynek na sprzęt sportowy lub miejsce na wózek.
-
Korytarz wejściowy, 11,12 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok znajduje się łazienka 4,17 m²). Przewidziano dwie pojemne szafy: ok. 114×62 cm oraz ok. 60×58 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią 23,79 m², sypialni małżeńskiej 12,92 m², jednej z sypialni dla dziecka 12,35 m², łazienki 4,17 m², WC 1,94 m² oraz schowka 1,48 m². Do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,22 m, które poprawia komunikację i doświetlenie.
-
Niewielka loggia, 3,83 m². Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na stolik z dwoma krzesłami, zioła kuchenne i relaks przy zachodnim słońcu; bezpośredni dostęp z części dziennej zachęca do jedzenia śniadań na świeżym powietrzu i łatwego wietrzenia po gotowaniu.
-
Bardzo mała loggia, 3,37 m². Wejście: wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Prywatny skrawek na świeżym powietrzu pozwala w ciszy wypić poranną kawę, przewietrzyć sypialnię i podziwiać zachodzące słońce bez wychodzenia do wspólnych przestrzeni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci pozwalają dopasować aranżację do wieku i potrzeb rodzeństwa, bez rywalizacji o metry. Jedna z nich, dostępna wprost z salonu, świetnie sprawdzi się zamiennie jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce do nauki, dzięki czemu domowe życie i praca mogą funkcjonować obok siebie bez konfliktu.
- Dwie loggie – przy salonie (3,83 m²) i przy sypialni małżeńskiej (3,37 m²) – zapewniają dwa niezależne miejsca relaksu na świeżym powietrzu. Rodzice mogą korzystać z prywatnej strefy przy sypialni, a część dzienna zyskuje półotwartą jadalnię plenerową, co zwiększa komfort codzienności i weekendowych spotkań.
- Zintegrowana w jednym pomieszczeniu strefa wypoczynku, gotowania i jadalni (23,79 m²) ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dziećmi oraz serwowanie posiłków. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami eliminuje zbędne chodzenie, poprawia doświetlenie i pozwala lepiej wykorzystać metry na kanapę, duży stół oraz pełną zabudowę kuchenną.
- Osobne WC 1,94 m² znacząco podnosi wygodę czteroosobowej rodziny i gości. Gdy jedna osoba korzysta z kąpieli w łazience, pozostali mają dostęp do toalety i umywalki obok sypialni dziecięcej, co skraca poranne kolejki i ogranicza wieczorne kolizje.
- Wydzielony schowek 1,48 m² rozwiązuje temat rzeczy rzadziej używanych, dzięki czemu w pokojach łatwiej utrzymać ład. Ze względu na położenie przy korytarzu może pełnić funkcję małej spiżarni, zaplecza gospodarczego lub miejsca na sprzęt sportowy, bez zajmowania miejsca w sypialniach i salonie.
- Duże sypialnie – małżeńska 12,92 m² oraz obie dziecięce po 12,35 m² – dają realny komfort ustawienia łóżek, biurek, szaf oraz kącików do zabawy czy pracy. Taka skala pomieszczeń ułatwia reorganizację wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników, bez kompromisów w ergonomii i świetle dziennym.
- Wyjście z salonu na większą loggię (3,83 m²) naturalnie rozszerza część dzienną o strefę na świeżym powietrzu. Można wygodnie wynieść potrawy prosto z kuchni, wietrzyć mieszkanie po gotowaniu i przenieść rozmowy na zewnątrz, nie zakłócając odpoczynku w sypialniach.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszą loggię (3,37 m²) daje prywatny azyl poza zasięgiem domowego zgiełku. To idealne miejsce na wieczorny relaks, szybkie wietrzenie pościeli i poranną gimnastykę, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
- Komfortowy układ sanitarny: łazienka 4,17 m² tuż obok sypialni rodziców i WC 1,94 m² przy jednej z sypialni dziecięcych. Rodzice mają quasi prywatne zaplecze higieniczne, a dzieci i goście szybki dostęp do toalety, co zmniejsza obciążenie łazienki oraz usprawnia poranne i wieczorne rytuały całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dziecięcych sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie druga sypialnia dziecięca, dostępna z salonu, może funkcjonować nieco bardziej autonomicznie, co pomaga oddzielić naukę lub pracę od nocnego odpoczynku rodziców.
- Bezpośrednie wejście do jednej z sypialni dla dziecka z salonu ułatwia kontrolę nad młodszym domownikiem, gdy gotujemy lub przyjmujemy gości. To pomieszczenie może działać jako wygodny gabinet blisko stołu w jadalni, oszczędzając czas i kroki, przy zachowaniu ciszy w drugiej części nocnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i płynność ruchu. Wnosi efekt „oddechu” w komunikacji, pozwala swobodnie przenosić większe meble czy wózek i sprawia, że strefa dzienna lepiej współgra z resztą mieszkania.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę codziennych rytuałów, jasno wydzieloną strefę dzienną oraz prywatne miejsca odpoczynku. Docenią je również osoby pracujące z domu, dzięki możliwości urządzenia funkcjonalnego gabinetu w jednej z sypialni i korzystania z dwóch loggii.
