3-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/14/137, Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 14. piętro, 60,63 m² – loggia 7,68 m², szerokie przejście 2,17 m, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Strefa dzienna ma 24,02 m² i gromadzi funkcje wypoczynku, gotowania oraz spożywania posiłków. W części relaksu zaplanowano sofę trzyosobową, stolik kawowy i wygodny fotel. W kuchni przewidziano pełny zestaw mebli wraz ze zmywarką, czteropalnikową płytą kuchenną, wysoką lodówką oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem o długości ok. 180 cm. Jadalnia pomieści stół dla czterech osób. Okna i drzwi balkonowe wychodzą na wschód, co daje jasne poranki i łagodne światło w ciągu dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska. Pokój o 12,76 m² mieści łóżko dwuosobowe (160 cm szerokości) z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się i nie powoduje nadmiernego nagrzewania w upały. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały.
Sypialnia dla dziecka. Pomieszczenie ma 9,63 m² i zawiera pełnowymiarowe łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko o wygodnej szerokości do nauki i zabawy. Okna i drzwi na wschód gwarantują miłe, poranne światło. Pokój leży tuż obok salonu oraz sypialni małżeńskiej, co skraca codzienną drogę między strefą dzienną a nocną. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni kreatywnej lub kącika gamingowego – szczególnie że ma bezpośredni dostęp do loggii i jest blisko centrum domowego życia.
Łazienka. Niewielkie 4,04 m² mieszczą wszystko, czego potrzeba na co dzień: wygodną wannę ok. 150 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 oraz szeroką umywalkę. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocnego korzystania i poranną organizację dnia.
Korytarz wejściowy. Wyjątkowo duży, ma 10,18 m² i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Zaplanowano tu kilka szaf na garderobę i sprzęty sezonowe. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, z którego szerokim, otwartym przejściem sąsiaduje salon.
Loggia. Zewnętrzna strefa o 7,68 m² jest dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Jej wielkość pozwala urządzić kącik kawowy z małym stołem i roślinami, a dwa niezależne wejścia ułatwiają korzystanie o różnych porach dnia i zwiększają wygodę wietrzenia mieszkania. To atut podnoszący codzienny komfort i dający dodatkową przestrzeń oddechu na czternastym piętrze.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala codzienne aktywności w jednym, wygodnym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie i kontroli nad przygotowywanymi potrawami, gdy domownicy odpoczywają lub dzieci się bawią. Zmniejsza to liczbę przejść między pokojami i daje więcej miejsca w strefie dziennej niż przy rozdzieleniu kuchni, pokoju dziennego i jadalni na trzy osobne pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska dzięki sporej wielkości bez problemu mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami, dużą szafę i dodatkowy mebel, np. toaletkę albo biurko. Taki metraż ułatwia swobodne poruszanie się przy łóżku, wygodne rozplanowanie oświetlenia i stworzenie cichej, intymnej strefy regeneracji, bez konieczności rezygnowania z funkcjonalnych elementów wyposażenia.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię tworzy plastyczną strefę dzienną, która łatwo „otwiera się” na zewnątrz podczas posiłków, spotkań i porannej kawy. Wschodnie światło uprzyjemnia śniadania, a szerokie drzwi balkonowe pomagają szybko przewietrzyć całe mieszkanie i wprowadzić więcej świeżego powietrza do części dziennej.
- Osobne wyjście z sypialni dla dziecka na loggię to duży plus dla najmłodszych i nastolatków: daje im własny, bezpieczny kontakt z powietrzem i światłem, możliwość krótkiej przerwy w nauce lub spokojnej lektury na zewnątrz. Niezależne drzwi sprawiają, że nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, co zwiększa dyskrecję i zmniejsza domowy ruch.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu, podnosi poczucie prywatności i przyspiesza poranne przygotowania. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem w godzinach szczytu – domownicy szybciej „rotują” między tymi dwoma pomieszczeniami, a strefa dzienna zostaje spokojniejsza.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka podnosi komfort rodziców: pozwala szybko zareagować na nocne potrzeby dziecka, bez przemieszczania się przez inne pomieszczenia. To także korzyść dla domowego rytmu – krótsza droga między pokojami nocą i rano oznacza mniej hałasu w części dziennej.
- Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej buduje poczucie bliskości i bezpieczeństwa najmłodszych, a jednocześnie skraca wszystkie codzienne czynności – od usypiania po pobudki. Dzięki temu aktywność poranna i wieczorna odbywa się głównie w strefie nocnej, a salon i jadalnia zostają wolne od zbędnego ruchu.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,17 m) między korytarzem wejściowym a salonem zwiększa wygodę komunikacji, doświetla przedpokój światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie dużych mebli. Tak szeroki portal sprawia, że strefa wejścia i dzienna działają razem podczas spotkań, ale mogą też pozostać czytelnie rozdzielone wizualnie.
- Wyjątkowo duży korytarz wejściowy zapewnia komfortową strefę startu dnia: jest miejsce na garderobę, obuwie, wózek, hulajnogę czy suszarkę, bez tarasowania przejść. To także bufor akustyczny od klatki schodowej i windy, dzięki czemu w sypialniach i salonie panuje większy spokój, a goście mają wygodne „zaplecze” tuż przy drzwiach.
- Wschodnia ekspozycja salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia miłe, poranne światło, równomierne doświetlenie do południa i mniejsze nagrzewanie latem. To sprzyja higienie snu, pracy przy biurku w pokoju dziecka i energicznym początkom dnia bez nadmiaru słońca po południu.
To mieszkanie na czternastym piętrze, z jasną strefą dzienną i praktyczną loggią, będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni poranne światło i wygodę codziennych rytuałów. Świetnie sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju na gabinet oraz łatwego wyjścia na zewnątrz w przerwach między obowiązkami.
