4 pokoje, nowy numer L2/13/110 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 13. piętro, 76,88 m² – duża loggia, salon 30,85 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,12 m², sypialnię dla dziecka 9,19 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię 12,79 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Dwie osobne strefy: sypialnia dla dziecka 11,12 m² (z oknem na wschód, obok sypialni małżeńskiej) oraz niewielka sypialnia dla dziecka 9,19 m² (z wejściem z salonu i oknem na południe), ułatwiają dopasowanie do wieku i potrzeb. W razie zmiany planów jedna z nich sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, bawialnia lub cicha pracownia, nie odbierając rodzinie prywatności w strefie nocnej.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,85 m². Wspólne miejsce wypoczynku (dwie sofy i stolik kawowy), gotowania (zmywarka kompaktowa, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) i jedzenia (stolik śniadaniowy z czterema krzesłami) sprzyja byciu razem, kontroli dzieci podczas gotowania i swobodnej komunikacji. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje lepsze doświetlenie (okna na wschód i południe), mniej przechodzenia, łatwiejsze przyjmowanie gości i bardziej naturalny rytm życia domowego.
-
WC 1,65 m² jako drugi punkt sanitarny. Dodatkowa toaleta obok łazienki usprawnia poranki i wieczory – goście nie zajmują głównej łazienki, a domownicy zyskują wygodę przy większej liczbie osób. Mimo niewielkiej wielkości mieści toaletę i umywalkę, działa szybko i cicho, co na trzynastym piętrze bywa szczególnie cenione podczas wizyt.
-
Duży jak na tę klasę metrażu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,85 m². Metraż pozwala realnie wydzielić trzy czytelne strefy bez ścianek: miękką część wypoczynkową z dwiema sofami, pełnowymiarowy aneks z długim blatem oraz kącik jadalniany dla 4–6 osób. Jest miejsce na swobodne przejścia, rozłożenie dywanu do zabaw dzieci, a nawet rozstawienie stołu okolicznościowego podczas spotkań rodzinnych.
-
Wygodna, ponadprzeciętna łazienka 4,97 m². Z łatwością mieści wannę 160 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60x60, zapewniając komfort kąpieli dzieci oraz relaksujące wieczory. Większa przestrzeń ułatwia codzienne czynności, obsługę pralki i poruszanie się dwóch osób jednocześnie, co doceni rodzina z dziećmi i osoby pracujące w trybie zmianowym.
-
Loggia 12,79 m² z trzema niezależnymi wejściami. Wyjścia prowadzą bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 11,12 m² – to wygodne poranne wyjście z sypialni na kawę, szybkie wietrzenie pokoi i płynny letni „aneks” do życia dziennego. Ekspozycja wschód–południe i wysokość 13. piętra gwarantują dużo światła, widok ponad zabudową oraz możliwość stworzenia zielonego kącika z roślinami i leżakiem.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Minimalny dystans nocą zwiększa komfort – szybkie skorzystanie bez przechodzenia przez dzienną część wycisza rytm domu. Dla pozostałych osób ważne jest, że ruch poranny i wieczorny odbywa się głównie przy strefie prywatnej, a goście mają do dyspozycji osobne WC, więc codzienność w części dziennej przebiega płynnie i spokojnie.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 11,12 m². Rodzice są blisko dziecka, co ułatwia nocne doglądanie i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie drzwi do korytarza wejściowego pozwalają poruszać się bez zakłócania odpoczynku w innych pokojach. To ustawienie porządkuje domowy rytm: strefa nocna współgra, podczas gdy salon z życia rodzinnego pozostaje w drugim skrzydle.
-
Bezpośrednie wejście do niewielkiej sypialni dla dziecka 9,19 m² z salonu. Taki układ świetnie sprawdza się jako pokój młodszego dziecka, bawialnia pod okiem rodziców lub domowy gabinet z południowym światłem. Drzwi przy części dziennej skracają dystans w ciągu dnia, a zamknięcie pokoju pozwala ograniczyć dźwięki, zwiększając wygodę pozostałych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,31 m². Zapewnia wygodną cyrkulację, wpuszcza światło do holu i ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów. Z korytarza wchodzi się też do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,12 m², łazienki i WC, więc od progu widać klarowny podział domu i szybkie dojście do kluczowych pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwa pokoje dziecięce oraz wygodę dodatkowej toalety. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i dużej loggii do wypoczynku z widokiem na miasto.
